公告概要：

项目概况

正荣财富中心店面招租项目 招标项目的潜在投标人应在闽侯县上街镇马保村民委员会二层会议室获取招标文件，并于2022年06月07日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：FZCZZB-(GK)-*******

项目名称：正荣财富中心店面招租项目

预算金额：0.******0 万元（人民币）

采购需求：

招标项目一览表

合同履行期限：租赁期限十年

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：资格标准一：3.1具有独立承担民事责任的能力：若投标人为企业的需提供有效企业法人营业执照副本复印件及法定代表身份证正反面复印件；若投标人为自然人参与投标提供有效的自然人身份证件复印件。3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：若投标人为企业提供会计师事务所出具的上一年度审计报告，至少包括“资产负债表、利润表、现金流量表、股东权益表及附注”或提供资信证明，并附上其开户许可证或基本存款账户信息复印件。若投标人为自然人参与投标需提供出具的资信证明复印件。3.3有履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺函：3.4具有社会保障资金的良好记录:投标人为企业时提供投标截止时间前六个月任一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据；若投标人为自然人时则无需提供。3.5需提供参加本次招租项目活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。　　3.6需提供参加本次招租项目活动前3年内在经营活动中投标人及投标人单位法定代表人无行贿犯罪记录的书面声明；若投标人为自然人,需提供参与本次招租项目活动前3年内在经营活动中自然人无行贿犯罪记录的书面声明。3.7投标人不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单，投标人须提供在本项目招标公告发布后，投标截止时间前，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图（均须注明网址）；(若投标人为自然人可查询个人信用)4、本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2022年05月18日至2022年05月26日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：闽侯县上街镇马保村民委员会二层会议室

方式：现场报名，未报名不予接受投标文件。招标文件售价 包一200、包二200（按包售价）,售后概不退换。

售价：￥200.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年06月07日 10点00分（北京时间）

开标时间：2022年06月07日 10点00分（北京时间）

地点：闽侯县上街镇马保村民委员会二层会议室。注:超过规定时间未到开标现场的视为自动弃权，所造成的后果由该投标人自负。若投标人已递交的投标文件将不予以退还,后期所有结果由投标人自行承担。注①递交报价文件时需单独提供报名收据（原件）及保证金缴纳凭证（复印件），未提供将不予接收报价文件。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

投标人的文件详见附件2-1（适用于所有合同包）。

投标文件须加盖投标单位公章并在相应位置签字（若投标人为自然人参与投标须在加盖公章处加盖自然人手印），否则按无效标处理。

最低限价（适用于所有合同包）。

本项目店面租金单价最低限价详见《招标项目一览表》。若投标人的租金单价报价低于租金单价最低限价，按无效标处理。

招标要求（适用于所有合同包）

1.招标位置：位于福州市闽侯县上街镇马保村新保路18号正荣财富中心A1号楼。

2.楼层：1、2层

3.招标的用途须在国家法律、法规、政策允许的范围内从事经营活动，投标人经营范围：要符合国家法律、法规和工商行政管理部门核准的经营范围。并符合环保要求和消防要求进行经营活动。

4.应严格遵纪守法，做好亮证经营、明码标价，要搞好门前三包，垃圾袋装；不得占道经营，要文明经商，应服从管理人员管理。

5.在租赁过程中，中标人要尊重招标人产权，如中标人确需对市场进行装修、整改，要经招标人同意，为了保证店面的完整性，合同到期时已装修或整改的一切材料及一切不可移动的货物，均归属招标人所有，招标人不作任何赔偿。

6.在承包期内，如遇国家政策调整，政府的命令，国家征收、政府的需要，旧城改造房屋拆迁等，招标人有权终止合同，但招标人应提前两个月通知中标人搬迁，中标人应无条件服从，招标人不作任何经济补偿给中标人，中标人也放弃向国家有关部门请求赔偿（补偿）的权利；但招标人已预收当年的租金余下未到期的时间租金部份可以退还。中标人不得以任何理由拖延，否则招标人有权强制执行，提前终止合同。装修材料招标人不作任何经济补偿。

7.投标人需承诺若中标后需承担本项目前期评估费共计*****元（合同包1、2中标人各承担8000元），签订合同后7天内向采购人缴清。

8.投标人需承诺中标承租期满后一个月内无条件退场，不可对内部进行破坏、拆除（水电、门窗等）。

9.投标人需承诺在租期期间投标人需对配电房的维护、保养，所有费用由承租方承担。

10.投标人需承诺若中标后承担业主所使用的地的水电安装。高压电房维修费：*****元自来水总表安装及维修费：*****元（由正荣财富中心店面A1号楼(1标段)中标人（已缴）、正荣财富中心店面A1号楼（2标段）、正荣财富中心店面A1号楼（3标段）、正荣财富中心店面A2号楼中标人（已缴）分摊）。

11.投标人不得干扰投标、开标活动，否则将废除其投标。

12.在承包期内，中标人应自觉遵守国家的法律法规和政策规定，严禁从事违法活动。如有违反，一切后果自负，招标人有权收回标的，已交的所有承包管理费归招标人所有。中标人因违法活动对招标人造成的损失的，需另行再支付相应的赔偿。

13.中标人应按国家规定向税务部门依法纳税。

14.中标人应按招标人规定的时间缴纳水电费，水电费各按使用量计算。中标人在租赁过程中，如电表、水表损坏材料自行购买要符合国家质量要求，需换电表、水表，安装增加电器设备必须经招标人批准，并且在招标人在场时，由专业水、电工换装，否则招标人有权按偷电偷水来罚款，起点贰仟元。

15.投标人在租赁期间，所经营的业务范围所需的营业执照、消防许可证、卫生防疫证等相关手续由投标人自行办理,若须招标人配合的招标人予以配合，其费用由投标人自行承担；投标人经营产生的各项税、费由投标人自行承担。

评标方法及标准（适用于所有合同包）：

以最高报价者为中标店面承包权，评审委员会审查资格条件，有效投标人资格符合人数不少于三家进入价格评议阶段，投标人最高报价者为中标店面承包权。

若评标后出现平标时，将在平标者中采取抽签的方式确定中标人。

本项目不允许出现放弃中标,若放弃中标没收投标人的投标保证金及投标押金。

投标人至开评标会结束前均不得离开现场，若离开现场将对投标人作出不利的评判。

投标文件编制要求（适用于所有合同包）

投标人须按附件2-1编制投标文件，投标文件正本一份、副本四份。投标文件密封在一个密封袋中，在密封处加盖投标人公章。

有关本项目招标的相关信息都将在政府采购相关网站【中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）】上公布，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。

投标保证金（适用于所有合同包）：

(1)投标保证金的形式：

投标人投标保证金的形式：以公司账号按银行转账方式汇款。

(2)投标保证金缴交的金额：详见《招标项目一览表》。

(3)若汇款人名称与投标人不一致时或未汇款，投标文件将被拒收，并将其原封不动地退回投标人。

(4)投标人的投标保证金未在开标截止时间前一日17:00之前（北京时间）到达指定账户的将导致其投标文件被拒绝。

(5)未中标人的投标保证金将于中标公示之日起的5个工作日内进行退保，原路退回投标人账号，中标人的投标保证金于采购人签订合同后原封不动退回。

注：本次投标涉及2个合同包，投标人须按合同包进行缴交投标保证金，未按规定的将导致其投标文件被拒绝。

开标要求：

①投标人递交文件人数不得少于三家，投标人不得干扰开、投标活动，否则有权废除其投标资格。

②开标评标时，投标人必须严肃慎重，认真遵守投标规定和纪律不得串标，起哄、吵闹、扰乱投标开标现场秩序，否则将视情节严重给予警告，直至取消投标资格并不予以退还报名投标保证金。

③若出现某合同包中标人主动要求放弃中标资格的情况，则按对应合同包评审结果排名顺序顺延对应合同包中标资格。

④本项目各合同包的中标人，主动要求放弃中标资格的，在其递交放弃中标函后，该中标人的投标保证金及投标押金予以当场没收.

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：闽侯县上街镇马保村民委员会

地址：闽侯县上街镇马保村民委员会

联系方式：林春香0591-********

2.采购代理机构信息

名 称：福州承哲招标代理有限公司

地　址：福州市鼓楼区乌山黎明街5号丽兴大厦三层福州承哲招标代理有限公司

联系方式：吴晓梅、李徽0591-********

3.项目联系方式

项目联系人：吴晓梅、李徽

电　话：　　0591-********