本招标项目江津综保区片区开发建设PPP项目 可研报告已由重庆市江津区发展和改革委员会以津发改综保投〔2020〕4号文件批复（项目代码：2020-******-48-01-******），可研实施方案已由重庆市江津区人民政府以江津府〔2020〕229号文件批复。重庆市江津区人民政府授权重庆江津综合保税区管理委员会作为项目实施机构（即招标人）。项目已具备招标条件，现对该项目全过程咨询服务进行公开招标。

2.1建设地点：重庆市江津综合保税区片区。

2.2建设规模：项目主要建设内容包括市政基础设施类、城市公共服务配套设施类、产业服务配套设施 3 大类，主要包括：

2.2.1、市政基础设施

道路工程14.06km，其中城市主干路8.76km，次干路5.3km；市政公用基础设施1项；市政经营服务设施1项。场地平整4594亩，包括桐梓坎片区场平1650亩，绕城南场平二期1620亩，普洛斯及周边地块场平324亩，绕城南场平三期1000亩。

2.2.2、城市公共配套设施

安置房工程1项；湿地公园包括湿地公园湖区整治1项、湿地公园湖区周边景观1项、湿地公园湖区周边配套1项；珞璜东站周边配套包括珞璜东站站前广场1个，珞璜东站公用商业配套1项；二甲医院1个，中小学校1座，文化馆1座，体育公园1座。

2.2.3、产业配套设施

网内标准厂房和保税仓库1个，研创产业园1个，产业配套服务中心（展示展销中心、配套服务中心）1个，珞璜智能家居产业园 1 座。

注：以上项目静态投资数据均以可研批复为准。

2.2.4投资规模

本项目PPP投资控制额为******万元（暂定），其中工程费用******万元（已下浮5%），工程建设其他费用******万元（其中征地拆迁费*****万元），预备费*****万元；建设期利息*****万元，最终PPP投资认定金额以《PPP特许经营协议》约定的“PPP投资认定原则”计算的金额为准。

上述金额只是估算金额，不作为实际投资的依据。

2.3 招标范围：包括本项目全过程工程咨询服务，具体包含PPP第三方监管（项目管理）、项目监理、全过程造价咨询 。其工作内容如下：

（1）PPP第三方监管（项目管理）服务内容：PPP履约管理（PPP全过程咨询规划、PPP政策咨询及项目库管理、PPP合同履约监管、PPP投资与融资监管）、PPP设计管理（设计制度管理、设计审核优化、设计跟踪管理、设计档案管理）、PPP绩效管理（建设期绩效考核、运营期绩效考核、移交阶段绩效考核）、中期评估、项目后评价。

（2）项目监理服务内容：质量控制、投资控制、进度控制、安全文明管理、招标采购管理、合同管理、信息管理、风险管理、竣工管理。

（3）全过程造价咨询服务内容：概算审核、预算审核、施工阶段工程造价全过程控制、决算编制。

2.4 服务周期：

服务周期为本工程项目的设计阶段、施工阶段、验收阶段及其缺陷责任期阶段。全过程工程咨询合同签订后至本项目投入使用，监理服务缺陷责任期同施工质保期。项目实施至审计结束（含3+22年，至整个项目财务结算为止）。

3.1 本次投标人须为独立法人资格，并应满足下列资格条件：

3.1.1本次招标要求投标人必须具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质。

3.1.2本次招标要求投标人必须满足以下业绩：

投标人自2017年1月1日至本项目投标截止之日止（以合同签订时间为准），至少具有总投资5亿元及以上房屋建筑工程或市政工程咨询服务业绩1个，业绩服务内容应包含以下3项服务内容中至少任意2项内容 ：

（1）PPP第三方监管（或项目管理）；

（2）监理服务 ；

（3）造价咨询；

3.2 本次招标?接受R不接受联合体投标。