1、招标条件

　　银川滨发资产管理有限公司对银川滨河新区景城商业街(D地块)物业服务项目选聘招标代理公司开展招标采购活动，现以公开方式选择招标代理服务机构。

　　2、招标范围

　　2.1招标人：银川滨发资产管理有限公司

　　2.2项目名称：银川滨河新区景城商业街(D地块)物业服务项目选聘招标代理公司项目

　　2.3招标范围：本项目物业服务选聘的招标代理工作

　　2.4银川滨河新区景城商业街(D地块)项目概况：

　　本项目建设用地面积*****.1平方米，总建筑面积*****.74平方米。地上建筑面积*****.59平方米，其中：商业建筑*****.234平方米，公寓建筑面积*****.94平方米，物业服务用房建筑面积295.51平方米。地下总建筑面积*****.15平方米，其中：地下车库建筑面积*****.15平方米，地下设备用房建筑面积1500平方米。建筑容积率：2.19;绿地率：28.48%，建筑密度41.65%。

　　3、投标人资格要求

　　3.1 必须是中华人民共和国境内正式注册的并具有有效的独立法人资格，具有招标代理资格;

　　3.2 宁夏建设工程行政主管部门完成备案登记、中国政府采购网完成备案登记，提供网页截图;

　　3.3 项目负责人须具有中级以上(含)职称。

　　3.4 投标人在同行业中有较好信誉，并在资金、人员、设备、技术等方面具有相应的能力。

　　3.5本次招标不接受被人民法院列为失信被执行人的单位参与，以“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询信息为准。

　　3.6 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，以及其他形式有资产关联关系的投标人，都不得在本项目中同时参加投标。

　　3.7 本次招标不接受联合体参与。

　　4、报名时间及地点

　　投标人请于2022年5月19日至2022年5月23日，工作日每日上午09:00至12:00(北京时间，下同)，下午14:00至17:00，至银川滨发资产管理有限公司(银川滨河新区苏银产业园智慧研发大厦12楼)携带营业执照、法人证明、授权委托书、项目负责人中级职称证书、宁夏建设工程行政主管部门完成备案登记、中国政府采购网完成备案登记的网页截图、“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询截图以上资料复印件加盖公章报名或将资料发送至邮箱zhang_zhen@bintoujituan.com，邮件主题注明项目名称+联系人+联系电话。

　　5、本项目不编辑谈判采购文件，采用竞争性谈判形式投标，本项目进行二轮报价，低价中标，报价形式：以《招标代理服务费收费管理暂行办法》(计价格〔2002〕1980号)相关标准进行相应下浮(备注：代理费包含所有费用)。本项目物业服务费以实际中标价为准。

　　6、谈判时间及地点

　　6.1谈判时间：2022年5月25日上午10时45分。

　　6.2谈判地点：银川滨发资产管理有限公司会议室(银川苏银产业园智慧研发大厦12楼)

　　7、谈判文件的递交

　　7.1谈判文件格式自拟，投标人递交的谈判文件包括投标人资格要求的内容但不限于：营业执照、法人证明、授权委托书、报价表、项目负责人中级职称证书、宁夏建设工程行政主管部门完成备案登记、中国政府采购网完成备案登记的网页截图、“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询截图、业绩及其他具有竞争力的服务承诺和证明材料等，谈判文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2022年5月25日上午10时45分，递交地点为：银川滨发资产管理有限公司会议室(银川苏银产业园智慧研发大厦12楼)。

　　7.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

　　8、发布公告的媒介

　　本次招标公告在银川滨发资产管理有限公司官网(http://www.binfagroup.com)发布。

　　9、联系方式

　　招标人：银川滨发资产管理有限公司

　　地 址：银川滨河新区苏银产业园智慧研发大厦12楼

　　联 系 人：张先生

　　联系电话：0951-*******

　　2022年5月18日