汕头市澄海区溪南镇银北村农村集体资产村级交易平台，经村党委会提议，报镇党委会审批，村“两委”扩大会商议，村党员大会审议，于2022年4月28日提交村民代表大会票决通过同意，对银北村溪内哈围片、东份片等养殖农用地经营权发包的交易项目进行公开竞投，现将竞投的有关事宜公告如下：

一、竞投项目基本情况：

（一）竞投项目位置：银北村溪内哈围片、东份片。

（二）竞投项目面积及数量：具体内容详见交易明细表。

二、竞投项目的经营范围：用于养殖。（该用地经营需合法合规）

三、租赁期限及租金收取方式：

（一）租赁期限：1年。

（二）租金收取方式：1年一次性收取。

四、竞投资格：

（一）年满十八周岁以上具有完全民事行为能力的本社成员及原承租户（以户口薄为单位，每本户口薄只准许一人作为竞投人可参投1个标号。根据原承租户优先原则，原承租户可按原来的标号进行竞标，如若要竞别的标号，应放弃原有的标号，仅只能参加另一个标号的竞标且不能享有原租地优先权）。

（二）尚欠村经联社租金的，在缴纳竞投保证金及交易履约金前还清租金后方可作为承租人资格，否则不能作为承租人的资格 。

五、竞投方式：

本次投标采用现场一次性书面报价形式。竞得人一次性书面报价，每个标号每亩每年的评估底价作为竞投底价，每个标号以每亩每年承租金额报上竞投价，竞投人报价的金额在底价至封顶价范围内价高者得，低于底价或超过封顶价格该报价视为无效。

（一）若出现（包括原租户在内的）两个或多个竞投人的有效报价相同且为最高报价的，原租户优先并按最高报价成交。

（二）若报价最高的两人或多人中没有原租户，采取抽签的方式确定竞得人并以最高报价成交。

（三）若只有1家参与竞标，以不低于底价的报价交易。

本次交易由项目村级交易平台工作小组主持及村监委会监督。

六、参加竞投报名时间、地点：

（一）报名时间：报名时间为2022年5月23日上午8时30分至2022年5月25日下午16时30分结束（在上班时间内办理手续，下班不给予办理）。

（二）报名地点：银北村村址。

七、报名登记提交资料及缴款方式：

（一）报名投标的竞投人需提交本人身份证、户口簿原件与复印件一式两份。

（二）填写申请书。

（三）缴交所参投地块竞投保证金及交易履约金。

1、每个标号以底价租金一年共计金额作为本次报名登记竞标的应缴款（其中20％作为本次交易项目的竞投保证金，80％作为本次交易项目的交易履约金）。

2、参加报名投标的竞投人，在报名时要将登记标号的应缴款，需以竞投人本人银行账户以转账的方式存入汕头市澄海区溪南镇银北经济联合社银行账号(开户行：广东澄海农村商业银行股份有限公司银砂银砂分理处，户名：汕头市澄海区溪南镇银北经济联合社，账号：800*****002******)。竞投人凭银行缴款凭证原件到银北村委会（银北村址）开具收据，办理报名登记手续才确定其竞投资格。交易当天只准有资格的竞投人本人持收据及身份证、户口薄（竞投人需与提交资料所报名登记标号的姓名同一人）到银北村竞投现场签到并验证进场。

3、由于场地限制，一份竞投保证金及一份交易履约金只限竞投人本人（即收据本人）参与,每份竞投保证金及每份交易履约金只用于每一个标号登记一次，且按已报名登记的标号参与竞投，不能参加没有登记的标号竞标。

八、公告发布

（一）本项目招标公告发布时间： 2022年5月18日至2022年5月22日。

（二）本项目招标公告在澄海区溪南镇银北村村务公开栏和汕头市澄海区集体资产管理网（http://www.stchnczcjy.com）同时发布。

九、竞投开标时间、地点：

（一）竞投开标时间：竞投开标时间为2022年5月27日上午9时。

（二）竞投开标地点银北村委会（银北村址）。

十、签订合同时间

现场宣布投标结果，签署《成交确认书》，并按《成交确认书》规定时间内到银北村集体资产村级交易平台签订合同，签订合同时不能更改中标人。

十一、其他相关规定：

（一）中标者需现场签订《成交确认书》，中标者如当场放弃，则竞投保证金归集体所有，由第二阄条件合格者算为中标，以此类推。竞得者在规定时间内没有办理交付租金和签订合同的，视其自动放弃，竞投保证金归集体所有，该标号视为无人投中。

（二）竞投结束后，若竞投保证金归集体所有的竞投人，应在竞投会结束后3个工作日内到银北经联社只能取回交易履约金（不计息）；未能成功交易的竞投人在竞投会结束后3个工作日内到银北经联社取回竞投保证金及交易履约金(不计息）；成功竞得的竞投人在签订合同后，可将竞投保证金及交易履约金转为合同履约金（不计息），结算时如预缴金额少于中标金额，在签订合同时应补缴金额，一次性交清租金。

（三）若标号无人投中，由村民代表大会授权于村“两委”会按相关定研究处置方式。

（四）新老承包户交接，自成功竞投之日起，原承包户在农用地上的产物由新老承包户自行协商解决，超过规定时间15天，视其自行放弃，无偿由村经联社处置。在银东三路宽28米控制范围不准养殖及搭建附着物，若有违章建筑物由新承包户自行拆除。

十二、其他需要公告的事项

（一）竞投人应于竞投时间前30分钟到竞投地点。

十三、联系方式

联系单位：汕头市澄海区溪南镇银北经济联合社

联系人：陈树森 联系电话：0754-********（工作日上班时间）

十四、附件

溪南镇银北经济联合社

2022年5月18日

附件1 银北经联社溪内哈围片交易项目明细表

附件2 银北经联社溪内东份北片交易项目明细表