关于掇刀万达广场室内步行街1层1003号商铺项目采购方案

根据“荆门电信分公司与荆门掇刀万达广场商业管理有限公司合同的变更说明”提交的采购需求，渠道部会同采购中心拟订了掇刀万达广场商铺采购项目，具体方案如下：

一、项目简介

为抢夺开放市场用户份额，加大商圈开放渠道拓展，速度牵引TOP强商深度合作，同时结合荆门城区核心商业区建设规划，经研究，拟在新建核心商业区租入门面一处，具体位置湖北省荆门市掇刀区虎牙关大道5号掇刀万达广场室内步行街1层1003号商铺。

二、建设规模

（一）门面租金：面积266.59平方，约43万/年。物业管理费：约13万/年。

（二）签约租赁期21个月，总费用预计******.02元。其中2022年1月1日至2022年12月31日的总额是******.49元（其中房租租金******.37元，物业管理费******.12元）；　2023年1月1日至2023年9月22日的总额是******.53元（其中房租租金******.98元，物业管理费*****.55元）；

三、采购方式建议

由于掇刀商圈厅店比较薄弱，根据核心商业区建设规划，经研究，拟在新建核心商业区租入门面一处，开设商圈专营店一个。鉴于湖北省荆门市掇刀区虎牙关大道5号掇刀万达广场室内步行街1层1003号商铺为万达商圈黄金铺位。本项目采购方式拟为定向谈判方式，即与荆门掇刀万达广场商业管理有限公司单一来源采购，投资控制在97万元（含增值税）人民币以内。