江油市鸿业市场管理有限公司

市场摊位经营权招租公告

经研究，决定对江油市鸿业市场管理有限公司位于马路湾综合市场内的340个摊位（不含大棚内百姓公司摊位改门面）面向社会，以公开竞价方式进行招租，相关事宜公示如下：

一、竞租标的

江油市鸿业市场管理有限公司内的340个摊位经营权出租,具体明细如下：

二、竞租人的前提要求

仅限于2021年12月31日前在江油市鸿业市场管理有限公司参加报名并审查合格，且交纳竞租保证金的竞租人方可参加现场竞价。竞租保证金以转账形式缴纳。账户信息：户名：江油市鸿业市场管理有限公司；开户行：江油市五路口农行支行；账号：250*****0011895。

三、招租方式及竞价规则

1.此次竞租期限3年，起拍价8万元/年。采用设有保留底价的增价竞标方式。

2.竞价规则

（1）竞价方式采取“公开竞价，现场举牌，价高者得”的方式竞租，竞租人以举牌方式应价（竞租者每次举牌加价为5000（伍仟元整）的整数倍，上不封顶）。招租方公布竞租起拍价，竞租者在起拍价基础上进行竞租。

（2）竞租成功者现场须与江油市鸿业市场管理有限公司签署《成交确认书》，并于3个工作日内到公司办理租赁的相关手续，签订《房屋租赁合同》，一次性缴纳当期租金，已经缴纳的竞租保证金转为合同期内的履约保证金，该保证金均为无息。以后年度的租金，为《房屋租赁合同》对应年度日期的提前30天缴纳。否则，视同违约。

（3）竞租成功者拒不签订《成交确认书》或不按规定时间办理租赁手续、缴纳当年度租金的，视为自动放弃权益，其竞租保证金不予退还，由下一位出价最高者获得承租权。竞租未成功者，招租人将在五个工作日内无息退还所缴纳的竞租保证金。

（4）按3年为一个租赁期。经营权租赁期满后，招租人如需继续对外承租，同等条件下，原承租方优先续租，双方可续签合同；经协商，原承租人不接收续租条件的，视为放弃续租，招租人应按规定重新招租。

（5）竞租未成功者的竞租保证金在招租会后5个工作日全额无息退还；竞租成功者的竞租保证金转为履约保证金，经营期满无息退还。

四、经营权租赁期内特别约定事项

1.竞租人取得租赁权后，必须按照行业部门监管要求，依法依规开展业务，不得从事违法经营，不得从事出租人不允许从事的经营范围，否则引起的一切后果均由承租人自行承担。未经出租人同意，承租人不得私搭乱建、不得超摊扩摊、占道经营，不得私自将该市场经营权整体或以化整为零的方式转让、转借。

2.经营权租赁期内，除大棚主体钢结构以上的修缮外，大棚内排水管道、排污管道、电路气路、摊位等的日常维修维护、清掏等费用以及水费、电费均由承租人自行承担。

3.经营权租赁期内，承租人还应按月向出租人分摊承租范围内的每年全天候安保、保洁费用4000元，与承租租金同期一次性支付。

4.经营权租赁期内，出现下列情况的，出租人有权按照公司相关管理制度按次给予经济处罚，并有权在履约保证金中直接予以扣减，扣减部分由承租人限期予以补足。承租人不配合出租人工作，引发严重后果的，出租人有权单方面解除承租协议，并保留追溯权利。

（1）承租人应通过提高服务质量，稳定现有出租率，积极吸引新的商户入市。同时，承租人有责任维系市场稳定，每年应对现有摊位的出租价格向出租人备案，其租赁价格不得高于出租人现有出租价格的15%，不得擅自调整出租价格引发商户集体上访、经营市场的不稳定等矛盾。

（2）文明创建：由于该市场的特殊性，文明创建期间，承租人应无偿安排专人积极配合，无偿实施承租范围内文明创建涉及到的场地秩序维护、主体钢结构以外的与创建有关的设施修缮，不得出现因配合工作不到位，措施不得力，影响文明创建工作行为。

（3）疫情防控：承租人应严格按照疫情防控的相关政策、要求，无偿安排专人积极配合，无偿实施好疫情突发期间的进出市场人员的体温监测、扫码、宣传等工作，并按出租人要求开展好疫情常态化工作措施。不得因配合工作不得力，措施不到位，影响疫情防控的行为。

（4）安全管理：承租人应严格加强租赁摊位内食品卫生、消防、治安及环境卫生等安全管理，不得因疏于管理引发场地内打架斗殴等治安案件，由此引发的一切后果均由承租人承担。

5.因市政建设需要或因出租人企业发生重大生产经营变动的，租赁关系自然终止。出租人按当年实际租赁时间退还当年承租租金，承租人不得再对承租范围内经营事项提出任何经济赔偿或补偿。

五、竞租报名

报名时间为自公告之日起至2021年12月31日17：00止。报名者凭在江油境内注册登记的企业法人营业执照原件（复印件加盖鲜章）、法人委托书、法定代表人和授权委托人身份证复印加盖鲜章，到马路湾鸿业市场管理办公室办理报名手续。即日起接受咨询，详细资料备索。

六、竞租时间及地点

2022年1月4日下午14:30分在江油鸿飞投资（集团）有限公司公交分公司二楼会议室公开招租，请务必准时参加。逾期未参加的，视为自动放弃。

七、本次竞租活动的最终解释权归江油市鸿业市场管理有限公司所有。

八、竞租事宜咨询电话：李先生135*****382

江油市鸿业市场管理有限公司

2021年12月24日