按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，东汽馨苑小区业主委员会决定对“东汽馨苑小区 ”项目的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、建筑规模：

项目地点：德阳市旌阳区庐山南路三段23号

东汽馨苑小区位于德阳市旌阳区庐山南路三段23号，是典型的灾后重建国有企业转型居民户的大型小区。东汽馨苑小区是5·12特大地震后修建，是目前全川最大的灾后重建住宅。本项目占地面积283亩，总建筑面积为******.00平方米，其中住宅建筑面积为******.57平方米，共46栋,4444套；电梯96部，机动车停车位1820辆。

2、物业类型：住宅、商业

3、招标范围：物业服务

二、招标人

本项目招标人：东汽馨苑小区业主委员会

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2022 年5 月20 日至2022 年5 月21日工作时间内在成都市武侯区高盛中心822室（联系电话：028-********）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）投标单位五年内无重大行政处罚，参加本次投标活动未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。注：资格审查时在“信用中国”网站、“国家企业信用信息公示系统”网站“国家税务总局”网站，“中国执行信息公开”网站等渠道对供应商进行信用记录查询，并将查询记录存档。凡被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，视为存在不良信用记录，不得参与本次投标。

（七）法律、行政法规规定的其他条件落实政府采购政策需满足的资格要求

（八）业绩要求：具有现代化大型小区管理经验，单个住宅项目总建筑面积10万平方米，且目前有两个或以上正在实施管理项目。

五、物业服务费收费标准：

1、电梯住宅：0.8元/㎡·月；

2、商业用房：2.6 /㎡·月；

3、车辆停放服务费：60元/月?个；

4、生活垃圾清运费8元/月·户

5、收费形式为包干制。

六、、投标报名时间

1．于2022 年5 月20 日至2022 年5 月21日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市武侯区高盛中心822室（联系电话：028-********）。

2．决定报名的投标单位可至成都市武侯区高盛中心822室报名，报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件，经办人身份证原件，“信用中国”网站、“国家企业信用信息公示系统”网站“国家税务总局”网站“中国执行信息公开”网站信用查询截图，营业执照副本、管理业绩合同查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）或通过qq邮箱将以上报名资料原件扫描件和报名资料盖章后的扫描件发送至邮箱（*********@qq.com）。

3．招标文件每套售价为人民150元售后不退。

招标人：东汽馨苑小区业主委员会

招标代理机构：成都银典招投标代理有限公司

2022年5 月 20 日