兰州市西固区2022年老旧小区改造项目工程预算评审

及全过程造价咨询服务招标公告

兰州市西固区2022年老旧小区改造项目已由西发改发【2022】31号文批准建设，建设资金为中央老旧改财政专项补贴资金、保障性安居工程中央预算类资金、省级财政资金、市级奖补资金、吸引社会资本投资等多渠道筹措。招标人为兰州市西固区房产管理局。现委托中鸿亿博集团有限公司对兰州市西固区2022年老旧小区改造项目工程预算评审及全过程造价咨询服务进行公开招标，欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

一、项目概况

1. 建设单位：兰州市西固区房产管理局

2. 工程名称：兰州市西固区2022年老旧小区改造项目工程预算评审及全过程造价咨询服务。

3. 建设地点：位于兰州市西固区西柳沟街道、临洮街街道、西固城街道、福利路街道、先锋路街道、四季青街道、陈坪街道、新城镇、东川镇等街道（镇）辖区内。

4. 投资总额：*****.35万元。

5. 资金来源：中央老旧改财政专项补贴资金、保障性安居工程中央预算类资金、省级财政资金、市级奖补资金、吸引社会资本投资等多渠道筹措。

6. 工程规模：项目改造涉及242栋楼、*****户，总建筑面积106.07万㎡。包括小区房屋公共区域修缮、小区基础设施改造、小区配套服务设施改造三部分，其中：

(1)小区房屋公共区域修缮主要工程量：

基础类：PVC雨水管道更换*****.4m，外墙修缮(粉刷)******.66㎡，楼梯间粉刷******㎡，楼梯间扶手及栏杆修缮*****m，楼梯间窗户更换3022樘，楼梯间封堵2879.4㎡，单元门更换(含门禁系统)390樘，楼梯间声控灯更换6749盏。

完善类：屋面修缮(防水+保温)******.57㎡，外墙修缮(保温+粉刷)******㎡。

(2)小区基础设施改造主要工程量：

基础类：排水管及其附属设施*****.5m，给水管及其附属设施*****m，室外暖管及其附属设施*****m，室内暖管及其附属设施*****.6m，给水地沟修缮及新建*****m，室外监控284套，室外硬化铺装修缮******.63㎡，围栏维修2744m，围墙维修粉刷7224.48。

完善类：庭院灯(含配电箱)451盏，无障碍设施修缮6处，增加无障碍设施栏杆16处，小区绿化提升改造*****㎡，室外燃气管道及其附属工程等。

(3)小区配套服务设施改造主要工程量：

基础类：微型消防站432套，环卫设施(垃圾分类)137套，小区出入口改造(门房改造，车行、人行门禁)52项，公共建筑、场地出入口改造3项，小区入口桥梁修缮200㎡。

完善类：文化宣传栏80套，立体停车库8010㎡，快递投递栏54套，小区导视系统51项，减速带(安装车挡)26项，健身器材74套，停车场地改造修缮30项，非机动车停车场地改造4917.07㎡，汽车充电桩78座，非机动车充电桩238座，增设街头公园232㎡，物业用房改造1004.64㎡，集中晾晒区40㎡。

提升类：小区社区综合服务站、卫生服务站改造2704㎡，新建活动用房25㎡，公共厕所改造115㎡，便民市场服务设施改造1417㎡，老年人活动中心改造3422㎡，运动场地改造4732㎡。

二、标段划分：本项目划分为三个标段。

第一标段：西柳沟街道(月牙桥社区、古浪路社区、化工街社区)；临洮街街道(康乐路社区、中街社区、北街社区、前街社区）；新城镇（新维路社区）；东川镇（新安路社区）

第二标段：西固城街道（玉门街南社区、中路北社区、合水北路社区、合水中路社区、西固中路南社区、清水桥社区、）；福利路街道（兰化26街区社区、福利西路社区、福利路社区、红星社区、天鹅湖社区、庄浪西路社区）；

第三标段：四季青街道（西固巷社区）；陈坪街道（西固东路社区、福利东路南社区、福利东路社区）；先锋路街道（山丹街东路社区、庄浪西路东社区、花园小区社区）；

三、服务范围：建设项目工程预算评审及全过程造价咨询服务，包括但不限于以下内容：根据工程施工图进行施工图预算评审并出具合格的评审报告；根据施工承包合同价、进度计划、编制工程用款计划书；制定造价控制的实施细则，确定控制目标；参与工程造价控制的有关会议；负责对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核，并提供当月付款建议书；承发包双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见；协助业主及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；及时核定分阶段完工的分部工程结算，出具完整结算报告。

四、服务质量：符合国家、行业、地方相关规定、招标文件及招标人相关要求。

五、服务周期：自合同签订之日起至招标项目全过程造价咨询服务完成之日止。

六、投标人资格要求（一、二、三标段）

1. 投标人具有中华人民共和国境内合法注册的独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力并具有有效的营业执照（经营范围包含造价咨询），有独立订立和履行合同的能力；

2.拟派项目组机构成员不得少于6人，拟委派的项目负责人须是国家一级注册造价师，且具有工程类或经济类高级技术职称。除项目负责人外，具有相关专业中级技术职称人员不得少于3人（国家一级注册造价工程师可等同于中级职称）。提供成员最近连续六个月的社保缴纳证明；

3. 投标人提供近三年（2019年5月至今）类似的工程造价咨询业绩（以造价咨询合同或建设行政主管部门备案的中标通知书为准，以合同签订日期或中标通知书日期为准）；

4. 投标人近三年具有良好的财务状况（须提供2019-2021年度经第三方审计的财务审计报告，若企业成立不足三年的须提供投标人自成立以来的财务审计报告；不足一年的须提供银行出具的资信证明）；

5. 投标人需提供有无财产冻结的说明（以提交评标委员会认定是否影响其履约能力）及未被法院列为失信被执行人名单的承诺；

6. 本项目不接受联合体。

七、资格审查方式

本次招标采用资格后审，投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标。

八、招标文件获取

1.获取招标文件的地址及方式：通过兰州市公共资源交易中心网站（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/）在线免费获取招标文件。需要参与公共资源交易活动的，请点击“我要投标”按钮（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/TPBidder/memberLogin）进行本项目后续工作。

2. 获取招标文件起止时间：2022年5月19日—2022年5月24日

九、投标文件的递交：

1. 投标文件递交的截止时间为2022年6月8日9时30分（北京时间）。

2. 递交地点：投标人登录兰州市公共资源交易网，通过兰州市不见面开标大厅端口在线上传电子投标文件（.ngef 格式一份.sngef格式一份，.czr格式一份上传通道于投标文件递交截止时间前24小时开启）

3. 逾期上传或者未按要求上传的投标文件，招标人不予受理。

4. 本项目招标文件采用甘肃交易通综合电子标招标文件制作工具编制，请各标段投标人选择相应的投标文件编制工具编制投标文件；

5. 关于原件的说明：招标文件要求的资质、资格证书等各类证明材料，复印件、扫描件或者电子证照编入投标文件，由投标人对其真实性负责，不再递交原件备查。注:中标后，招标人有权查阅中标人各项资格证明原件。

6.接收异议方式：“以书面形式在线提交”，新增接收地址为http://jiandu.lzzjj.cn/web/home.html（兰州市建设工程招标投标行政监督平台）

联系部门：兰州市西固区房产管理局

联系人：朱志君

电 话：0931-*******

通讯地址：兰州市西固区公园路 60 号

接收投诉的方式：“以书面形式在线提交”，新增接收地址为http://jiandu.lzzjj.cn/web/home.html（兰州市建设工程招标投标行政监督平台）

联系部门：兰州市西固区住房和城乡建设局

联 系 人：沈璐

联系电话：0931-*******

通讯地址：兰州市西固区公园路129 号长业大厦24 层

十、发布公告的媒介：

本次招标公告在兰州市公共资源交网站（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/）上发布。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致无法获取的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

十一、联系方式:

招标人：兰州市西固区房产管理局

地址：兰州市西固区公园路 60 号

联系人：朱志君

电 话：0931-*******

招标代理机构：中鸿亿博集团有限公司

地址：成都市武侯区武侯大道顺江段77号2栋6楼12号

联系人： 吉巧霞

电 话：131*****689

监督单位：兰州市西固区住房和城乡建设局

2022年5月19日