招 标 公 告

招标编号：sqzb0843

江门市新会区司前镇农村集体资产资源交易中心受新会区司前镇田边经济联合社委托，将对江门市新会区司前镇田边经济联合社-田边市场二楼使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的单位或个人前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：绝不允许经营有燥音、有抛光、有环境污染的嗅气味及粉尘等行业

三、行业要求：该资产绝不允许经营有燥音、有抛光、有环境污染的嗅气味及粉尘等行业，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

四、投标单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。社会18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外），凡有拖欠集体（包括村小组）款项未交齐者不得参与本次投标，也不得代他人参与投标，其所投的标为无效标。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统（http://sz.xinhui.cn）进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。竞投人中标后若放弃的，出租方有权没收其交易保证金。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2022年05月27日 17点30分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2022年05月30日 15点00分前将保证金汇入到达系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于2022年06月08日17时30分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在招标公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经镇交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，没收交易保证金，并由网上交易系统重新组织交易。

八、公示时间

本招标公告公示时间为：2022年05月20日至2022年05月27日。公示期间投标者可到村委会咨询网上交易系统竞拍流程。（竞拍流程：①免费注册 > ② 阅读项目信息及招标公告 > ③报名竞投 > ④获取保证金账号 > ⑤缴纳保证金 > ⑥出价竞拍 > ⑦网上竞投结束 > ⑧审核资格签订合同 > ⑨完成交易）

九、竞投时间

本次交易竞投时间为：2022年05月31日15时00分00秒至2022年05月31日16时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十、中标人审核资料时间

中标人需在2022年06月08日17时30分前到司前镇农村集体三资规范管理办公室提交审核资料。

十一、其他信息

1、租金支付方式：租金实行先缴款后经营的原则，租金按每年收取一次，本合同期限分为 19个收租周期。竞投成功签订本合同当天缴纳两年的租金（即2022年 6 月- 2024年5月），此后每个周期的租金承租者必须于上一周期的 最后一天前向出租方交纳下一个周期的租金。 2、合同履约保证金：以中标一年的租金作为保证金。 3、在合同期内，乙方如需转租、转借承租物给第三方的，须经甲方同意并与甲方转签合同，甲方将向乙方收取一年租金20%作为转签手续费，否则作违约处理，甲方有权解除合同收回乙方承租的田边市场二楼，保证金归甲方所有。 4、中标者需在竞投结束后五个工作日内到司前镇农村集体三资规范管理办公室审核资料并到村委会签订合同。 5、在承包期内，如国家、集体征用或基于公共利益、公共安全需征收、征用乙方租用的田边市场二楼，本合同终止，不视作任何乙方违约。乙方必须无条件服从搬迁，征地土地补偿款归甲方所有，房产和临时建筑物的补偿款、经营损失和搬迁费用等其他附着物补偿全部归乙方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。 6、其他约定事项：（1）租金从2027年6月1日至2032年5月31日，每年租金递增为第一年租金10%；租金从2032年6月1日至2037年5月31日，每年租金递增为第一年租金20%；租金从2037年6月1日至2042年5月31日，每年租金递增为第一年租金30%。（2）签订合同后，乙方需依法办理有关建设用地相关的手续，包含但不限于报建、办证等。待手续完善后，乙方必须合法合规在租赁田边市场二楼上建设建筑物及其附属的相关设施（如电路安装、道路水泥建设等），其费用全都由乙方负责。若手续不完善，乙方擅自建设，属违规操作，其责任后果由乙方承担，且甲方有权单方面解除合同，并不作任何赔偿。 7、对于建厂房要求：（1）加建面积约1200平方米，瓦口水高不少于6米。（2）楼面墙边的主柱与首层的主柱尺寸相同，高度不小于5米，其余高度采用不少于400国标工字钢驳主柱。（3）围墙采用一级红砖砌18墙2米高，东北面围墙可向入移到水泥柱位置约1.8米，外墙要贴同首层瓷片颜色一致，其余空间采用铁皮围身，色泽及风格与石名金牛湾（土名）耀弘电器制造有限公司一致。（4）天面是钢架结构，采用不少于300-350国标工字钢，制造八字铿，铿角用镀锌C型铿14CM，天面瓦采与石名金牛湾（土名）耀弘电器制造有限公司一致。（5）东面楼梯是主要消防通道，如需要安装电梯使用可在预留电梯房安装。（6）北面楼梯是楼面上落使用，如需要安装货梯的可在楼梯内装置。（7）乙方必须按国家有关规定安装消防设备（按规定设置灭火器、消防管道、消防栓等）。（8）天面瓦口水必须安装水槽及下水管道。（9）修改加建要求必须经甲方同意。（10）合同期满后所有建筑物、电梯、水、电、消防管道等设施无偿归甲方所有，机械、货梯以及办公设备等归乙方自行处理。

十二、联系方式

新会区司前镇田边经济联合社

联系人：吴柏然

联系电话：137*****101

江门市新会区司前镇农村集体资产资源交易中心

联系地址：司前镇司前人民政府农村集体三资规范管理办公室

联系电话：0750-*******

网址：http://sz.xinhui.cn

江门市新会区司前镇农村集体资产资源交易中心