云南省昆明市呈贡区文体活动中心PPP项目委托运营维护管理招标

招标公告

1.招标条件

云南省昆明市呈贡区文体活动中心PPP项目 已获批准实施，建设资金来自 政府和社会资本投资（PPP项目） ，出资比例为 100% ，招标人为 昆明呈贡广工建设有限公司 。招标代理为 云南汇恒高路工程项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的运营维护管理机构进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：云南省昆明市呈贡区文体活动中心PPP项目运营维护管理招标

2.2建设规模及内容：项目东临昆磨高速呈贡服务区，南临呈祥街，与惠景园住宅小区相对，北靠云南大学附属中学呈贡校区，西侧为高层住宅。项目由5栋公共建筑及1个地下停车库组成：(1) 公共艺术中心：层数为4层，建筑高度为23.85米；(2) 职工、老年、青少年及妇女儿童活动中心：层数为5层，建筑高度23.65米；(3) 图书博物馆：层数为6层，建筑高度33.45米；(4) 文化档案馆：层数为5层，建筑高度23.95米；(5) 体育馆：层数为5层，建筑高度28.15米；(6) 地下停车库：Ⅰ类汽车库，战时局部为常6级乙类二等人员掩蔽所。项目总建设用地面积*****.91㎡（106.95亩），总建筑面积******㎡。

2.3项目地点：本项目位于昆明市呈贡区斗南片区，项目地址位于呈贡区呈贡一中片区。

2.3招标规模：1200万元（补贴限价）。

2.4招标范围：按照本项目《PPP项目合同》及《承继协议》相关条款约定进行运营维护管理，本项目的日常运营，主要内容包括运营期内5栋公共建筑及1个地下停车库的主体工程、装饰装修、项目控制中心、供电系统、照明系统、消防系统、通风系统、给排水系统、智能化系统、标识系统、监控报警系统、绿化及景观设施及其他附属配套及设施设备后续日常修理及养护，以及项目规划范围内的安防、保洁等。

2.5运营服务期限：项目运营期18年

2.6合作方式：

（1）中标人按要求组建专业的运营维护管理团队，负责本项目的运营、维护、日常管理等运营期所有的相关工作。在建设期，中标人可提前介入涉及后期运营的装修方案的设计工作；

（2）中标人承接此项目的运营管理任务，须接受招标人与政府签署的《PPP项目合同》及《承继协议》中涉及运营维护管理相关的约定（包括不限于运营维护管理内容、考核要求、运营维护标准和变更、大修规定、超额收益分配、政府的一票否决权等）。

（3）中标人应积极配合政府对项目公司的运营绩效考核，并保证每年的运营期绩效考核分数≥85分（暂定）。若因运营绩效考核低于政府要求造成政府削减对本项目的政府付费，中标人负责补足差额。补足差额的具体数额，招标人以书面形式与中标人确认。

（4）其他内容详见招标文件第四章 合同条款。

2.7质量要求：符合国家、行业及地方现行的相关标准和规范，并满足招标人就本项目提出的要求。

2.8标段划分：本项目仅划分为1个标段；

2.9资格审查：资格后审；

3.投标人资格要求

3.1投标人必须是在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力，具备有效营业执照。

3.2 至少具有一个场馆运营管理（3万㎡以上）或物业管理（3万㎡以上）或大型体育赛事服务保障或文化演艺展览活动服务保障的业绩（须提供类似业绩证明材料）。

3.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3.5本项目 不接受 联合体投标。

3.6资格证明材料需要提交的资料：

3.6.1有效的“三证合一”工商营业执照副本（或其他组织的营业执照等证明

文件，自然人的身份证明）；

3.6.2业绩证明材料：合同关键页或政府主管部门或业主单位出具的证明材料或赛事及活动组委会出具的相关材料等证明材料的原件扫描件；

3.6.3企业基本账户信息证明材料的原件扫描件；

3.6.4法定代表人身份证及被授权委托人身份证的原件扫描件、法定代表人授权书原件扫描件；

3.6.5企业 2022 年 2、3、4月份的依法纳税证明材料（提供完税凭证或银行缴税凭证或经主管税务机关加盖业务章的纳税申报表）；

3.6.6 2020年度经第三方审计的财务报告（或开户银行出具的资信证明）；

3.6.7社会保障资金（以企业所在地社保局盖章确认的 2022 年2、3、4月份投标单位为本单位人员缴纳社保的花名册为准，被授权代表须是上述花名册内人员；如法定代表人参加报名投标，须提供近三个月内本单位依法缴纳社会保障资金的证明材料或个人社保证明）的证明材料；

3.6.8投标单位在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单查询信用记录的查询结果截图（加盖单位公章格式自拟）。

3.7凡两家或以上公司同一法人代表或其中一家公司为另一家公司单一最大股

东的，不能同时参加同一采购项目相同标段的采购活动，一经发现，将视同串标处理。

4.招标文件的获取

4.1本项目通过云采招阳电子招采交易平台（网址：https://www.ebidcn.com，以下简称云采招阳）进行全流程电子化招投标，有意参加并符合条件的投标人，请于2022年05月20日09时00分至2022年05月26日17时00分（北京时间）前登录平台针对本项目报名。在线报名窗口内需同时上传如下报名资料加盖公章的扫描件至项目负责人端进行审核：

（1）企业营业执照；

（2）法定代表人身份证明书；

（3）授权委托书（委托人报名时提供）；

（4）法定代表人身份证或被授权人的身份证。

4.2符合条件的投标人按照以下步骤进行在线报名：①、尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免费注册并提交平台认证。②、平台认证通过后进入用户后台选择“在线报名-项目列表”菜单，于项目列表中查询到目标项目即可进行在线报名。

4.3 确认报名后进入项目跟踪详情，待报名资料审核通过，此时缴费信息如未发布请耐心等待，如已发布即可根据页面显示的费用进行支付。若文件费缴费方式为上传凭证的，投标人应单独在线支付平台服务费，再上传文件费的缴费凭证提交审核；若文件费缴纳方式为在线支付的，则点击支付按钮按文件费与平台服务费合并的总金额进行在线支付。

缴费完成后，可在当前页面费用表内分别申请平台服务费和文件费开票，申请文件费发票前请先联系代理机构确认开票形式（电子票还是纸质票），以便在申请开票窗口内选择合适的领取方式。

4.4 费用缴纳完成后，可进入下一环节【招标文件下载】，如招标文件下载列表内已有待下载文件，即可点击下载，如下载页暂无待下载文件，请耐心等待或咨询代理机构项目负责人。

4.5 全流程电子投标需用到有效期足够至本项目开标日期的CFCA（云采招阳办理）、或云南CA(云南省各公共资源交易中心办理)进行软件版投标文件的电子签章和加解密。

如您已有上述任何一种CA则无需再办理CA。 如没有上述任何一种CA，可在用户后台按以下流程在线申办CFCA：

①、于用户后台左侧导航菜单点击“CA申办和投标订单→CA在线申办”，进入右侧页面点击【自助申办】按钮→选择【新办CA锁】，下载办理资料模板后，点击窗口下方的【下一步】按钮。

备注：如您已在云采招阳办理过包年CA，但即将到期或已过期，可在自助申办窗口内选择【CA锁续期】，根据页面提示进行后续办理。

②、确认订单信息无误后，点击窗口下方的【确认付款】按钮，用支付宝或微信扫码完成支付。

③、CA费用支付成功后将进入下一步办理资料上传页面，如实填写、上传资料后提交至平台客服端审核，客服审核通过后将进行后续CA锁的制作和寄送工作。

4.6 相关投标流程指南请详见平台网站【帮助中心】页面的“投标人端常见问题”和“短视频教程”。CA办理及平台操作问题请咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角），投标项目业务问题请咨询代理机构项目负责人。

4.7招标文件费用在平台报名资料审核通过后，采用 对公电汇 方式进行缴纳。

在汇款时应注明本项目招标编号、项目名称（可简写），缴费成功后于云采招阳后台已报名项目跟踪详情内【报名信息及缴费】环节上传转账凭证提交审核。文件费收款信息如下：

开户银行：建设银行昆明环南支行

开户户名：云南汇恒高路工程项目管理有限公司

开户账户：5300 1615 4370 5100 3119

招标文件每份售价人民币1000.00元，售后不退。投标人须按上述方式、流程办理完成后才算有效报名，否则视为其投标无效。

5.投标文件的提交

5.1递交截止时间（投标截止时间）：2022年06月09日09时30分。

5.2递交方式（在线开标，网上递交 ）,投标人上传加密版投标文件，文件名后缀为*.TBWJ。

投标人须在投标文件递交截止时间前，通过云采招阳完成加密版电子投标文件的上传，截止时间前未完成投标文件上传或开标时因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤回投标文件。

6.发布公告的媒体

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、、云采招阳电子招投标交易平台（http://www.ebidcn.com/）网上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及内容不承担任何责任。

7.联系方式

招 标 人：昆明呈贡广工建设有限公司

地址：云南省昆明市呈贡区环城西路52号裕顺鑫都商业大厦A座3楼

联 系 人：张工

联系电话：187*****180

招标代理机构：云南汇恒高路工程项目管理有限公司

地址：昆明市官渡区吴井路183号百富琪商业广场B座713室

联 系 人：柏楠、王开运

联系 电 话：185*****628、135*****480

传真：0871-********