1.招标条件

鄞州区JD01-02-10a地块(庆丰地段)项目（雍上府）已经批准建设，建设单位为宁波贸轩地产有限公司 。根据《中华人民共和国招标投标法》、《宁波市住宅小区物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》甬建发[2019]121号及相关法律法规，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：鄞州区JD01-02-10a地块(庆丰地段)项目（雍上府）前期物业服务；

2.2项目类型：住宅

2.3招标单位：宁波贸轩地产有限公司。

2.4项目概况：总用地面积9549㎡，总建筑面积*****.33㎡。

2.5项目地址：位于庆丰地段，南至用地界线，东、北至规划道路，西至朝晖路。

2.6标段划分：1个。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务。

3.2 投标人拟派项目经理要求：应当具有专科及以上学历（须与学信网查询一致）；年龄在45周岁及以下；需出具社保缴费证明（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人的分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

3.3 投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。（具体以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。

4.本项目不接受联合体报名。

5.资格审查方式：资格后审。

6.公告期限及招标文件的获取：

6.1招标公告公告期限：2022年5月20日至2022年5月24日（北京时间，下同）。

6.2请投标人按下述开户银行及帐号于2022年5月24日16:30前汇款，汇款单上应注明汇款用途及招标项目名称，且请勿个人或支付宝汇款（对公转账形式）。招标文件300元/套，售后不退。

名 称：宁波甬衡招标代理有限公司

开户银行：宁波银行江厦支行

帐 号：320*****000******

6.3投标人须将购买招标文件的汇款底单于2022年5月24日16:30前发邮件至宁波甬衡招标代理有限公司。招标代理人在收到邮件后回复发送（不晚于2022年5月24日17:30）电子招标文件（联系人：马霏霏，联系电话：158*****460，邮箱：*********@qq.com%EF%BC%89%E3%80%82">*********@qq.com）。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间：2022年6月9日9时00分（北京时间）。

7.2 开标地点：宁波鄞州区行政服务中心5楼（宁波市鄞州区惠江路567号，详见当日电子公告栏）。

7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.投标文件的递交（适用于疫情期间）

若本项目开标时还处在新型冠状病毒感染的肺炎疫情期间，投标人须遵守《关于做好疫情防控期间鄞州区公共资源交易有关工作的通知》相关规定。投标文件的递交按以下要求进行：

所有投标人在投标截止时间：2022年6月9日9时00分（北京时间）前安排“场所码”为绿色的相关人员（原则上不超过一名）将投标文件、法定代表人的身份证（或委托代理人的身份证及法定代表人授权委托书）送至宁波鄞州区行政服务中心5楼（宁波市鄞州区惠江路567号，详见当日电子公告栏），在完成投标文件的递交和人员登记后立即离开（投标人应确保开标期间联系方式畅通）。

9.公告发布

本项目招标公告在宁波市公共资源交易网（鄞州区分网）上发布，网址：http://yinzhou.nbggzy.cn/。

10.联系方式

招标人：宁波贸轩地产有限公司

地 址：浙江省宁波市鄞州区朝晖路273号南1-98

联系人：颜召辉 电话：173*****336

招标代理人：宁波甬衡招标代理有限公司

地址：浙江省宁波市海曙区联丰路79号5232室

联系人：马霏霏 电话：158*****460

监管机构：宁波市鄞州区物业和住房维修资金管理中心

地址：浙江省宁波市鄞州区惠风东路278号309室

联系人：蔡老师 电话：0574-********