通州区金沙街道2022年老小区（食品新村）改造工程

竞争性谈判公告

一、项目基本情况

项目编号：JSZC-******-JSZL-T2022-0005 ?

项目名称：通州区金沙街道2022年老小区（食品新村）改造工程

采购方式：竞争性谈判

预算金额：本项目采购总预算为人民币399.4万元，

最高限价：人民币 380 万元，最终报价超过最高限价的为无效谈判响应文件。

采购需求：1、招标范围：本工程为金沙街道2022年老小区（食品新村）改造工程，食品新村3幢居民楼、1幢附楼，120多户居民，改造面积约1.3万平方米，包括施工图和招标工程量清单及合同规定的全部建设内容；2、改造内容：雨污水分流、增加停车位、屋顶防漏修缮、电动车充电车棚、楼道间出新等；3、改造要求：认真踏勘现场，制定详细的施工方案，竣工合格后保证5年内整个房屋不渗漏 。

工期：120日历天，计划开工日期：2022年6月6日，竣工日期：2022年10月3日。

工程质量标准：达到国家、省、市老小区改造相关标准，一次性验收合格标准。

本项目共一个分包（标段）。

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本次采购落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》。本项目所属行业：建筑业。

3.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）对供应商列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

4.本项目的特定资格要求：

4.1 合格谈判供应商必须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有省级建设行政主管部门颁发的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

4.2 拟任的项目负责人应具备建筑工程二级及以上注册建造师资质，同时必须取得行政主管部门颁发的相应岗位安全生产考核合格证书（B证），须是投标申请人本单位在册人员。且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（是指①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

三、获取采购文件

时间：自公告发布之日起至2022年06月02日09时30分。

地点：江苏省政府采购网

方式：自行下载

售价：免费

四、响应文件提交

1.截止时间：2022年06月02日09时30分（北京时间）。

2.地点：南通市通州区公共资源交易中心3楼开标室（详见大厅屏幕显示，南通市通州区碧华路197号）

五、开启

1.时间：2022年06月02日09时30分。（北京时间）

2.地点：南通市通州区公共资源交易中心3楼开标室（详见大厅屏幕显示，南通市通州区碧华路197号）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、本项目不收取谈判保证金。

2、本项目无需进行二次报价，投标函中总报价即为最后报价，作为评审的依据。

3、施工现场管理人员必须与谈判响应文件所列人员一致。

4、关于项目经理每月在施工现场的时间要求：在本工程完工前，项目负责人不得参与其他工程的投标，必须常驻现场，每天不少于8小时，关键节点必须在岗。离开施工现场必须请假，一天向总监请假，二天及以上向发包人请假。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：第一次罚款*****元，第二次罚款*****元，第三次除罚款*****元外发包人同时有权解除合同，并向承包人追索由此造成各项损失的违约责任。项目经理连续3天或一个月内累计6天无故不在现场，则视为承包人无能力完成本工程，发包人有权解除合同并承担上述违约给发包人造成的一切损失，承包人退出施工现场，已完工程不做结算。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

采购人名称：南通市通州区金沙街道办事处

地址：通州区金沙街道大庆路10号

联系人：成先生

电话： 159*****009
代理机构：江苏中莲土地房地产资产评估造价有限公司 ?

地 址：南通市崇川区人民中路255号

联系人：徐工

电 话： 158*****090