侯家社区土地租赁项目竞价公告
山东中誉信建设项目管理有限公司受青岛市城阳区上马街道侯家社区居民委员会的委托，拟采用国内公开竞价的方式，对侯家社区土地租赁项目进行招租。欢迎符合条件的国内合法单位及个人参加投标，现将竞价有关事宜公告如下：
一、项目名称：侯家社区土地租赁项目
三、项目基本情况
该项目土地位于青岛市城阳区上马街道侯家社区村委前、进村路南侧，土地面积为31亩，地类为基本农田，四至为：东至葛家地分界沟，西至村东小街，南至排水沟，北至进村路（坐标附件），具体情况以现场勘查为准。对外租赁期限为自中标签订合同日起至2028年9月12日止，土地用途为粮食农作物种植，底价为每年每亩1000 元加1000斤粮食（500斤普通小麦和500斤普通玉米）折现金。
四、报名须知
（一）资金结算方式与要求
1、租金收取及结算方式：中标公示期满无异议后，需在5日内签订合同。自合同签订之日起，采取每年每亩按中标价上交租赁费、先交后用，承租方先一次性缴纳三年租赁费后使用土地的方式，具体内容以合同签订为准。如中标者未按要求签约并缴纳租金，视为自行弃权，投标保证金不予以退还。
2、租赁项目要求: 该项目土地用于种植粮食农作物，要求承租方严格按照原用途使用,不得挪作他用，不得加盖建筑物，不得硬化，在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地，符合当地粮食生产等产业规划；依据有关法律法规保护出租土地，确保农地农用，不得弃耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，不得搞违法建设和违法经营。
在租赁期间，如遇国家、街道或社区集体统一规划建设等需收回或征用、占用出租土地时，承租方应无条件服从，双方自动解除合同。
3、该土地租赁价格为不含税净价，社区在收到租金后出具《山东省村级集体经济组织收款收据》。若需要开具发票，租赁方应承担因此产生的税费，并在交付租金时一并支付给社区。
（二）竞价规则
1、本次侯家社区土地租赁项目公开竞价，竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。
2、采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。
3、投标人为两人或两人以上的，竞价加价基础以该项目的交易底价每年每亩1000 元加1000斤粮食（500斤普通小麦和500斤普通玉米）折现金作为起拍价，竞价加价幅度为50元/次，按竟租价高者竟得租赁权。
（三）保证金缴纳
1、投标人须具有一定的经济条件，具有独立承担民事责任的能力，遵守《青岛市禁止村干部承揽或插手本村工程项目和集体资产经营项目的暂行规定》的通知（青组总字〔2021〕37号文）要求，经侯家社区初审合格后缴纳投标保证金
*****元，方可进行报名，保证金凭证上须注明本项目名称即侯家社区土地租赁项目。
2、招标人在与中标人签订合同后五日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金，不计利息。
3.投标人提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不予退还。
4.投标人不得相互串通或提供虚假资料，否则取消投标资格，没收投标保证金；被确定为成交的投标人，除取消中标资格外，五年内不得参与上马街道社区集体经济组织产权交易活动。
（四）出现竞价公告中未涉及的情况，由招标领导小组现场商定,投标人必须认可。
五、投标人资格要求：
在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或个体工商户等其他组织或有一定经济基础的自然人。
（一）独立企业法人或个体工商户等
1.营业执照，需副本原件及复印件（加盖公章）；
2.法人身份证明书及身份证原件及复印件（加盖公章）；
3.授权委托书（原件）；
4.授权代表身份证原件及复印件（加盖公章）；
5.承诺书；
6.缴纳保证金的单据原件及复印件
（二）自然人
1.身份证原件及复印件
2.承诺书；
3.缴纳保证金的单据原件及复印件
（三）开标时法人或自然人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。每个竞投者参与现场竞价的人数不超过1名，其他人员不得入场。
六、报名时间、地点
本项目实行现场报名，有意参加本项目的请携带以下资料原件及复印件（复印件需加盖公章）一式三份进行报名，否则视为投标报名无效。
报名时间：自2022年5月23日起至2022年5月27日止，每天上午9:00至11:00，下午14:00至16:00（节假日除外）；
报名地点：青岛市城阳区城阳街道春阳路万科春阳花园商铺8-113（山东中誉信建设项目管理有限公司）填表报名
报名时法人（被授权人）或自然人需携带营业执照副本、身份证原件及复印件(复印件需加盖公章)、缴纳保证金的单据原件及复印件；法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书，报名表、承诺书所需材料到报名现场进行填写（所有材料须加盖单位公章）。
七、现场踏勘
本项目不集中组织现场勘踏，由潜在竞投人联系社区（招租人），自行前往对项目标的进行查勘，如有异议书面提出，由社区进行答疑，开标会现场不进行异议解答，竞投人一经参与开标视为对本项目无异议。
竞投人应对项目现场及有关事项进行详尽勘探，勘探质疑应在规定的时间以书面形式向招租社区或招标代理机构提出，由社区统一进行书面答复，过期视同无异议。竞投人参与报价即视为已充分了解标的物的现状情况，并愿意按现状交易。
答疑递交时间：2022年5月23日-2022年5月27日（上午9：00-11:00，下午2：00-4：00）
答疑答复时间：2022年5月30日（上午9：00 -11:00，下午2：00-4：00）
答疑地点：青岛市城阳区上马街道侯家社区居民委员会
八、竞价地点、时间
1、竞价地点：青岛市城阳区上马街道农村产权交易中心开标室（上马街道凤仪路77号 联系电话：0532-
********）
2、竞价时间：另行通知
九、联系单位、地点及联系方式
招租人：青岛市城阳区上马街道侯家社区居民委员会
地址：青岛市城阳区上马街道侯家社区
联系人：侯方希
招标代理机构：山东中誉信建设项目管理有限公司
联系人：李欣
十、公告发布媒介
本项目在城阳政务网、侯家社区公告栏发布竞价公告。
2022年5月23日
