1．招标条件

1.1项目名称：合肥城改集团蒙城天河广场项目营销策划及销售代理

1.2招 标 人：蒙城县城改绿洲置业有限公司

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：蒙城天河广场项目位于嵇康路与政通路交汇处，由蒙城县城改绿洲置业有限公司投资建设，公司成立于2014年，注册资金6000万元，主要经营范围包括：房地产开发、物业管理、建材销售等；运营单位为合肥金点商业地产运营管理有限公司，公司成立于2017年，注册资金2000万元，主要经营范围包括：商业地产运营管理、企业管理咨询、商业房产设计、房地产策划营销等。

天河广场项目由6栋2-3层的多层商业、1栋25层的高层办公构成，项目总用地面积*****.94m2（42.97亩），总规划面积*****.57m2，建筑容积率1.5，建筑密度约40%,绿化率15%；机动车停车位共计860个；其中地面停车位83个，地下停车位777个。商业设备配套用房4607.32m2，包括：物业用房、公共卫生间、空调机房、配电机房、消防监控室等。项目于2016年3月奠基，2019年11月份完成消防验收并交付使用，2020年9月底开业。

在招商过程中，通过招商业态布局，成功引进中影巨幕影院、好又多精品超市、伯爵世家酒店、国美电器、卡希尔儿童乐园、星辉国际KTV等主力业态，引进世界连锁品牌肯德基，福至尊鱼羊馆、老乡鸡、栖巢咖啡、小龙坎、麦乐森啤酒屋等次主力店，搭配时尚餐饮、精品零售、化妆品等业态组合，当前招商面积*****.74㎡，招商率为94.12%。

在运营过程中，天河广场运营团队时刻牢记互赢、双赢、共存的招商理念，做到商户招得来、留得住得运营宗旨，以服务商户为基础，不间断解决和完善商户在经营期间所遇到的各类问题，倾力打造蒙城首席优质商业街区。项目开街后，即成为蒙城商业新商圈、新地标，并引领蒙城进入综合性消费新时代。

目前销售价格及去化情况见附件。

2.2 招标范围：项目的营销策划以及销售代理工作，具体工作内容见本招标文件附件：《营销策划和销售代理工作内容》。

2.3标段划分：1个标段。

3．投标人资格要求

3.1投标人必须是从事该行业的独立法人企业，且具有合法经营资质的专业营销策划、销售代理公司，经营范围须包含：房地产（楼盘）销售、策划、代理等相关内容。诚实守信，机构健全、资金实力雄厚、专业力量强，执行力强；有成熟的营销渠道，行销团队；

3.2从事专业房地产营销策划及销售代理3年以上，熟悉投标项目的周边市场状况（以营业执照签发时间为准）；

3.3投标人自2019年1月1日以来须具有单个合同总建筑面积4万平方米以上（含）类似本项目的非纯住宅项目全程营销策划及销售代理的良好业绩；如合同中无法体现面积须提供业主证明材料并加盖业主单位公章。

3.4拟派1名项目负责人（销售经理），项目负责人（销售经理）2019年1月1日负责过单个合同总建筑面积4万平方米以上（含）类似本项目的非纯住宅项目项目全程营销策划及销售管理的良好业绩，不少于2个成功案例。（上述提供相应的合同，复印件（如合同涉及涉密内容可提供盖章页、签订时间及面积页）复印件并加盖投标人公章，时间以合同签订时间为准，如合同中无法体现时间、面积、相应人员名单的，须提供业主证明材料并加盖业主单位公章。

3.5同一单位或者公司不得以不同投标人委托形式投标，法定代表人为同一个人的两个及以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司，不得在本次招标中同时投标和中标，否则均视为投标人相互串通投标；

3.6本项目不接受联合体投标。

4．投标报名

4.1报名时间：2022年 05月23 日— 2022年05月31 日工作时间内（上午8:00-11:30 下午14:30-17:00）

4.2 报名方式：现场报名或网络报名（现场报名提供营业执照复印件加盖公章或扫描件，网络报名提供营业执照电子扫描件发至报名联系人邮箱并电话告知）

4.3 报名地址：合肥市黄山路596号城改集团招标采购部1101室

4.4、报名联系人：许工 电话：0551-******** 邮箱：*********@qq.com

4.5、项目联系人： 卢部长 电话： 139*****515

5、招标文件的获取

5.1获取形式：电子版

5.2获取方式：报名后由报名联系人统一发送

6、开标时间及地点

6.1开标时间：2022年06月02日 09:00

6.2开标地点：合肥市黄山路596号城改集团11楼会议室

投标人需由法定代表人或授权委托代理人（持授权委托书）递交投标文件（携带身份证原件）。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7、答疑时间

7.1答疑截止时间：2022年05月 31日 下午17:00

7.2答疑形式：投标人书面盖章的答疑扫描件发至报名联系人邮箱，招标人统一答疑。

8、投标保证金

投标保证金数额：人民币壹万 元整

单位名称：合肥城改投资建设集团有限公司

开户银行：民生银行合肥包河支行

账 号：990*****709*****

投标保证金须由投标人账户转出，并在投标截止时间前足额到达招标公告指定账号，未按要求提交投标保证金的投标，将被视为非响应性投标而导致投标无效；投标保证金以招标人收到的金额和时间为准，投标截止时间前由财务出具回单。