项目编号

ZZCQ202*****00040

出租方基本情况

出租方名称

广州易尚国泰大酒店有限公司

地 址

广州市越秀区环市东路376号

挂牌起始时间

2022年5月23日

挂牌期满时间

2022年6月6日（挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2周期。）

出租资产基本信息

出租资产概括

物业周边商业氛围浓厚，地理位置优越，交通便利，计算租金面积共442㎡（含公摊），有房产证（房产证总面积为*****.27㎡），目前空置。

计算租金面积

442㎡

出租用途

商业、办公

出租期限

5年

免租期限

1个月（含租赁期限内）

租金挂牌价格（人民币）

100元/㎡/月（含税），每年递增5％，物业管理费15元/㎡/月

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经出租方确认，公示5个工作日，经公示无异议后，可按照挂牌条件出租。

挂牌时间

自公告次日起10个工作日

出租行为

的批准情况

《广州易尚国泰大酒店有限公司会议纪要》第17期

承租方应具

备的资格条件

符合履约条件的企业和自然人

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.信息单（国家企业信用信息公示系统）；

3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.意向承租方登记表（向联交所领取）；

7.意向承租委托协议（向联交所领取）。

个人意向承租方（以下材料均需加按指模）：

1.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；

2.承租物业用途说明；

3.意向承租方登记表（向联交所领取）；

4.意向承租委托协议（向联交所领取）。

履约条件

1、承租方为该物业的安全生产第一责任人，全面负责承租范围内的消防、环保、治安工作。承租方须按照相关规定和要求，完善消防安全设施，做好防水工程，物业用途符合消防安全规范;

2、安全使用租赁房产，遵守项目物业管理制度，接受出租方的管理监督;

3、承租方不得将该物业进行转租；

4、标的物业不得用于物流、仓储、娱乐（如KTV、酒吧、洗浴、棋牌等）、沐足、美容、中东餐、猪肚鸡、潮汕料理等项目，同时业态必须符合当地环保、生态、消防等各类要求。禁止利用出租物业从事危害公共安全、公共利益和侵害他人正当权益的活动，以及法律法规和房屋租赁合同禁止的其他行为。

特别事项说明

1、意向承租方如有下列情形之一的，将取消承租资格并不予退还招租保证金：A、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；B、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；C、提供虚假主体材料和证明文件等材料的；D、存在其他违约情况的。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及越秀区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险；

3、装修及改造的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改造必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方；

4、承租方应在成交结果公示期满后的7个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；

5、水电等设施以现状移交，承租方不得以设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）；

6、此次出租的物业用途以租赁合同规定的用途为准，若要改变物业用途的，承租方应自行办理好相关政府审批程序，包括但不限于消防报审、政府批文、经营证照等；

7、其他条款见出租方制订的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；

8、租赁押金：两个月租金和物业管理费；同时承租方须向出租方交纳人民币贰万元水电周转金和贰万元安全保障金，待租赁期满之日结清费用后将其退回给承租方；

9、租期为五年，到期前，如出租方对该物业的战略规划没有进行调整，并且承租方良好的履行了租赁合同，双方可续签合同，租金标准等按市场行情另行洽谈；

10、标的物业计算租金面积为442平方米（含公摊），实际使用面积为340平方米；

11、租金支付方式：两押一租，每月10日前以转账或现金方式支付当月租金。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

15万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行

开户账号

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传真

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