投标邀请书

致：各受邀投标单位

项目概况：重庆西彭宝湾国际物流有限公司拟在西彭工业园区新建物流中心，本工程占地面积7586m²，总建筑面积约7700平米m²，共修建两栋建筑物，1栋单层仓库面积约3400m²（占地约2700平米，余下为雨棚计算半面积）；1栋4层宿舍楼面积约为4300m²。

1.现场条件及现有资料：本地块为三号地块，该地块位于一二期地块之间，紧邻二期地块（二期地块为正常运营园区，场内已完成消防、水电、雨污等设施的修建），主要资料有一二期竣工图，地形图、设计标准。

2.“重庆西彭宝湾国际物流有限公司”是本工程的招标人，招标人委托“重庆垣瑞工程咨询有限公司”对本项目进行招标代理工作。

3.本工程拟采用“邀请招标”的方式进行招标。

4.经过对贵司的综合考察，以及对企业资质文件的初步审核后，可以满足本工程EPC施工总承包的招标要求，现正式邀请贵公司参加本工程施工总承包的投标。

本次招标范围：本项目为甲方提供的附件（技术要求、施工规范、设计依据和标准和施工范围等）及其它附件所描述之项目总承包的工程（项目监理除外），也即交钥匙工程，即包测绘、包设计、深化设计（弱电、高低压报装、防雷、幕墙等）及设计审查及相关审批如规划审批、消防审批等、包采购、包报建、包施工、包工、包料、包图纸、包规范、包工期、包质量、包安全施工、包风险（除部分材料及人工约定幅度的涨价风险外）、包调试、包造价咨询、包第三方检测{施工过程中第三方工程检测费用（含政府规定由甲方承担的所有相关检测内容，包括当地政府的特殊检测要求），如材料二次检验、室内环境检测、桩基与地基检测、地基处理检测（甲方要求的地基处理复检不在此范围内）、防雷检测、生活饮水检测、消防检测、沉降观测、土壤氡浓度检测、水土保持费、白蚁防治费等竣工验收所须所有检测内容及费用。 }、包第三方测绘（施工过程中需委托第三方开展测绘的测绘费用，包括但不限于竣工测绘、规划测绘、地籍测绘、房产测绘及管线测量、施工放线、基础竣工测量等满足各项验收及房产证办理的全部工作内容）、包主管部门验收（含安全评估、安全三同时等）、包获取各项验收合格证的大包工程及甲方监理现场临时办公设施、包用地规划许可证至房产证的一切证明文件的获取、包地块红线内外满足甲方使用要求的基础设施及水电的建设与完善；本固定总价包括乙方履行合同内容的全部责任和义务及承诺而发生的全部费用，包括与工程建设有关的所有政府行政及事业性的收费，包括施工过程中甲方要求和提出的各项变更（不包括因建造规模和使用功能改变导致的变更）、承担本工程所有风险，保险费和维修期内的费用，包括上交政府的税，城市建设维护费等一切费用并包含合理的利润等。具体包括但限于：

1）上述范围内的图纸设计。

2）现甲方单位已取得了建设用地规划许可证，乙方应办理建设用地规划许可证后所有本工程相关的一切手续包括但不限于：规划方案设计及规自局审查、施工图审查、消防报批、项目报建（其中人防费与基础设施配套费含在总价内，由甲方缴纳，乙方须负责办理相关手续）、施工许可证办理、竣工验收备案等，并负责取得相关政府许可文件和缴纳相关费用，直至甲方获得房产证明为止。

3）土建工程、地基与基础工程（含桩基及基坑）、土方工程、边坡及挡土墙工程、主体结构工程、地面及楼面工程、建筑墙面工程、建筑屋面工程、地面及防水工程、建筑装饰装修工程、围墙等。

4）机电系统供应及安装工程：给排水工程（接入一二期管网）、通风与空调工程（暖通）、电气工程、弱电工程、通信工程、高低压配电及用电改造（负责图纸报审并经供电局及甲方确认、报验手续办理等）和设备间高低压设备、变压器（包含与市政外电源、与市政通信端口接驳，如有）、物联网系统、设备采购及安装等。

5）室外工程：含本项目招标范围内室外钢筋混凝土铺面包括所有室外道路（主次出入口开口）、停车场；本项目招标范围内室外综合管线（污水处理）工程、本项目招标范围内的附属用房（含对外公厕）、非机动车棚、本项目招标范围内的绿化工程{包括但不限于室外绿化等（详见图纸 ）。要求种植土需保证厚度，建渣及垃圾不得填到绿化带。包保养、包成活、包养护期二年，如不能达到100%成活率按市场询价在结算时或质保金中扣除相应的费用。竣工后在规定的养护期内，乙方在接到甲方需要修复、养护、补植等通知后2天内无条件完成养护、修复、补植等，直至达到甲方认可，不按上述要求执行的每次从质保金内扣除*****元}、园区进出口与市政道路的接驳、整个地块的围墙（参照提供的标准，若园区内外存在较大高差，由乙方自行考虑挡土措施）、园区导视配线系统、道闸、岗亭、交通划线及安全指示牌、园区标识牌、海绵城市、绿色建筑及部分拆除工作等。其中设备用房等设计必须满足整个园区的使用功能要求。

6）消防工程（接入一二期已完系统）：包括火灾报警及联动系统、消火栓系统、自动喷淋系统、灭火器、室外弱电管线系统，钢结构防火涂料等，同时必须负责向政府有关部门申报审批的各种相关工作，并负责获得消防审批通过批文；包含获得整个项目的相关消防审批；消防系统的设计必须满足整个园区的消防使用功能要求。

7）宿舍楼：地基处理工程（含清表包括但不限于灌木等植被移除、场平）、地基与基础工程（含桩基及基坑）、边坡及挡土墙工程、土石方工程、砌筑工程、楼地面工程及设备用房耐磨地坪工程、主体结构、门窗工程（包含但不仅限于铝合金窗、包括防火门、防火卷帘门、成品钢制门、木门）、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程；装修及精装修工程、室内给排水工程、弱电工程、消防工程、暖通工程、电气设备安装工程，招标范围还包括外墙装饰、雨棚、节能、绿色建筑。

9）围墙：围墙施工（包括但不限于：新建、拆除及修复等）须按提供的总平图布置进行施工，因场地高差而引起的挡土墙及边坡产生的土建及相关装饰费用，由投标人踏勘时综合考虑，后续不得因任何理由向甲方申请任何费用。

10）园区次出入口：考虑在三号地块西侧规划道路硬化，并增加出入口，与已修建完成的一期地块相接

11）园区污水系统：在施工期污水排放须取得政府排放许可，并办理好相关许可手续，相关费用含在投标总价内，后续不得因任何理由向甲方申请任何费用。

12）园区雨水系统：乙方需完成政府协调等相关工作，相关费用含在投标总价内，后续不得因任何理由向甲方申请任何费用。

13）整个项目的勘察、报建、报批等工作都在合同内。

5.特别说明：

1）本次招标包含项目报建手续（自用地规划许可证至房产证间的一切报建手续）、方案文本设计（投标人需确保招标人制定的初步方案中的建筑面积能通过规划与自然资源局的审查）、详细勘察、图纸设计、图纸审查、现场施工等全部工作，涉及的一切相关费用含在总价内，不因任何因素而调整。

2）本地块内现有已硬化的临时板房区域（约2500平米），内有约100间集装箱宿舍，需要将其中的30间搬迁至三号地块施工场地内的装卸区（装卸区硬化后将板房设置于混凝土地面上，需综合考虑板房的临时给排水及用电），另外50间原地做保留，搬迁费用含在合同内，同时该硬化区域的需要综合考虑后期是否重复利用问题；另在二期地块内有一栋50平米的垃圾中转站需要拆除（单层混凝土框架结构）。涉及的一切相关费用含在总价内，不因任何因素而调整。

3）一二期之间有弱电管线6根，需要在修建三号地块时按照规范标准标准要求设置配管及检查井等，涉及的一切相关费用含在总价内，不因任何因素而调整。

4）本次招标项目为三号地块，但三号地块涉及正式水、电气、雨、污、消防、弱电等工程均需与一期或二期地块（具体对接方式由投标人自行考虑）做相关连接工作，交接面包括管井开挖、接驳、道路界面处理等所有工程，中标人须按甲方要求完成上述连接及交界面等工作，涉及的一切相关费用含在总价内，不因任何因素而调整。

5）本项目包含招标范围内两栋建筑物的VI标识，涉及的一切相关费用含在总价内，不因任何因素而调整。

6）本项目桩长不因任何因素调整，费用为总价包干，含在合同总价内。

7）本项目中标人必须在7月1日前取得施工许可证以匹配九龙坡区国土利用科对项目的工期启动要求，如未取得或未能解决九龙坡区国土利用科提出的工期事宜甲方将解除与乙方签订的总承包合同，并对乙方不做任何赔偿（如尚未签署合同，则取消中标人的中标资格）。

8）本项目要求投标人必须踏勘现场，踏勘费用自理。

6.资金来源：企业自筹。

我公司于2022 年 5 月 23 日9:00发送投标邀请书。涉及本次招标的投标保证金缴纳方式详见投标须知；

7.投标文件递交的截止时间为2022 年6月13日9 时30分，地点为重庆市公共资源交易中心（重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋2层，具体请登陆重庆市公共资源交易网查询或开标当日见交易中心大厅电子显示屏）。投标人在投标截止时间前，将投标保证金按时足额缴纳，具体缴纳和退还方式详见投标须知。

8.招标文件发放时间： 2022 年 5 月 27 日17:00前，采用现场领取方式或电子版发送邮箱。

9.领取地址：重庆市南岸区建新产业园1栋5楼

10. 联系人：涂先生，联系电话：156*****375。

贵司在收到投标函后，请按回函格式于 2022 年 5 月 28 日17:00前进行回复，回函盖章扫描后发至如下联系人邮箱：联系人：涂先生，电子邮箱：*********@qq.com">*********@qq.com

（一）招标人：重庆西彭宝湾国际物流有限公司

联系人：董老师

电话：177*****672

地址：重庆市九龙坡区西彭镇铝城大道88号附118号

（二）招标理机构：重庆垣瑞工程咨询有限公司

联系人：涂老师

电话：156*****375

地址：重庆市南岸区建新产业园