1.招标条件

本项目中交·海棠麓湖，项目业主为三亚中交瀚星投资有限公司，建设资金已落实，招标人为三亚中交瀚星投资有限公司。项目已具备招标条件，现进行项目资产重组业务项目公开招标，并采用数据电文（电子化）与纸质形式并用的招标投标方式。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况：三亚中交瀚星投资有限公司由中国交建所属投资公司与海南瀚星实业投资有限公司以60%、40%的股比组建，注册资本2.2亿元。公司主要经营内容包括房地产开发；酒店管理学院建设、设计；酒店运营管理；石姆龙水库改造治理等。项目总占地3743.55亩，整体规划建设用地1419亩，其中，教育科研用地854亩，旅游用地332亩，居住用地233亩。项目一期开发内容为三亚国际旅游管理职业学院及中交·海棠麓湖地产，占地425亩，总投资约24亿，开发周期3年。项目一期位于三亚东部的海棠湾，东以湾坡路为界，南临石姆龙水库下游农田区，西边及北边紧靠海棠湾外围山体，规划水域面积约500亩的石姆龙水库位于基地中间范围。整体项目拥有稀缺的山地及水库水体自然景观资源，在西南侧山体较高位置还可远眺海棠湾海景。同时，由于项目与具有较好地热资源的湾坡温泉度假区接壤，可开采利用具有较佳养生、康体价值的温泉资源。目前，中瑞学院项目主体工程已经完工，已取得招生资格，2017年9月开学。中交海棠麓湖酒店于2018年4月16日正式对外营业。中交海棠麓湖项目B04地块推售房源已全部售罄，目前正推售中交海棠麓湖项目C******地块别墅型房源；

2.2 服务范围：1、对我司成立以来账务处理进行审核，包括并不限于以下两方面的成本、费用相关资料的审核；2、对可能实施的资产重组方案进行筹划与分析，并出具资产重组方案分析报告；3、对我司选定的方案实施过程提供跟踪与指导服务，就有关涉税事项协助我司与税务机关沟通，相关资料的准备及手续的完善、完整提供服务。（详见标书）。

2.3 服务期：计划2022年7月1号开始进行账务清理直至方案实施完成

2.4 标段划分：1个标段

2.5 资金来源：委托方自筹

3.投标人资格要求

3.1 资质条件：须具有独立法人资格，企业营业执照(三证合一)、税务师事务所行政登记证书；税务所必须具备A级及以上资质。

3.2 财务要求：

①企业成立时间3年以上；

②为一般纳税人，需提供增值税专用发票；

3.3 业绩要求：

近3年相关房地产项目税务服务案例不少于5个（提供合同）；

3.4 其他要求：①投标资格没有被取消、暂停；②没有处于被责令停业、财产未被接管或冻结、破产等情况；③未有骗取中标或严重违约；④近三年税务业务中无不良记录、无负面社会影响；

3.5本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。

4.投标报名

4.1 凡有意参与投标者，请于2022年5月23日16 时至2022年5月29日0时00分（北京时间），在远程登录电子化平台（中交集团供应链管理信息系统，网址：http://empm.ccccltd.cn/PMS/）注册企业信息，并经审核通过，然后登录电子招投标系统报名、下载招标文件（须先支付标书购买费用）。

4.2 各投标人须认真填写企业注册信息，并保证信息的准确性，因错漏等原因未通过审核或未达到招标要求的投标人，视为报名无效。注册支撑性材料应为有效文件，使用失效文件视为报名无效。

4.3 前期已合作，但履约评估被评为不合格单位，不计入有效投标。

5.招标文件的获取

投标人在获得招标人招标公告后，通过远程登录电子化平台（中交集团供应链管理信息系统，网址：http://empm.ccccltd.cn/PMS/）并下载招标文件，无需到现场购买标书。（注：投标人应在平台上点击参与，成功后再购买标书；购买成功后，电话与招标人联系确认后，方可获取标书下载权限。）

本次招标文件不收取费用。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年6月13日9时00分，投标人应在截止时间前通过中国交建物采平台（电子招标投标交易平台）递交电子投标文件，同时将纸质版辅助标书送达开标现场（地址：海南省三亚市新风街128号中交海洋控股有限公司202评标室）。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.3 投标保证金：￥*****.00（大写人民币贰万元整），保证金到账截止日期：投标截止日期，投标保证金形式：电汇（由投标人的基本账户一次性汇入招标人指定账户，并在汇款凭证中注明“投标单位简称+三亚中交瀚星投资有限公司资产重组业务投标保证金”），保证金由财务部门出具收据，不提供发票。

招标人账户：

开户银行：中国农业银行海口海秀支行

户 名：三亚中交瀚星投资有限公司

帐 号：2116 0001 0400 4404 6

投标保证金退还：中标人签订合同之日起30个工作日内，向未中标人退还投标保证金，未由投标人基本户汇出保证金，或投标人具备招标文件要求的其它不退还保证金行为的，招标人将对保证金予以没收。

6.4履约担保：无

7.举报受理部门

举报受理部门：中交海洋投资控股有限公司纪委办公室

联 系 电 话：0898-********

邮箱：zjhtjw2018@163.com

8.联系方式

招标人：三亚中交瀚星投资有限公司

地址：海南省三亚市海棠区湾坡路108号小白楼

联系人：何萍

电话：189*****989

邮 箱：********@qq.com

招标人：三亚中交瀚星投资有限公司

2022 年5 月 23日