一、招租物业情况

（一）出租方：佛山市南海区大沥镇河东社区联胜二股份经济合作社

（二）集体资产交易方案明细表：

（三）租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租方于每季第一个月10日前缴交当季租金。租赁期内，租金不递增。

（四）以上资产总面积为5962.34㎡，其中5366.51㎡已办理土地使用证，有595.83㎡（含2号、5号、6号、7号厂房部分）是属于路控范围内不能办理土地使用证，若政府部门需要征收征用该部分的土地，出租方提前3个月书面通知承租方，承租方必须无条件配合，承租方可依据政府相关征收部门的赔偿或补偿标准执行。土地使用证：①南府集用（2004）第******号，面积：429.32㎡，用途：工业用地；②南府集用（2004）第******号，面积：415.61㎡，用途：工业用地；③南府集用（2016）第*******号，面积63.3㎡，用途：商服用地；④南府集用（2016）第*******号，面积983.6㎡，用途：商服用地；⑤南府集用（2001）字第******号，面积2750.51㎡，用途：厂房；⑥南集用（97）字第******号，面积1881.83㎡，用途：仓库。以上资产部分有房产证【证号：粤房字第*******号】，竞得人须自行承担由此产生的经营风险。

（五）承租方使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外，承租方还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。

（六）其他要求：出租人收到租金后，须要按照相关法律、法规或政策规定开具发票等凭证，税费由出租人承担。

二、竞投注意事项：

报名人是指报名参与竞价的人员。

竞价意向人是指已按要求交纳交易保证金的报名人。

竞价人是指被确认有竞价资格的竞价意向人。

（一）如仅有1名竞价意向人，无论是否到场，视为本次交易以底价成交， 该竞价意向人为竞得人,若该竞得人未能现场签订《成交确认书》的，必须在交易结果公告之日起5个工作日内到本交易场所进行签订，否则视为该竞得人反悔，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额。

（二）如有2名或以上竞价人参与竞价，则按以下方式确定竞得人。

1．若竞价人到场参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。

2．若全体竞价人到场但均没有参与竞价造成无法确定最终竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

3．若全体竞价意向人均不到场参与竞价造成不能确定竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价意向人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

4．若竞投标的存在原承租方，原合同已约定或双方协议约定同等条件下原承租方享有优先权，且原承租方进场参与竞价并现场表示愿意按最高报价成交的，则原承租方为最终的竞得人（注：原承租方身份证明文件由出租方出具并与其他立项资料一起送审）。

（三）若无人报名或无合资格的竞价意向人，另行组织交易。

（四）经相关部门及出租方认定其有下列行为之一的，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

1.竞价人相互串通竞价的；

2.竞价人采用不正当手段竞得标的物的；

3.竞价人提供虚假材料或虚假情况的；

4.竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

5.严重扰乱竞价会议现场秩序；

6.其他法律法规以及交易方案规定的情形。

三、报名方式及报名时间、地点

（一）有意参加竞投者必须提交以下资料：

1.企业法人报名须提供：

（1）如经办人为法定代表人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人第二代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人证明书原件1份，所有复印件、证明书均需加盖单位公章。

（2）如经办人为授权委托人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人第二代身份证复印件1份、法定代表人证明书原件1份、法定代表人授权委托书原件1份、受托人第二代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回），所有复印件、证明书、委托书均需加盖单位公章。

2.个体经营者报名须提供：有效营业执照原件及复印件1份、经营者本人第二代身份证原件及复印件1份，原件核对后退回。

3.自然人报名须提供：本人第二代身份证原件及复印件1份，原件核对后退回。

（二）报名地点：大沥镇河东社区居委会办公楼2楼207室

（三）报名时间：2022年5月24日至2022年5月30日16:00截止（北京时间，法定节假日除外）

四、开标时间、地点
（一）确认身份时间：2022年6月2日上午9时00分至9时30分

（二）竞拍会议时间：2022年6月2日上午9时30分
（三）递交资料及开标地点：大沥镇河东社区居委会办公楼二楼会场

五、联系方式

出租方联系人：黄先生/叶先生联系电话：137*****432/137*****004

出租方：佛山市南海区大沥镇河东社区联胜二股份经济合作社

2022年5月23日