1.招标条件

漳州兆源房地产有限公司（招标人）的编号为FJZY招标2022-020号的云霄2022P03地块设计大总包， 建设资金来自企业自筹，招标人为漳州兆源房地产有限公司，委托的招标代理单位为福建众亿工程项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：云霄2022P03地块设计大总包；

2.2.建设地点：云霄县将军大道北侧、开漳大道东侧、云糖路西侧；

2.3.工程建设规模：项目总用地面积*****平方米，总建筑面积******.82平方米，总计容面积约为******平方米，容积率2.8，绿化率25%，建筑密度20%；

2.4.投资总额：人民币******万元。其中，工程费用限额：人民币*****万元；

2.5.招标类型：实施性方案设计招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：（1）建筑方案及施工图设计（含总平管综、建筑、结构、水、电、暖、节能及绿建（含氡检测）、人防、结构超限设计、PC设计等）；

（2）公区精装、物业用房（兼展示）及样板房工程方案及施工图设计（含硬装设计、软装设计、标识点位、智能化以及所有机电点位）；

（3）室外景观工程方案及施工图设计（含园建、水景、道路、绿化、水电、景观软装意向设计）；

（4）其他专项设计（包括但不限于外装饰工程、海绵城市、BIM（包括地下室及场地、标准层公区）、幕墙及门窗工程（含百叶及栏杆）、古建工程、钢结构工程、智能化工程（含电梯五方通话）、泛光（含夜景）照明工程、标志标识工程、配套市政工程、有线电视工程、电梯、三网通信配套、信报箱、消防设施工程、人防工程、抗震支架设计、测绘、交通评价、合同附图、竣工交付两书制作以及营销所需物料，立面控制手册、各专业叠合图设计、设计数据成本表格统计等。

2.6.2.内容：（1）负责建筑、公区精装、展示区及样板房、室外景观工程的各项方案设计（含估算）、初步设计（含概算）、各专业施工图设计、其他专项设计（图纸除应满足外部相应图纸深度标准外，还应满足招标人各项内部技术规定和要求（中标后提供）；（2）负责各类报批、报审的成果报送及盖章，负责所有设计文件（含建筑、公区精装、展示区及样板房、室外景观、其他专业设计）的汇总、审图、会签、修改。各图纸通过相关部门审查，编制技术规范并配合业主进行施工招标及后续施工全过程服务；（3）提供工程招标所需的完整图纸：应能满足招标要求的各专业完整图纸，含设备选型、材料清单、装饰做法等内容；（4）负责出具面积测绘相关图纸（规划测绘、产权测绘）并根据测绘结果进行测绘图纸修改（针对不合理的超计容情况及规划面积与产权面积不符情况），配合所有面积测绘相关事宜的推进及最终完成；（5）负责根据招标人的要求提供相应的材料样品，配合打样、定样，并配合招标人进行各类施工招标；（6）负责完成招标人销售要求的各类折页附图、宣传效果图、合同附图、两书附图、营销沙盘及区域模型制作所需图纸等；（7）负责施工阶段的施工指导、技术交底及施工配合（包括并不限于根据招标人的要求进行设计变更、定期现场巡检、参加项目各类验收、竣工图配合、保修阶段的咨询服务等）；（8）其他专项设计（包括但不限于外装饰工程、海绵城市、BIM（包括地下室及场地、标准层公区）、幕墙及门窗工程、古建工程、钢结构工程、智能化工程（含电梯五方通话）、泛光（含夜景）照明工程、标志标识工程、配套市政工程、有线电视工程、电梯、三网通信配套、信报箱、消防设施工程、人防工程、抗震支架设计、合同附图、竣工交付两书制作、立面控制手册、各专业叠合图设计、设计数据成本表格统计等；（9）负责根据招标人要求的内部标准化编制； （10）施工图中标单位应根据招标人要求，无偿作为第三方，审核招标人指定的一个项目施工图；审图质量作为作为招标人供方评价依据之一；（11）中标单位有义务根据招标人的要求，在外部竣工验收前6个月提供至少1名建筑设计专用设计人员现场驻场服务直至项目竣工验收交付，若中标单位原因无法提供驻场服务，则相应扣减设计费用15万。（12）除主体方案和施工图之外的所有专项设计的设计单位及总价（含单价）需征得甲方同意。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于2022年/月开工。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发有效的建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）；

3.2.本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的独立承接的单项合同总建筑面积不小于10万平方米住宅项目；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

3.7本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2022年5月25日08时00 分 00秒至 2022年5月29日17时00分00秒通过随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com/）采取无记名方式下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用（福建随行软件有限公司随行易交易电子招标投标交易平台）打开。

4.2.招标文件（含资格审查文件）及设计有关资料每份售价400元。

5.评标办法

5.1本招标项目采用的评标办法：记名投票法。

6.投标保证金的提交

6.1投标保证金提交的时间：2022年6月14日12：00前；

6.2投标保证金提交的方式：可以使用现金、保险保证其中之一形式提交，采用保险保证等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函。具体详见投标须知前附表要求；

6.3投标保证金提交的金额：壹拾万元人民币（￥******元）。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2022年6月15日10时00分00秒，投标人应在截止时间前通过随行易交易电子招标投标交易平台递交电子投标文件；

8.费用

8.1招标人公布设计项目的工程设计收费计费总额暂定为864.63万元，具体详见投标须知前附表第15项。

联系方式

招标人：漳州兆源房地产有限公司；

地址：福建省漳州市云霄县云陵镇北园新村147-1号

邮编：******；

电话：173*****825

传真：/；

联系人：李宏舰。

招标代理机构：福建众亿工程项目管理有限公司

地址：漳州市龙文区湖滨路1号城投碧湖城市广场3号楼3层

邮编：******

电子邮箱:fjzy888@126.com

电话：0596-*******，传真：0596-*******

联系人：吴志强、刘燕燕

招投标监督机构名称：漳州兆源房地产有限公司

地址：福建省漳州市云霄县云陵镇北园新村147-1号

招标人：漳州兆源房地产有限公司

招标代理机构：福建众亿工程项目管理有限公司

2022年5月24日

需要补充的其他内容:

1、在开标或评标工作开始后，因停电、网络故障、电子设备或者电子评标系统故障导致无法继续进行开标或评标时，故障可在短时间内解除的（不超过4小时），招标人可以暂停开标或评标工作，待故障解除后继续开标或评标；故障无法在短时间内解除的（超过4小时），招标人应当终止开标或评标，并配合公共资源交易场所、电子交易平台做好招投标资料的封存和保密工作，待故障解除后再重新进行开标或重新组建评标委员会进行评标。

发布日期：2022-05-25