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1、基本情况：周口建盈置业有限公司开发建设的云熙院前期物业服务项目，该项目位于周口市淮阳区弦歌路南侧，陈都大道东侧,总占地面积*****?O,总建筑面积 ******.04?O,住宅面积 ******.33?O，非住宅面积*****.71，其中商业 2015.44?O。容积率 2.471,绿地率 35.1%。东至：嵩山路、西至：陈都大道、南至：富民路、北至：弦歌路。总停车位 958，物业坐落位置面积：地下物业管理用房面积为 123.03平方米，位于 11#右单元左边套 1-2层、10#楼南侧商业网点 1层物业管理用房面积为 495.36，总物业管理用房面积为：618.38平方米。拟于 2022年 6月办理预售手续。

2、招标内容：详见招标文件。

二、项目资金测算

3、资金来源：业主缴纳，招标控制价为每年大约384万元。（拟住宅2元/月/平方，商业3.2元/月/平方（含幼儿园），车位65元/个/月。）

三、服务期限

按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业、并签定物业服务合同之日终止。

四、投标人的资格条件

遵照公开、公平、公正、竞争、择优的原则，接受符合下列条件的投标人或总公司授权的分公司或子公司都可报名：

1、有效的营业执照、经营范围包含物业服务；

2、具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；

3、有参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录；

4、投标人派驻经理须持有物业经理证或物业管理师证或项目经理证：

5、投标人须在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记或纳入周口市物业行业协会监管；

6、本项目不接受联合体投标；

7、法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息

1、报名方式：在《河南省物业管理综合管理监管平台》线上和实际报名地点同步进行。

2、拟定报名时间和地点：2022年05月23日至 2022年05月27日。（不少于5个工作日），上午8:00-12:00、下午15:00-17:00，逾期不予受理。地点：周口市淮阳县龙湖风景区二楼01办公室。

3、报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）、及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。

4、招标文件售价：300 元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《河南省物业管理综合监管平台》、周口市物业务行业协会网站、周口日报（晚报）或市级以上新闻媒介同步发布。

七、开标时间及地点

1、开标时间：2022年06月14日15时00分

2、开标地点：淮阳区物业协会会议室

八、招标联系事项

招标人：周口建盈置业有限公司

负责人：梁雪联系电话：135*****158

招标代理机构：河南垒宏工程咨询服务有限公司

负责人：豆文宁联系电话：131*****518

招标人：周口建盈置业有限公司

招标代理机构：河南垒宏工程咨询服务有限公司