中国石油天然气股份有限公司内蒙古呼伦贝尔销售分公司满洲里石化大厦招租项目公开招标公告

（招标编号：ZS-QCHM-H-2022-1003）

1. 招标条件

本招标项目中国石油天然气股份有限公司内蒙古呼伦贝尔销售分公司满洲里石化大厦招租项目已由中国石油天然气股份有限公司内蒙古销售分公司批准实施，项目业主为中国石油天然气股份有限公司内蒙古呼伦贝尔销售分公司，招标人为中国石油天然气股份有限公司内蒙古呼伦贝尔销售分公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目基本情况：

2.1.1 大厦位置：满洲里市四道街40号

2.1.2 层数：6层

2.1.3 建筑面积：6970.85平方米（含地下车库），用地面积2306.9平方米。

2.1.4 装修：精装，设备设施完整，接手后简装后营业。(其中一层为餐厅装修形式、二层-六层为酒店装修形式。)

2.1.5 楼内设施：电梯两部，消防设施、配电设施齐全，包含家具用具、电器等。

2.1.6 承租用途范围及限制

2.1.6.1 用途：除2.1.6.2限制外的其他用途均可。

2.1.6.2 限制：严禁用于易燃易爆物品、危险化学品、放射性物品等危险物品的生产、储存、使用、经营、运输和废弃处置。除双方另有约定外，承租方不得任意改变其用途。

2.2 出租要求：

2.2.1 出租范围：除中国建设银行股份有限公司满洲里分行（以下简称“建行”）已承租的门市（满洲里市北区四道街40号楼房一楼（部分）西侧门市，建筑面积：446.86平方米）外，大厦的其他部分整体出租。

2.2.2 交付时间：除“满洲里市美够化妆品商店”房屋（面积：50平方米）和“满洲里市图雅女装馆”房屋（面积70平方米）自2023年1月13日交付外，其他上述“2.2.1出租范围”内的部分，自合同签订生效之日起交付。

2.2.3 租金支付及期限：第一年租金于合同签订生效之日起10个工作日内支付，第二年至第五年于每一年度租赁期到期前10个工作日内支付。（“每一年度租赁期”即日历年）。

2.2.4 风险抵押金：20万元，合同签订生效之日起10个工作日内支付风险抵押金，不计算利息。

2.2.5 征得我方同意后可对房屋进行装修，修缮事项不得改变房屋主体结构，修缮费用承租方承担，合同到期我方不进行任何补偿，承租方投入可移动物品归承租方，其他不可移动装饰装修不得拆除，归我方所有。不得因施工对建行租赁门市和“满洲里市美够化妆品商店”房屋和“满洲里市图雅女装馆”房屋停水、停电，取暖费用、水电费、有线电视费、物业费、电梯维护和检测费等日常费用由承租方全部自理。

2.2.6 承租方承担租赁期间全部安全消防环保责任，发生任何事故及损失由承租方承担，给我方造成损失全部由承租方承担。

2.2.7 承租方不得转租。

2.3出租年限：自合同签订生效之日起5年（“2.2.1出租范围”内的房屋不论何时交付，均于本时限到期后结束出租）

2.4 最低租金限价：人民币80.84万元/年。

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求：

3.1.1本次招标要求投标人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力并有一定资金实力的自然人参与投标；

3.2 财务要求：

未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

3.3 信誉要求（自然人投标如不适用，可不提供）：

3.3.1①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（其他组织或自然人投标如不适用，可不提供）；②未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人无行贿犯罪行为；④开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。

3.4 联合体要求:本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022年5月25日至2022年6月1日，每日上午9:00时至下午17:00时（北京时间，下同），凡有意参与的潜在投标人，请登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）进行项目报名（已在该平台注册过的投标人请直接登录平台进行项目报名，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册, 注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。

4.2招标文件售价200元，平台服务费200元，售后不退。

4.3 潜在投标人须通过平台填写“购标申请”，并上传公告或邀请书要求提供的资料，资料全部粘贴到一个word上并转成PDF格式上传，经项目负责人审核报名通过的投标人，请务必在标书售卖截止时间前登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn），进入“我的购物车”界面，选择招标项目进行招标文件购买操作，否则将无法获取电子版招标文件。

4.4招标文件费用发票由招标代理机构出具，平台服务费发票由平台公司出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。

4.5投标人完成费用支付后投标人即报名成功，获得下载招标文件的权限。未在报名截止前支付招标文件费用的供应商无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。

4.6 投标人针对投标人注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：010-********；平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

4.7投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”à“CA申请帮助”à“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-********进行咨询。

5、投标文件制作与递交

投标文件的制作

5.1投标人通过“环境检测”下载并安装检测工具；

5.2安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件；

5.3打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子招标文件，按提示进行电子投标文件的制作；

5.4使用CA对制作好的电子投标文件进行加密并导出加密电子招标文件。

投标文件的递交

5.5投标文件的上传/递交截止时间（投标截止时间，下同）见招标文件。

5.6加密电子投标文件为“中招联合招标采购平台 (www.365trade.com.cn/)”网站提供的中招联合电子招投标平台投标文件制作工具制作生成的加密版投标文件。加密的电子投标文件（*.zfile格式）须在投标截止时间前通过“中招联合招标采购平台(www.365trade.com.cn/）”上传递交；

5.7本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址为www.365trade.com.cn，投标人无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并使用CA证书进行投标文件解密等。

5.8不见面服务的具体事宜请中招联合招标采购平台统一服务热线010-********进行咨询。

5.9 逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人不予受理。

注：详细投标流程见附件

6. 投标截止时间、开标时间及地点

投标截止及开标时间：2022年6月14日上午09:00（北京时间）。

地点：内蒙古呼和浩特市赛罕区鄂尔多斯东街12号银联大厦10层2号会议室

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、内蒙古招标投标公共服务平台（www.nmgztb.com.cn）、中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）、中招联合招标采购网（www.365trade.com.cn）发布。

8.投标保证金、标书费汇款地址

收款单位：内蒙古中实工程招标咨询有限责任公司

开户银行名称：招商银行呼和浩特巨海城支行

账号：471*****411032*****0001

行号：308*****6122

9. 联系方式

2022年05月25日