项目概况

建总誉璟轩项目广告设计及销售代理服务 采购项目的潜在供应商应在福州市鼓楼区五四路158环球广场B区13层获取采购文件，并于2022年06月06日 14点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：MZCZ02-*******

项目名称：建总誉璟轩项目广告设计及销售代理服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：478.******0 万元（人民币）

最高限价（如有）：478.******0 万元（人民币）

采购需求：

详见其它补充事宜

合同履行期限：合同约定的义务履行完毕。

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

详见其它补充事宜

3.本项目的特定资格要求：详见其它补充事宜

三、获取采购文件

时间：2022年05月27日至2022年06月02日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：福州市鼓楼区五四路158环球广场B区13层

方式：详见其它补充事宜

售价：￥300.0元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2022年06月06日 14点30分（北京时间）

地点：福州市五四路158号环球广场B座13层本项目会议室

五、开启

时间：2022年06月06日 14点30分（北京时间）

地点：福州市五四路158号环球广场B座13层本项目会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

建总誉璟轩项目广告设计及销售代理服务

竞争性磋商采购公告

福建省闽咨造价咨询有限公司受福建省榕圣市政工程股份有限公司委托，对建总誉璟轩项目广告设计及销售代理服务的下述服务进行竞争性磋商，现欢迎国内合格的供应商前来参加磋商。

• 1.项目编号：MZCZ02-*******
• 2.项目概况

建总誉璟轩项目位于晋安区五四路东侧、东浦路南侧，项目用地面积约11.58亩，总建筑面积约3.31万平方，其中安置房83套（面积6480平方）、可售商品房202套（面积*****.71平方）、可售车位219个。

• 3.招标范围及内容：

3.1范围：项目全程销售代理与策划（包括商品房销售代理服务、安置房签约服务）、广告设计服务；

3.2内容：

（1）项目全程销售代理与策划内容：拟定全案营销方案及全案营销费用铺排、制定销售计划、制定销售讲习资料及考核机制、销售形式分析与预测、各关键节点营销策略建议及执行、广告推广效果统计与分析、阶段性广告策略调整建议、项目开盘方案拟定及执行、项目推广方案及执行、项目成交客户分析及阶段营销策略建议；现场的管理、接待、洽谈、销售、跟踪、签约、按揭、报备、回款、交房等工作。

（2）安置房签约服务包括：安置房选房准备工作、配合摇号方案的拟定、选房活动的执行、签订安置房《商品房买卖合同》、协助完成交房手续。

（3）广告设计服务包括：项目全程广告策划（广告市场调查与分析、广告定位、广告策略及创意构想、传播及媒介策略、公关促销活动策划及协助执行、公共关系策略、分阶段广告策略、整合推广传播阶段性策略与组合等）、项目全程跟进服务（项目例会制度、定期广告发布效果跟踪调查及信息反馈、定期竞争对手推广策略、媒介投放监控、效果分析及信息收集广告成本预算及费用安排及监控）、项目视觉识别系统（项目VI系统的设计、项目应用系统设计、户外广告设计等）、项目全程宣传物料设计、媒体广告实施、重要推广活动专项配合及设计。

• 4.供应商资格要求：

4.1具有独立法人资格，依法设立并取得工商营业执照的房地产经济服务机构。

4.2取得房地产管理部门颁发的有效房产经济机构备案证书。

4.3具备良好的财务状况，并提供近一年的财务状况报告（ a.成立年限满1年及以上的供应商，提供经审计的上一年度的年度财务报告。 b.成立年限满半年但不足1年的供应商，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。 c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的供应商（包括但不限于：成立年限满1年及以上的供应商、成立年限满半年但不足1年的供应商、成立年限不足半年的供应商），应选择提供资信证明）。

4.4近3年内（磋商公告发布之日前往前顺推3年，不含公告发布当日）至少具有1项房地产项目营销代理业绩。

4.5供应商不存在财产被司法机关接管或冻结且导致中标后合同无法履行的情形。

4.6本项目不接受联合体投标。

注：以上第4.5—4.6须提供书面声明（格式见第五章）。供应商提交以上文件的复印件，且应是最新（有效）、清晰的。

5.采购文件的获取：

5.1凡有意参加磋商的，请于2022年5月27日至2022年6月2日，每日9:00～12:00，14:30～17:00（北京时间，下同），到福建省闽咨造价咨询有限公司（地址：福州市鼓楼区五四路158环球广场B区13层）购买竞争性磋商文件；供应商购买竞争性磋商文件时，须提供单位授权委托书或介绍信原件（格式自拟）。

5.2竞争性磋商文件每份售价300 元人民币，售后不退，没有购买竞争性磋商文件的，其响应文件将不予接收。

6.评标办法：综合评分法。

7.磋商保证金的提交

7.1磋商保证金提交的时间：在首次响应文件递交截止时间之前。

7.2磋商保证金提交的方式：从供应商企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的磋商保证金账户。

磋商保证金银行账户：

户名：福建省榕圣市政工程股份有限公司

账号：351*****001**********

开户行：交通银行福州杨桥支行

（注：磋商保证金汇款凭证上须注明“MZCZ02-*******”）

7.3磋商保证金提交的金额：人民币玖万元整（￥*****元）。

8.首次响应文件递交截止时间及地点：

响应文件应于2022年6月6日下午14:30（北京时间）之前提交到(地址：福州市五四路158号环球广场B座13层本项目会议室)，逾期收到的或不符合规定的响应文件将被拒绝。

9.磋商时间及地点：2022年6月6日下午14:30（北京时间），地址：福州市五四路158号环球广场B座13层本项目会议室。

10.发布媒介

有关本项目招标的相关信息（包括竞争性磋商文件若有修改补充），福建省闽咨造价咨询有限公司将在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn/）通知，请供应商自行关注。

11.联系方式

招标人：福建省榕圣市政工程股份有限公司

地址：福州市晋安区福新中路226号榕圣市政大楼

联系人：王女士、庄女士

电话：0591-********

招标代理机构：福建省闽咨造价咨询有限公司

地址：福州市鼓楼区五四路158环球广场B区13层

联系人：游秀敏、俞立燊

电话：0591-********-803

邮编：******

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：福建省榕圣市政工程股份有限公司　　　　　

地址：0591-********　　　　　　　　

联系方式：王女士、庄女士　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：福建省闽咨造价咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：福州市鼓楼区五四路158环球广场B区13层　　　　　　　　　　　　

联系方式：游秀敏、俞立燊0591-********-803　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：游秀敏

电　话：　　0591-********-803