项目编号

GY042*****729

出租方基本情况

出租方名称

深圳深业资产管理有限公司

地 址

深圳市福田区八卦岭八卦路众鑫科技大厦22楼

挂牌起始时间

2022年05月27日

挂牌期满时间

2022年06月10日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限 5个工作日，最多不超过 4周期。）

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市宝安区新安街道新安大道东南侧深业新岸线小区会所，有房地产证。

计算租金面积

640㎡

出租用途

会所

出租期限

36个月

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

64元/㎡/月（含5%增值税；每年在上年租价的基础上递增5%）

出租资产使用情况

目前租期到2022年6月30日

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

承租方应具

备的资格条件

1. 依法注册并正常经营的企业,在出租方处无不良记录；

2. 注册资金或认缴出资额人民币50万元以上（含50万元）；

3. 企业依法注册登记不少于2年。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.营业执照副本复印件（核原件）；

4.工商信息查询单；

5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

6.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7.承租物业用途说明；

8.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.经营业态：因物业房地产证用途为“会所”，经营业态必须是“为本小区提供服务”，不能经营餐饮、卡拉OK、办公等会造成环境污染、噪音污染、人员纷杂等影响小区居民生活的行业；租赁合同不能作租赁备案；

2.按时缴纳租金及其他应缴费用（包括但不限于水、电、空调、物业管理、印花税等）；

3.新承租方承租该物业，须与该管理处签订相关的物业管理协议书，该物业每月物业管理费、物业本体维修金由承租方直接向该管理处缴纳，该物业水费、电费等其他费用由承租方直接到相关部门缴纳；

4.如承租方改变物业用途的，应当符合规划、消防等要求，并由承租方自行负责办理所有手续，由此产生的费用及一切责任均由承租方承担，与出租方无关；

5.放弃优先购买权；

6.守法经营、安全使用租赁房产；

7.按正常条件收取首期租金、租赁保证金、水电费保证金；

8.出租方不负责提供停车位；

9.承租方如提出提前退租解约，须提前二个月书面通知出租方，且交予出租方的租赁保证金和管理费保证金不予退还，同时承租方须补偿出租方所支付的租赁合同印花税；

10.若最终获得承租权，承租方应在深圳联交所通过网络竞价确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的30日内，或在 “成交公示”截止次日起30日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议。如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

11.若因原承租方在原租赁合同解除或终止后仍占用该物业致使出租方未在交付期限内交付，此后若出租方采取诉讼或仲裁的方式清租的，新承租方同意自交付期限届满之日起至该诉讼或仲裁的判决或裁定被执行完毕之日止，不追究出租方逾期交付的违约责任。若出租方在房屋租赁合同约定的交付期限之日起【3】个月内仍未能收回该物业并交付给新承租方的，则新承租方应当在出租方未能回收并交付该物业后15日内书面通知出租方解除租赁合同。同时，出租方应将新承租方已支付的租金及押金在合同解除之日起35日内，无息返还给新承租方；

12.如物业纳入城市更新计划时，出租方可随时解除合同，承租方不得提出任何装修、改造费用赔偿。

特别事项说明

1. 该物业产权为深业南方地产（集团）有限公司，签署租赁合同及开具租金发票均是深业南方地产（集团）有限公司。租赁经营及日常维护管理委托深圳深业资产管理有限公司负责；

2. 招租物业目前的物业管理单位为：深业物业集团有限公司，物业管理费收费标准以物业管理公司的标准收取；

3. 水费、电费等其他费用由承租方直接到相关部门缴纳。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间17:30

保证金金额

（人民币）

12.5万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行

开户账号

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联系方式

业务咨询电话

赖先生：0755-******** 侯小姐：0755-********

传真

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联系地址

深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园10栋B座3楼

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