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异质异构光电子芯片科研平台场地建设工程造价服务

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项目概况：异质异构光电子芯片科研平台场地建设工程拟改造已有仓储楼（项目地址：深圳市福田区桃花路17号江贸工贸仓储楼），用于安置芯片工艺设备，因设备的安置与运行对场地有特殊需求，如层高需6米以上、承重2吨/平米、运行环境需要超高洁净度（100级甚至10级洁净度）、使用过程中会产生废水废气等，故需要建设专门的超净室环境与相应的厂务系统以安置这些设备，保障其正常运行与使用，以及处理相关的废水废气净化排放。施工范围地下室约700平方、一层约1440平方、屋面约400平方，三楼约400平方，合计安装面积约：2900平方。其中：百级净化区域580平方、十级220平方。根据工艺生产需求，本建设工程涉及净化装修、给排水、电气、净化暖通、智能化、工艺特殊气体、工艺大宗气体、工艺纯水管路、工艺废水管路、工艺废气、化学品暂存间、消防等各相关专业的优化设计、施工图设计（含建筑信息模型，简称“BIM”）、机电设备的采购及施工工作。设计、采购、施工（EPC）总承包的工程估算约3800万元。本次采购内容为异质异构光电子芯片科研平台场地建设工程的造价服务。服务内容：一、招标采购阶段（1）根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，依据初步设计图纸计算工程量，出具工程概算书，编制工程量清单及招标控制价，并针对工艺特点（净化装修、给排水、电气、净化暖通、智能化、工艺特殊气体、工艺大宗气体、工艺纯水管路、工艺废水管路、工艺废气、化学品暂存间、消防等）配合委托方进行造价统计和指标分析，检验成本目标值在施工图设计阶段的执行情况，发现偏差时，及时提供造价咨询的意见和建议，并最终提出造价控制价合理化建议。（2）配合施工招标工作，参与工程招标文件的编制，施工合同的相关造价条款的拟定，负责施工招标阶段造价相关答疑文件的编制。（3）对投标预算书进行清标工作。二、工程施工阶段（1）安排专业工程师提供驻场服务（每周不少于一个工作日），定期参加监理会，全程跟踪项目，收集现场资料，留存结算审核依据。（2）对工程预付款及里程碑进度款进行审核，并出具付款审核意见。（3）材料、设备的询价，核价。（4）专业工程暂估价编制招标工程量清单及控制价。（5）掌握该工程所用人工、材料、设备、施工机械等市场价格波动情况，根据工程需要出具市场询价参考意见。（6）项目负责人根据委托人要求参加重要协调会议，解决重大疑难和纠纷问题。（7）造价风险分析及建议，对拟采取的设计变更方案、工程洽商、现场签证进行造价分析和判断，并将这种拟采取的变更对工程造价的影响，向委托人提交专业性的书面建议；（8）变更、签证及索赔管理，设计变更、工程洽商生效后，对设计变更、工程洽商的量、价、费等进行全面审核， 协助委托人人完成现场签证确认工作。参与隐蔽工程检查、验收工作和现场工作量签证等其他涉及工程造价的签证事项审核。（9）项目实施中的索赔管理：在合同和招标阶段作统筹安排考虑，尽量减少对委托人不利的任何索赔机会，从根源上保护委托人的利益。以合同为依据，充分发挥咨询人的技术优势和经验优势，实施包括对总包、专业承包、专业分包、材料设备供应商等的索赔或反索赔，最大程度的保护委托人利益不受损害。协助委托人处理承包单位提出的索赔申请，并协助委托人及时整理及提出反索赔申请，包括依据和计算方法等；对索赔的理由、依据、合理性进行审核，必要时协助委托人组织有关方进行协商或谈判，以避免在工程结算时发生不必要的经济纠纷。复核现场签证及索赔资料，出具书面报告，作为委托人支付索赔款项的依据。三、竣工验收阶段（1）工程结算工作开始前，向EPC总承包、监理等单位明确工程结算上报和审核的具体要求（工程结算方案和程序等）。（2）进行结算审核并出具结算审核报告。（3）配合竣工结算审计。

1、参加竞价的单位必须具有造价咨询甲级资质，项目负责人必须具有国家注册造价工程师资格证（需上传相关证书扫描件，否则视为无效投标）。2、本项目工期极为紧急。中标人在收到委托人的初步设计图纸后（预计中标后1日内提供），须在3个自然日内出具工程概算书（纸质盖章版及全套电子文档），编制工程量清单及招标控制价。如中标人不能按时完成上述工作，采购人有权取消其中标资格。3、在甲方提供终版初步设计图纸后3个自然日内出具招标工程量清单及招标控制价纸质盖章版、工程量计算过程底稿及全套电子文档。4、审核项目竣工结算，出具工程结算，工程竣工后20日历天出具结算书、工程量计算过程底稿及全套电子文档。5、变更签证费用的审核时间不超过3个自然日。6、所有数据结果均不得超过正负5%的误差。7.服务开始时间为合同生效后，整个项目工期不少于180自然日。