竞争性谈判公告

海逸恒安项目管理有限公司 受 枣庄市山亭区店子供销合作社 的委托，现对枣庄市山亭区店子供销合作社店子冷库招租项目 进行竞争性谈判采购，欢迎合格的供应商参加。

1．采购内容：

店子冷库位于店子镇滕平路东龙虎村店子镇莺歌工业园内，面积约2600平方米，租赁期限15年，现对外租赁，详细情况请自行现场踏勘。

2．有关要求：

2.1供应商资格要求

（1）须为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事能力的自然人；

（2）必须具备良好的财务状况和支付能力，且必须按照国家规定合法经营，不得用于经营违法行业，不得经营扰民项目和国家法律法规不允许经营的项目；

（3）法律、法规及竞争性谈判文件规定的其他条件；

（4）本项目不接受联合体报价。

2.2 租赁期限：15年。

2.3租赁底价：最低租金*****元/年，租金每三年递增25%，直至租期结束。

2.4租金支付方式：租金按年收取。

3．有关说明

3.1采购人不组织统一考察现场。无论供应商对现场考察与否，都将被视为熟悉履行合同有关的一切情况，并承担一切与谈判有关的风险、责任和义务。

3.2 租赁期间要求

3.2.1 租赁期内，成交人不得对外转租、转让、转借他人或擅自改变用途。

3.2.2 租赁期内，未经甲方同意，承租方不得擅自改变或破坏主体结构及配套设施。 若因装修确需改变结构或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后方可进行，并且装修改造所需费用均由承租方自行承担。租赁总期限满未能续约或者协议解除等原因提前终止的，承租方应当15日内将店子冷库进行清理，除正常折旧和使用外，以良好、适租的状态交还甲方，交还时，店子冷库内承租方的设施和物品由承租方处置，甲方对承租方无法移除设施或者未处置的财产物质，不予补偿。承租方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，店子冷库内承租方的设施及物品视为承租方放弃所有权，同意归甲方所有。

3.2.3 租赁期内遇城市规划拆迁等政策原因，租赁合同自动解除，承租方应及时搬出。租金按实际使用天数缴纳，采购人不给予任何形式的补偿（承租方应充分考虑到此风险）。

3.3 采购人在签订合同时有权根据实际情况对租赁内容等进行约定、调整。

3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3.5采购代理服务费：本项目由成交人在领取成交通知书时向海逸恒安项目管理有限公司支付代理服务费，代理服务费*****元，请成交人在测算报价时充分考虑这一因素。

3.6谈判保证金：成交人应向采购代理机构提交人民币*****元（大写：贰万元整）的谈判保证金。

开户单位：海逸恒安项目管理有限公司枣庄分公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司滕州善南支行

账 号：370*****682*****0278

投标保证金缴纳到帐时间：2022年6月9日16：00前

为方便查询其投标保证金到账情况，供应商汇款后请按投标文件格式中投标保证金格式以Word形式填写完整后发送至邮箱hyhazz1@163.com；

交纳凭证粘贴处内容可为汇款凭证扫描件或截图以附件形式发送（注：邮件发送时请标注主题“XXXX公司枣庄市山亭区店子供销合作社店子冷库招租投标保证金”）。

4.获取谈判文件方式：

请潜在供应商于2022年5月30日至 2022年6月4日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时00分至11时30分，下午14时00分至16时00分（北京时间），到海逸恒安项目管理有限公司（滕州市大同印象西区区间路5号营业房）持以下证件原件及两份加盖公章的复印件购买谈判文件（工本费200元/份，售后不退），过期不予受理：

4.1企业形式投标请携带企业营业执照原件、法定代表人或其分支机构负责人身份证（法定代表人或其分支机构负责人前来报名的）或授权委托书及被委托人身份证（委托代理人前来报名的）；自然人形式投标请携带身份证原件及复印件。

4.2供应商报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以谈判小组组织的资格后审为准。

以上证件资料必须提供有效原件并附两份复印件(加盖单位公章)装订成册。

5.谈判文件提交截止及谈判时间、地点：

5.1时间：2022年6月10日14时30分前；

5.2地点：枣庄山亭区府前路山兴邻里广场C区四楼407会议室。

逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，采购人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次谈判公告在中国招标投标公共服务平台、上发布。

7.联系方式

采购人：枣庄山亭区店子供销合作社

联系人：孙经理联系电话：135*****156

采购代理机构：海逸恒安项目管理有限公司

联系人：闫经理联系电话：0632-*******