出租方名称：南京审计大学

统一社会信用代码：123*****466*****XP

经济类型：国有事业单位，国有社团等

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及江苏省产权交易所有限公司不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任；
二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况，在取得相关部门出具的现场踏勘证明后，意向承租方方可报名承租标的；
三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；
五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；
六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；
七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
八、房屋租赁用途：仅限于经营食堂、餐饮，不得用于金融集资及民间借贷等行业。
本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的企业法人或组织机构。
二、1. 具有独立承担民事责任的能力，且在中华人民共和国境内注册的“企业法人营业执照”的餐饮类企业，不接受非餐饮企业、个人参与本次竞选；
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3. 具有履行合同所必须的人员、设备和专业服务能力。
4. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5. 参加本次综合评审活动前三年内在食品安全、消防安全、环境保护和企业经营管理等方面受过行政主管单位处罚或不良犯罪记录的餐饮企业，一律不得参与本次竞选。违反本条规定参与竞选的，一经发现，取消一切资格（取消竞选、经营资格，委托方有权无条件终止合同）；
6. 具有行政主管部门核发的年检有效的食品经营许可证与《餐饮服务许可证》；
7. 至竞选截止时间，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）网站查询无近三年内的处罚纪录；
8. 符合国家、地方相关法律法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏省产权交易所有限公司（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，书面材料递至江苏省产权交易所有限公司（南京市山西路128号和泰国际大厦29楼），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。

（一）意向承租方须报送材料（所有材料加盖公章）：

1、营业执照复印件或主体资格证明；

2、按要求缴纳交易保证金；

3、出租方出具的现场踏勘证明；

4、承租承诺函（公告附件）；

5、出租方要求提供的其他相关材料（如有）。

二、领取综合评审文件方法：

领取取时间：公告期内8:30-17:30（非工作日除外）。

领取方法：竞选人按公告要求在网上提交报名资料、缴纳保证金并通过审核后，至现场领取综合评审文件，领取地址：南京市建邺区兴隆大街188-4号二层，领取前请先电话联系郜先生 025-********、张女士 025-********。

三、评审方式

综合评审，详见评审文件

四、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，江苏省产权交易所有限公司将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。

一、保证金金额：*****.00元整，按照系统提示交纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后10个工作日内与出租方签订《南京审计大学学生餐厅合作经营合同书》；
3、（1）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订《南京审计大学学生餐厅合作经营合同书》的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
（2）交易双方按约定签订《南京审计大学学生餐厅合作经营合同书》并正常履约后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jyzn/cqjyzjjs/******/t******21_*****.html）执行。