招标公告

1、招标条件

本招标项目天津滨海快速交通发展有限公司运营物业综合服务管理项目，建设单位为天津滨海快速交通发展有限公司，天津市泛亚工程机电设备咨询有限公司受天津滨海快速交通发展有限公司的委托，现对该项目的物业管理进行公开招标择优选定承包人。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：津滨轻轨9号线自天津市区至滨海新区，运营里程全长52.25公里，现运营时间早6：00至晚22：30，共有运营列车38列。全线共设有19座车站、其中地下站5座，地上站14座（除东海路站为地面站外均地上高架站）。设塘沽胡家园车辆基地和东丽区新立镇停车场；小东庄主变电站及华北陶瓷主变电站2座；消防通道；河东区直沽临时行车公寓；沿线变电所6座；项目范围内总建筑面积约22万平米。

2.2 标段划分和招标范围：

天津滨海快速交通发展有限公司运营物业综合服务管理项目，招标范围包括沿线19个车站（包括所属外广场）、胡家园车辆基地周边土地、消防通道、新立镇停车场、沿线车站变电所、华北陶瓷主变电站、小东庄主变电站、十一经路站至大王庄站隧道内路轨以外的场地和天津站前隧道内路轨以外的场地、中山门站与换乘楼连廊、直沽临时行车公寓的物业综合服务管理工作，具体内容包括：⑴基础设施维护管理(包含沿线18座车站、胡家园车辆基地、消防通道、新立镇停车场、沿线车站变电所、华北陶瓷主变电站、小东庄主变电站、直沽临时行车公寓的基础设施，总建筑面积约22万平米)；⑵基础设备运营管理（车辆基地太阳能、锅炉房、消控室、供水所、污水所；停车场太阳能、锅炉房、供水所；地下站污水泵、废水泵；车辆基地及停车场低压电路及照明）；⑶保洁服务；⑷车辆基地公寓楼、直沽临时行车公寓楼及员工餐厅运行管理；⑸秩序维护（车辆基地、停车场、八堡地面的安全保卫）；⑹车辆基地周边土地管理与种植；⑺列车清洗。

2.4 服务期：2015年1月1日至2016年12月31日，其中直沽临时行车公寓公寓楼及员工餐厅的管理服务自2015年7月15日开始，秩序维护服务自2015年7月1日开始。

3、投标人资格要求

投标人必须同时具备以下条件的，可对上述项目参加报名：

3.1投标人必须是在中华人民共和国注册的、具备独立企业法人资格的物业管理单位，营业执照有效。

3.2投标人的注册资金必须在500万元及以上（含500万元）。

3.3投标人必须具有行政主管部门颁发的物业管理一级资质，资质证书有效。

3.4投标人在2011年~2014年内必须具有服务面积五万平米以上的大型商业设施物业管理业绩。

3.5投标人在2011年~2014年内至少具有1个市优物业管理项目的业绩。

3.6本招标项目不接受联合体投标。

4、投标报名方式

凡具备投标人资格要求的潜在投标人可通过以下方式进行投标报名：

4.1投标人携带本企业营业执照副本原件、资质证书原件及复印件并加盖公章、经办人的法人授权委托书及身份证等证件原件到天津市泛亚工程机电设备咨询有限公司302室（天津市河西区广东路广顺道2号）报名。

5、公告发布与投标报名截止时间

5.1公告发布时间：2014年10月24日9时 至2014年10月30日16时。

5.2本招标项目的报名截止时间为：2014年10月30日16时（北京时间）。

6、招标文件的获取：2014年10月24日9时 至2014年10月30日16时到天津市泛亚工程机电设备咨询有限公司302室（天津市河西区广东路广顺道2号）领取招标文件。

建设单位：天津滨海快速交通发展有限公司 (盖章)

办公地址：天津市经济技术开发区第七大街99号

联 系 人：张彩娜 电话：***-******** 传真：***-********

招标代理机构：天津市泛亚工程机电设备咨询有限公司 (盖章)

办公地址：天津市河西区广东路广顺道2号

联 系 人：高萌 电话：***-******** 传真：***-********

日期：2014年10月24日