特别
告知

1.增资方房地产开发项目占用土地情况，2019年10月21日，新疆庭州华誉工程建设开发有限公司通过以9505.25万元招拍挂取得位置为玛纳斯县碧玉大道和S115线交汇处面积为*****平方米的土地使用权。其中商业用地*****平方米，住宅用地*****平方米。2021年7月8日取得《不动产权证》证号为新（2021）玛纳斯县不动产权第*******号，土地用途为商业用地，面积*****平方米，终止日期2060年7月30日；新（2021）玛纳斯县不动产权第*******号，土地用途为住宅用地，面积*****平方米。土地使用权类型为出让，规划容积率不高于1.5，终止日期2090年7月30日。

2.意向投资方报名前，须充分了解增资方所在地疫情防控政策对此次增资扩股涉及的项目尽调、交割，工商变更等方面的影响。

3.其他详见《评估报告》《审计报告》《法律意见书》《增资方案》。

1.增资达成条件：信息发布期满，增资金额对应持股比例40%，增资价格不低于遴选程序最终确认的增资价格，且确定的最终投资者按照本次增资扩股要求签署《增资合同》，并在约定的期限内支付全部增资价款，即达成增资条件则本次增资达成。

2.增资终结条件：1）本项目信息披露期满后，经投资方遴选程序后未产生符合条件的意向投资方； 2）最终投资方与增资方原股东未能就《增资合同》达成一致； 3）相关事项未经董事会、股东会审议通过； 4）未取得有关机构关于本次增资事项的正式批复； 5）因不可抗力导致活动无法正常进行的； 6）国家法律、行政法规规定的其他条件。

1.意向投资方注册资本金不得少于4000万元，须具有房地产开发二级及以上资质的民营企业；

2.意向投资方须具有丰富的房地产开发经验。公司成立从事房地产开发时间不少于15年，具有在昌吉州所辖县市的房地产开发经验，开发项目不少于5个，累计开发建筑面积不少于50万平方米；

3.意向投资方或其母公司所属的分、子公司，必须有砂石料厂、商砼站、门窗加工厂、建材租赁等房屋建筑行业上游相关产业，具有良好的原材料及建材供应链，上述原材料产业，意向投资方需提供企业关联性印证材料；

4.意向投资方或其母公司所属的分、子公司，必须有房地产物业服务公司，具有丰富的房地产售后服务经验及良好的服务口碑，累计服务项目不少于8个，累计服务建筑面积不少于55万平方米，意向投资方需提供企业关联性印证材料；

5.意向投资方或其母公司必须为建筑产业综合性企业，包含有建筑施工、设备安装及装饰装修公司，必须具有建筑施工工程施工总承包一级资质、建筑资质、燃气资质、压力管道资质和建筑装修二级资质；

6.意向投资方具有良好的信誉。投资方公司近五年来至少3次获得“守合同 重信用”单位称号或荣誉，具有良好的社会信誉 ;

7.投资方自本次增资方增资扩股的相关工商变更登记之日起三年内不得将其所持有的玛纳斯县国誉房地产开发有限公司股权转让给他人；前述锁定期限满后，若增资企业处于股份发行上市申报之中，投资方也不得转让所持增资方股权。增资方上市后，其股权锁定事宜按国家相关规定办理 ;
8.本次增资扩股不接受联合体报名；
9.意向投资方上报资料并通过增资方资格确认并签署承诺函后，在公告期内向新疆产权交易所指定账户缴纳交易保证金 22.84万元保证金到账时间不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前；
10.自本次增资扩股完成后，意向投资方不得将所持有的增资方股权设置质押、抵押或其他他项权利；
11.本次引进投资方，不含有对赌和赎回条款；
12.国家法律、法规规定的其他条件。