开发企业

嘉兴鼎旺置业有限公司

办公地点

浙江省嘉兴市经济开发区骏力路533号城南大厦办公楼B幢1楼东16室

法人代表

陈寅

资质等级

二级

经办人

董斌

联系电话

133*****166

开发项目名称

映樾庄

开发项目座落

嘉兴市南湖区城南街道银河社区，东至长水塘、南至规划道路、西至长桥路、北至长水路绿化带

土地使用权证号

浙（2021）嘉开不动产权第*******号

土地用途

商住用地

用地面积

*****.11

土地使

用年限

住宅用地70年、商业用地40年

土地使用权取得方式

出让

规划许可证号

建字第330*****2100059号

规划建设

总面积

*****.38平方

规划容积率

2.2

绿地率

30%

施工许可证号

330*****211*******

施工合同号

GF-2017-0201

开发项目及销（预）售商品房建设情况、销（预）售计划（包括开发项目状况、预计建设进度、销售进度计划、销售方式、价格、交付方案等内容，可附页）：

一、开发项目基本情况：

1、我公司开发建设的 映樾庄 项目，坐落于嘉兴市南湖区城南街道银河社区，东至长水塘、南至规划道路、西至长桥路、北至长水路绿化带，总规划批准建设项目*****.38 ㎡，共 1 张建设工程规划许可证，其编号为 建字第330*****2100059号 。

2、规划许可证的详细内容：

建设工程规划许可证建字第330*****2100059号，批准建设项目的面积为 *****.38㎡，共 9 幢，其中住宅 6 幢，建筑面积*****.99 ㎡（包含配建人才公寓*****.18 ㎡）；商业 2 幢，建筑面积5209.96㎡；物业社区用房 1 幢，建筑面积558.67 ㎡。

3、该规划许可项目计划分 2 次预售。其中1#、2#、5#、6#幢在 2022 年 1 月 12 日已取得商品房预售许可证，其编号为 嘉售许字（2022）第ZJ*****号 ；此次申报预售许可为8#、9#幢。

此次申报预售商品房情况：

1、申报预售详细情况：此次申请预售房屋的建设工程规划许可证编号为 建字第330*****2100059号 ，本次申报预售的商品房为第 2 次，共计 2幢，其幢号为 8#、9# ，申报预售建筑总面积 3495.09 ㎡，用途为 商业 ； 8#、9#幢总层数为 3 层（地上 2 层、地下 1 层）。可销售商业11 套，建筑面积3495.09 ㎡。

2、预计建设进度：此次申报8#、9#幢商业已全部开工建设，目前工程进度 达到正负零 ，预计 2022 年 8 月完成主体建设，计划 2023 年12月 31日竣工，2024 年6月 30 日交付使用。

3、销售进度计划、销售方式：商品房销售设计有楼书，并在映樾庄营销中心作宣传，其中涉及的规划参数，全部以市规划局批准的方案为准。房屋面积以委托 杭州环地勘测规划设计有限公司测绘的数据为准，严格杜绝虚假宣传。我公司承诺在取得商品房预售许可证10日内开盘。销售采取一次性推出全部可售房源的方式，不作分期分批。付款方式可以选择一次性付款、分期付款或银行按揭贷款支付。我公司的销售地点选择在 庆丰路与由拳路交叉路口映樾庄营销中心 ，项目选择自行销售。

4、销售价格： 本次预售商品房一房一价，可售房源全部按照申报价格在售楼现场明码标价公开销售。如实行调价，我公司将严格按照有关规定执行。销售合同采用 2018版标准文本，销售采取网上签约方式，（签约销售流程为：选定房源→交纳定金→开预售发票→签订买卖协议→ 7 日内交首付款或全部房款→办理商品房买卖合同手续→提供银行按揭流程单→ 15 日内办理好银行贷款手续。）明确商品房交房要求，时间及违约责任。

5、售楼处的各种规章制度：本公司承诺遵守国家和本市商品房销售的有关管理规定，售楼处严格实行各种规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案，为和谐社会的建设承担应有的义务和责任，达到预售标准时及时申请，取得预售许可证后按时销售。

6、交付方案：此次申报 2 幢于 2024 年 6月 30 日按相关规定验收合格后以毛坯标准进行交付，交付后由宁波荣安物业服务有限公司进行统一的管理。

名 称

规划许可证号

坐落位置(幢、室号)

所在层数

应提供建筑面积（㎡）

交付

日期

备注

物业管理

服务用房

1

建字第330*****2100059号

4幢、7幢

一层、二层

378.54

2024年6月30日

2

3

物业管理

经营性用房

1

2

3

公共车库

1

2

3

公共车位

1

2

3

会 馆

1

2

3

其 他

序号

幢号

房号

结构

总

所在

预测

规划

房屋销售单价

层数

层数

面积

用途

（元/㎡）

1

8

商01

钢混

3

1～2

313.63

商业

*****

2

8

商02

钢混

3

1～2

313.1

商业

*****

3

8

商03

钢混

3

1～2

301.5

商业

*****

4

8

商04

钢混

3

1～2

318.56

商业

*****

5

8

商05

钢混

3

1～2

313.63

商业

*****

6

9

商01

钢混

3

1～2

332.51

商业

*****

7

9

商02

钢混

3

1～2

355.26

商业

*****

8

9

商03

钢混

3

1～2

318.59

商业

*****

9

9

商04

钢混

3

1～2

301.52

商业

*****

10

9

商05

钢混

3

1～2

313.13

商业

*****

11

9

商06

钢混

3

1～2

313.66

商业

*****