项目编号

GKZZ*********

项目名称

深圳市宝安龙华粮食有限公司石岩综合楼物业公开招租

招租人

深圳市宝安龙华粮食有限公司

公告

时间

起始日期

2022年05月31日

截止日期

2022年06月14日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市宝安区石岩街道浪心社区宝石南路石岩市场侧综合楼

出租资产面积（㎡）

1289.92㎡

招租底价（人民币）

71.5元/㎡/月

租金的递增

月租金自租赁合同签订之日起每满12个月递增3%。

物业管理费

由承租方承担

水电费

按实际用量缴纳

空调费

由承租方承担

租金支付方式

一月一付。每月5日前付清当月租金

出租期限

5年（含3个月免租期）

装修免租期

3个月

经营业态限定

综合（商业、办公）

出租资产用途

综合（商业、办公）

出租资产现状

一层部分至三层在租、一层107、108号空置

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否列入城市更新改造范围

否

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金及相关保证金

收取2个月租金金额的租赁保证金及******元的安全隐患整改保证金

水电保证金

收取1个月租金金额的水电保证金

履约条件

详见第二章招租人需求

其他要求

竞价人应配合招租人组织的资格审查，并配合提交企业安全管理制度、安全生产管理组织架构、员工花名册、员工社会保险（五险一金）缴交证明、最近3年的纳税证明、年度财务审计报告及招租人要求的其他相关资料，如竞价人为上市公司、规模以上或国家高新技术等企业，需提供相关材料证明上述企业性质。如竞价人未能按照招租人要求提供资料或提交的资料不符合招租人要求的，招租人有权取消竞价人参与竞价资格。

备注

1、该物业出租面积1289.92㎡[因该物业部分墙面出现裂缝以及加建部分建筑含有彩钢板等不符合现国家标准的建筑材料，需进行整改加固（整改加固需拆除部分加建建筑），如整改加固后，街道不同意按现状恢复拆除部分建筑，则出租面积相应进行调整核减，具体以整改加固后实际测量面积为准，租金以合同约定租金单价计收]。

2、承租人须交纳人民币******元的安全隐患整改保证金。具体要求详见招租文件第二章/二、竞价人的履约条件

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册、合法经营的具有法人资格的企业；或具有完成民事行为能力的自然人。

2、竞价人承诺为经济实力雄厚，履约能力强的企业或自然人（竞价人是否符合该条款具体以招租人审核意见为准）。

3、如竞价人为上市公司或规模以上企业或国家高新技术企业的优先引入（竞价人提供上市公司或规模以上企业或国家高新技术企业的相关证明文件，具体以招租人审核意见为准）。

4、竞价人必须信誉良好，无欠租欠薪记录；消防安全的投入和管理良好；企业生产和经营超过三年以上；证照齐全。自然人或一般生产工贸企业须提供本企业安全管理制度，安全管理组织架构，并提供相关安全管理人员的资格证书,员工社会保险（五险一金）缴交证明、最近3年的纳税证明。如生产经营涉及特殊行业或须特批的行业，须向出租方书面申请，经出租方同意后再向政府有关部门申请办理齐全证照，不得擅自和非法经营。

5、竞价人必须至少配备一名持有安全生产管理人员证书的专职安全管理人员和一名持有电工证书的电工，专职安全管理人员和电工不得为同一人。

6、竞价人承诺生产和经营必须符合以下规定（竞价人是否符合该条条件由招租人审核意见为准）：①严禁《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》规定的B、C类行业和深圳市人民政府令第308号《深圳市生产经营单位安全生产主体责任规定》规定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危险物品、粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等高危行业进入物业；②非污染、噪音等不符合环境保护要求的；③非国家明令禁止生产和经营的； ④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的；⑥非汽车生产或维修等影响环境的行业；⑦非其它低端行业。

7、已被列入宝安粮食有限公司租赁黑名单的企业或自然人不得参与本项目招租（该条款以招租人审核意见为准）。

8、本项目不允许联合承租。

需要提供的证明材料

企业需提供以下证明材料并加盖公章：

1、营业执照复印件加盖公章，原件备查；

2、工商信息查询单打印件，并加盖公章（参考查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

1、 3、资格条件第2条承诺书，格式自拟；

2、 4、如竞价人为上市公司或规模以上企业或国家高新技术企业的优先引入（竞价人提供上市公司或规模以上企业或国家高新技术企业的相关证明文件，具体以招租人审核意见为准）。

3、 5、资格条件第4条承诺书。如竞价人为一般生产工贸企业的还须提供企业安全管理制度、安全生产管理组织架构，并提供相关安全管理人员的资格证书,员工社会保险（五险一金）缴交证明、最近3年的纳税证明等相关证明材料；

4、 6、提供安全生产管理人员证书和电工证书（专职安全管理人员和电工不得为同一人）

5、 7、资格条件第6条承诺书，格式自拟。

自然人需提供以下证明材料并按手印：

1、有效身份证复印件；

6、 2、资格条件第2条承诺书，格式自拟；

7、 3、如竞价人为上市公司或规模以上企业或国家高新技术企业的优先引入（竞价人提供上市公司或规模以上企业或国家高新技术企业的相关证明文件，具体以招租人审核意见为准）。

8、 4、资格条件第4条承诺书。提供企业安全管理制度、安全生产管理组织架构，并提供相关安全管理人员的资格证书,员工社会保险（五险一金）缴交证明、最近3年的纳税证明等相关证明材料；

9、 5、提供安全生产管理人员证书和电工证书（专职安全管理人员和电工不得为同一人）；

6、资格条件第6条承诺书，格式自拟。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

二、项目报名

1、网上报名

1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；

2）缴纳报名费用，并在报名登记表中上传转账凭证；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表，缴纳报名费用；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份

报名费收款单位：深圳市国际招标有限公司

开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行

银行账号：110*****389701

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: http://www.sztc.com

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

招租文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币14万元（保证金无息退还）

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

广州银行深圳南山支行

开户账号

812 0034 8888 001 0009

联行号

3135 8401 1038

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

章春苹、张艺龄

联系方式

0755-********/136*****356或********/135*****761

邮箱地址

*********@qq.com

网址

深圳市国际招标有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2020】99号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。