1．招标条件

本招标项目邹城市钢山花园社区泵房设备运行管理总承包已批准，项目业主为邹城市钢山街道钢山花园管理办公室及四村，承包服务资金来自自筹资金，项目出资比例为100%自筹资金，招标人为邹城市钢山街道钢山花园管理办公室，项目已具备招标条件，现对该项目的设备运行管理总承包进行公开招标。

2．项目概况与招标范围
项目地点：邹城市钢山花园社区院内

项目规模：总承包服务费控制价8万元。

计划承包服务期：2014年11月1日开始，2015年10月31日到期，承包服务期：365日历天。

招标范围：承包服务期内的水泵房设备运行、维护保养及供水系统的日常管理。

服务标准：详见竞争性谈判文件。

项目概况：立式水泵8台、潜水泵2台、配电控制柜6个、自来水和自备水两个供水系统。

3．投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须下列条件并具有相应的管理能力：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加政府招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

3.2、在中国境内注册，具有独立法人资格，并满足竞争性谈判文件要求，须具备相应物业管理资质三级及以上的企业。

3.3、投标人参加谈判时须提供物业管理资质证书、营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证、法人授权委托书的原件，否则资格审查将不予通过。

3.4 本次招标 不接受 联合体投标。

4．谈判文件的获取
4.1各潜在投标人请于2014年10月24日至2014年10月28日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9时00分至 11时30分 ，下午2时00分至5时00分（北京时间，下同）, 在邹城市钢山街道公共资源交易中心（邹城市燕京社区服务中心四楼）受理投标报名。有意参加投标者，在报名时，须提供以下资料：

4.1.1物业管理资质证书

4.1.2营业执照副副本

4.1.3税务登记证副本

4.1.4组织机构代码证

以上资料均为原件，并同时提供加盖投标人公章的复印件一套。

5．谈判响应性文件的递交
5.1 邹城市钢山街道钢山花园管理办公室于2014年10月 30日 9时 30 分谈判开始前在邹城市钢山街道公共资源交易中心（邹城市燕京社区服务中心四楼）受理投标人谈判响应文件的递交。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7．联系方式
招标人:

邹城市钢山街道钢山花园管理办公室

邹城市钢山街道杨下村民委员会 邹城市钢山街道李官庄村民委员会

邹城市钢山街道红新村民委员会 邹城市钢山街道汪庄村民委员会

地 址： 邹城市钢山花园社区

联系人：联系人： 刘主任 电 话： 159*****998

监管单位：邹城市钢山街道公共资源交易中心

地 址： 邹城市燕京社区服务中心四楼街楼

联 系 人： 李主任 电 话： 185*****135