为适应市场变化，提升国有资产经营效率，经报请主管部门永兴县发改局同意，永兴县鸿祥粮油购销有限公司现将鲤鱼塘镇申明亭粮库整体对外招租，具体方案如下：

组织领导

本次整体招租活动由永兴县发改局领导监督，永兴县鸿祥粮油购销有限公司负责具体实施。按照国有资产管理相关办法及招租有关程序执行，确保国有资产保值增值不流失。

二、租赁标的位置、面积

租赁标的为永兴县鸿祥粮油购销有限公司申明亭粮库整体资产（围墙内所有土地、建筑物的面积以《土地使用证》《房产登记证》、红线图为准），该标的位于永兴县鲤鱼塘镇申明亭村肖家组。标的土地面积为*****㎡，建筑面积为3500㎡。

三、租赁标的用途

本标的整体资产仅用于兴建大米加工厂和附属设施所用，承租期内承租方不得改变其用途。

四、招租形式

为盘活国有资产，实现国有资产保值增值不流失的目标，本次招租采用竞标（明投暗标、现场开标）的形式对外公开招租，具体流程如下：

发布公告→报名竞标→资格审查→缴纳竞标保证金→公开竞标→签订意向合同→提交相关建设方案、设计图纸→主管部门审核同意→签订正式合同→缴纳押金及首年租金→移交租赁标的

（一）报名具体事项见招租公告

（二）竞标者报名成功后需缴纳陆万元竞标保证金，中标者保证金转为租金，未中标者保证金将在三个工作日内转回原账户。

（三）本次竞标采用“自主竞价，价高者得”的模式，当竞标报名者为两家或两家以上时，进行现场竞标；当竞标报名者少于两家时，经报主管部门审批同意后，采取谈判的形式确定中标者。

（四）竞标地点为永兴县永兴大道563号荣裕国际新城小区B02栋。

五、租赁期限

本标的此次租赁期限为九年半。租赁合同签订后前六个月为建设期，其余时间为生产期，六个月建设期免收租金。

六、租金

本租赁标的建设期满后，第一、二、三年租金为每年人民币陆万元，第四、五、六年租金为每年人民币捌万元，第七、八、九年租金为每年人民币拾万元。续租时，重新签订租赁合同后的第一年租金，在上一份租赁合同最后一年租金的基础上，上涨最少10%，具体上涨幅度依据当时市场情况协商议定。

七、续租及退租

（一）续租：租赁期满后，原承租人需要继续租赁的，在同等条件下享有优先承租权，原承租人应在合同到期前一个月内，通过正式书面形式申请续租，合同到期后重新签订租赁合同。

（二）退租：租赁期满后，原承租人不再续租的，原承租人应在合同到期前一个月内，通过正式书面形式告知出租方不再续租。

八、标的交付

（一）租赁合同签订后，出租方将租赁标的按现状交付给承租方，原场地内所有储粮仓库不能拆除，也不能作为生产车间使用，仅用于成（原）品粮等储存，其他租赁标的的改造工作由承租方负责，改造费用由承租方承担。改造内容需用于大米加工生产。

（二）承租方退租时，承租方有权将新建设内容拆除、带走，相关责任、费用一律由承租方承担；新建设内容不拆除、带走的，承租方可无偿将整体租赁资产移送交还给出租方，出租方不支付额外费用。

（三）承租方退租时，出租方认为有必要拆除的新建设内容，承租方应负责拆除相关新建设内容，相关费用由承租方承担。.

九、公示

租赁合同签订后，出租方将租赁标的、租赁时间、租赁费用、承租方信息等内容，在有关网站和公示处面向社会公示。

永兴县鸿祥粮油鸿祥有限公司

2022年6月1日