按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都城投成彭置业有限公司决定对“云湖小区”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划简要说明

项目名称：云湖小区

建设单位：成都城投成彭置业有限公司

本建筑区划位于：彭州市致和街道协和路555号

本项目物业类型为：高层住宅、商业、办公、金融服务中心

本项目规划建设净用地面积*****.94㎡，其中：商业及金融服务中心用地面积*****.93㎡；兼容住宅用地面积*****.10㎡；办公用地面积*****.91㎡。规划总建筑面积******.49㎡。

地上计入容积率建筑面积******.23㎡，含商业服务业总建筑面积******.00㎡，其中：商业建筑面积*****.58㎡；金融服务中心建筑面积*****.03㎡；办公建筑面积*****.88㎡；商业办公地上物管用房面积277.00㎡；门卫用房面积17.51㎡；住宅计容建筑面积*****.33㎡；配套用物管用房面积173.00㎡（含业主委员会议事活动用房30.00㎡）；门卫用房面积20.900㎡；公厕面积95.00㎡（含15.00㎡环卫工人休息室）。架空层建筑面积6157.27㎡，其中：架空层公共活动区4754.69㎡；架空层非机动停车区1402.58㎡；地上垃圾用房建筑面积80.00㎡；保温层建筑面积1996.37㎡。

地下建筑面积*****.62㎡，其中：地下物管用房建筑面积450.00㎡；地下储藏室建筑面积1501.71㎡；地下机动车库建筑面积*****.35㎡；地下非机动车库建筑面积3787.50㎡；地下垃圾房建筑面积115.00㎡；地下设备用房建筑面积3361.82㎡；雨水蓄水池建筑面积131.96㎡。

机动车停车位共2391辆，其中：地下机动车库停车位2335辆，其中：商业停车位182辆；办公停车位1319辆；住宅停车位826辆；住宅配套停车位3辆；商业服务业配套停车位5辆。地面办公机动车停车位56辆。

非机动车停车位共4727辆，其中：地面非机动车停车位1269辆；架空层非机动车停车位933辆。地下非机动车库停车位2525辆；

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房建筑面积900.00㎡（含业主委员会议事活动用房面积 30.00㎡）。

三、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2022年6月7日至2022年6月8日工作时间内在成都市武侯区天仁路259号南晶国际A座8层805室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接与2022年6月7日工作时间内在购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参与投标。

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

（一）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（二）在成都市住建蓉e办-智慧物业系统服务平台信用等级不低于B级（含）。

五、投标报名时间

1、有意向的投标人请与于2022年6月1日至2022年6月6日17时前（工作时间内）报名。

2、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，所有资料查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖报名单位鲜章）。

3、资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整，售后不退。

六、招标人对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书确定的时间、地点和方式获取招标文件。

联系地址：成都市武侯区天仁路259号南晶国际A座8层805室

联系人：郭经理

联系电话：138*****191

招标人：成都城投成彭置业有限公司

日 期：2022年6月1日