按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都牧山信港置业有限公司决定对“信港山河府”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、建筑规模：

本项目规划建设净用地面积*****.66平方米；总建筑面积******.23平方米，地上计入容积率建筑面积为******.99平方米，其中住宅建筑面积为******.02平方米，物业管理用房建筑面积为511.03平方米（含业主委员会议事用房面积为30.00平方米）；地上不计入容积率建筑面积2310.11平方米，；地下不计容建筑面积为*****.13平方米，其中地下机动车库建筑面积为*****.40平方米，地下非机动车库建筑面积为1498.99平方米，地下设备用房建筑面积2521.79平方米，地下垃圾用房建筑面积118.81平方米，地下消控室71.40平方米，地下杂物间建筑面积为*****.68平方米，全民健身场所建筑面积为800.00平方米。

本建筑区划的综合容积率为：1.50，建筑密度为：28.00%，绿地率为：35.15%。

本建筑区划按照规划设计建设地下机动车1267辆；按照规划设计建设非机动车停车位1058辆，其中地上非机动车60辆，地下非机动998辆。

四至范围：北至规划道路，南至规划道路，西至大件路，东至规划道路。

2、物业类型：住宅

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：成都市双流区虹津路39号

二、招标人

本项目招标人：成都牧山信港置业有限公司

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于 2022 年 6 月 8 日、 2022 年 6 月 9 日工作时间内在成都市武侯区高升中心822室（联系电话：028-********）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在住建蓉e-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/publicCAS/CasAuth/admin?service=https://zw.cdzjryb.com%2fzhwy%2F%23%2Fwelcome&appCode=zhwy_sys）信用等级达到B级；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

五、投标报名时间

1．于2022 年 6 月 2 日至 2022 年 6 月 7 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市武侯区高盛中心822室（联系电话：028-********）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、建蓉e-智慧物业政务服务平台上信用等级证明、营业执照正、副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

六、投标地点

投标地点：成都市双流区长冶路122号华兴大厦附1楼，成都双流广都招投标代理服务中心。

招标人：成都牧山信港置业有限公司

2022年 6 月2 日