本比选项目为营口电信2022-2024年物业管理服务采购项目（项目编号：JSZB-2022-*****），比选人为中国电信股份有限公司营口分公司、中国电信集团有限公司营口分公司，比选代理机构为江苏中博通信有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：本项目为营口电信2022-2024年物业管理服务采购项目。

1.2采购内容及分包（标包）划分情况：不划分分包，本项目主要采购内容是：营口电信公司枢纽楼、和各县（区）营销单位及其自有营业厅的物业服务。

营口电信公司枢纽楼（站前区渤海大街东26号) 服务内容涉及：室内卫生保洁服务（5812平方米）、室外卫生保洁（2000平方米）、餐饮服务（标准用餐人数：170人左右）、维修维护服务；

西市分公司办公楼（西市区平安路北2号）服务面积600平方米，服务内容涉及：保洁服务、维修维护服务、餐饮服务。

站前分公司办公楼（站前区盼盼路北15-甲8）服务总面积724平方米，服务内容涉及：保洁服务、维修维护服务；

大石桥分公司（大石桥市石桥大街红远里华府天地小区六号楼和大石桥市长征街沿东里）服务面积：940.48平方米，服务内容涉及：保洁服务、维修维护服务、餐饮服务（标准用餐人数：30人左右）。

老边分公司（营口市老边区繁荣路福德馨苑外门市）服务面积：620平方米，服务内容涉及：保洁服务、维修维护服务、餐饮服务（标准用餐人数：20人左右）。

鲅鱼圈分公司（鲅鱼圈区09-鹏发小区1号楼北数18号19号门市）服务面积：909.36平方米，服务内容涉及：保洁服务、维修维护服务、餐饮服务（标准用餐人数：40人左右）。

盖州分公司（盖州市红旗大街西侧79-48号）服务面积：660平方米，服务内容涉及：保洁服务、维修维护服务、餐饮服务（标准用餐人数：30人左右）。

本项目将按照《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类” 及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》（具体网址链接：https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/news/displayNews.do?id=*****&enString=a0af62f1b5009c69b3bd1b2253e1538f）。

1.3 本项目设置最高参选报价，参选人参选报价高于最高限价的，其参选将被否决。

1.4 服务期限：自合同签订之日起24个月或预算金额使用完毕。

1.5项目总预算：335万元（含税）。

1.6 服务地点：营口市。

1.7本项目中选人数量为1个，中选份额100%。

1.8服务质量要求：符合国家（或行业）规范及技术规范书要求。

2.参选人资格要求

2.1参选人基本资格要求：

2.1.1参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。

注：须提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证复印件；如参选人已办理“三证合一”，则只须提供三证合一后的营业执照复印件。

2.1.2参选人能够为营口电信提供增值税专用发票。

注：须提供承诺或主管税务机关发出认定增值税一般纳税人资格的证明文件复印件或提供以往项目开具过的增值税专用发票复印件。

2.1.3 （1）拟派工程维修人员2人：其中电工1人（须持有电工证）、万能工1人。

（2）拟派食堂人员7人，至少有1人持有面点师资格证书，至少有1人持有三级或以上厨师资格证书且精通各菜系菜品加工技术。

注：以上人员须55周岁以下，提供有效期内的身份证正反面复印件、有效的健康证复印件、相关证书复印件和社保部门出具的参选截止时间止近半年内任意连续3个月社保证明（若为劳务派遣人员，由人力资源公司缴纳社保的，须提供人员输出合同，合同中应明确该成员派驻至参选人单位，否则视为无效）。

2.1.4 要求参选人提供2019年1月1日至本项目参选截止之日止(单项合同以合同签订时间为准，框架合同以订单下达时间为准)已完成的同类项目业绩（同类项目指物业服务类）合同累计含税金额不低于300万元人民币，且须满足每个合同含税金额在150万元人民币或以上。

注：须提供合同或框架协议关键页复印件，关键页包括但不限于：合同名称、标的、金额，签字盖章页等（如提供框架协议的，必须提供框架协议下相应的订单，业绩数量按框架协议数量计算，业绩金额及时间按订单金额及时间计算；资料不全、评选委员会无法确定业绩关键信息的将不予认可）。

2.2本次比选不接受联合体参选。

2.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段参选或者未划分标段的同一比选项目参选。

2.4参选人不得存在下列情形之一：

（1） 为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内（自2019年6月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内（自2017年6月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内（自2017年6月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） 被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施。

2.5法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4. 比选文件的获取

4.1比选文件获取时间：2022年06月03日09:00至2022年06月07日16:30。

4.2比选文件获取方式：凡有意参与比选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

4.2.1登录“中国电信电子采购系统（https://trade.chinatelecom.com.cn/TPFrameDX）”进行本项目比选文件的登记申领，未在平台注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“7参选人注册”。

4.3 比选文件每套售价300元人民币，售后不退。

4.4支付方式:凡有意参与的潜在参选人,可通过“中通服供应链管理有限公司电子招标平台”（网址：https://jszb.chinaccsscm.cn/）完成本项目的费用支付，比选文件费用支付流程详见门户-工作动态-供应商使用系统需知-“供应商平台操作手册.doc”。平台注册联系人雷经理：025-********。

5. 参选文件的递交

5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2022年06月13日09时00分。

5.2纸质参选文件递交地点：沈阳市浑南区上深沟村860-1号沈阳国际软件园F8座A408室。

5.3电子参选文件的递交：通过中国电信电子采购系统（https://trade.chinatelecom.com.cn/TPFrameDX）提交，参选人应在参选文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子参选文件的上传。参选人未在平台进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子参选文件。

电子参选文件递交及解密异常时的处理方式：当电子参选文件上传异常时，参选人应及时联系平台技术支撑人员解决。若在参选文件递交截止时间之前仍未解决，参选人须在参选截止时间前将操作失败的系统桌面的全幅截图提交比选代理机构，该参选人的参选文件以纸质参选文件为准。如参选人按要求提供全幅截图但未递交纸质参选文件的，不加密电子参选文件同时失效并予以退回，其参选无效。

电子参选文件成功上传但因平台原因导致解密异常时，比选人/比选代理机构导入参选人递交的不加密电子参选文件，不加密电子参选文件经平台校验通过的视为解密成功，该参选人的参选文件以不加密电子参选文件为准，纸质参选文件失效；校验失败或未递交不加密电子参选文件的，该参选人的参选文件以纸质参选文件为准，电子参选文件失效,未递交纸质参选文件的，其参选无效。

因参选人自身原因导致电子参选文件递交失败的，不加密电子参选文件、纸质参选文件均同时失效并予以退回，其参选无效。参选人电子参选文件上传异常且未按要求提供全幅截图的，视为因参选人自身原因导致电子参选文件递交失败。

电子参选文件上传成功但因参选人自身原因导致解密异常的，视为参选人撤销其参选文件。

5.4本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，比选人/比选代理机构邀请参选人的法

定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.5出现以下情形时，比选人/比选代理机构不予接收参选文件：

5.5.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5.2未按照比选文件要求密封的；

5.5.3未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

6. 样品的递交

6.1样品递交的时间、地点：不涉及。

7.参选人注册

7.1【中国电信电子采购系统】注册及CA证书办理

7.1.1 平台注册

有意参与本项目参选的潜在参选人需完成【中国电信电子采购系统（https://trade.chinatelecom.com.cn/TPFrameDX）】注册后，方可申领本项目比选文件。

未在【中国电信电子采购系统】注册过的潜在参选人，请直接登录平台首页完成注册。

7.1.2 CA证书办理

使用平台进行电子参选的潜在参选人须提前办理CA证书进行参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见【中国电信电子采购系统】“CA办理”专区《中国电信电子采购系统CA证书办理指南》】。

7.1.3技术支撑联系方式

平台技术支撑：【服务热线**********，服务邮箱zb_support@chinatelecom.cn】。

CA证书办理技术支撑：【服务热线**********，QQ**********，【服务邮箱zgdxztb@cnca.net】。

7.2中国电信阳光采购网注册

7.2.1 参选人须在购买比选文件后5日内，通过中国电信阳光采购网完成供应商注册。

7.2.2注册网址：（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/），注册过程可查询“经验分享”模块中的“供应商主数据操作手册”。

8.发布公告的媒介

本比选公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）上发布，其他媒介转载无效。

9.联系方式

9.1比选人

比 选 人： 中国电信集团有限公司营口分公司

中国电信股份有限公司营口分公司

比选人地址： 辽宁省营口市站前区渤海大街东26号

联 系 人： 杨女士

9.2比选代理机构

比选代理机构：江苏中博通信有限公司

公司总部地址：南京市鼓楼区虎踞北路80号

项目联系人：陈丽霏、王思宇、丁悦、兰艳迪、张越

联系人电话：158*****236（陈丽霏）、159*****125（王思宇）

电 子 邮 件：chenlifei.jszbtx@chinaccs.cn

异议接收邮箱：chenlifei.jszbtx@chinaccs.cn

邮编：******

比选代理机构：江苏中博通信有限公司（盖章）

2022年 06月02日