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佛山市南海区里水镇公共资源交易所受佛山市南海区里水镇北沙村沈村股份经济合作社的委托，定于2022年6月14日上午10时30分在佛山市南海区里水镇公共资源交易所对佛山市南海区里水镇北沙村沈村股份经济合作社“横大路仓库”厂房租赁进行（三次）竞投，本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

一、资产竞投租赁标的基本情况

1、资产类型及面积:房屋及建筑物；占地面积：1010.41㎡，建筑面积：1497.4㎡。

2、标的物所在位置:沈村二队。

3、出租的起止期限:从2022年7月1日至2032年6月30日，共10年。

4、交易底价:15元/㎡/月（第一年起每三年递增10%）。

5、租金收取方式:每月付（先付款后使用）。

6、竞租保证金:31万元（竞投人请于2022年6月13日下午16点前存入指定帐户，中标者在签订合同之日时需缴交合同押金10万元。不中标的竞租保证金在一个月内无息退回。缴款人与竞投人必须一致，否则不能参加竞投。）

7、标的使用范围:工商业。

8、其他要求：在租赁期间，该物业乙方中途转让需经甲方同意，甲方收取乙方*****元转让手续费。村委会收取乡村建设管理费每年1515.61元（按1000元每亩收取），每三年递增100元每亩。土地使用税及房产税等所有税费由乙方负责。中标后从中标日起给予15天装修期。

二、竞投约定：

1、凡交纳竞租保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞租保证金。

2、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

3、竞得人必须于十个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。

4、相关部门审批意见如下：

（1）里水自然资源管理所部门意见：该项目用地在《佛山市南海区NH-C-04-01、NH-C-04-02、NH-C-04-03、NH-C-04-06编制单元（里水镇城区西拓片区）控制性详细规划》中的规划用地功能主要为村庄建设用地，部分为城市道路、防护绿地，其中村庄建设用地约596㎡、城市道路273㎡、防护绿地140㎡。

该项目用地红线内具有不动产权证，证号为集用(2013)*******,宗地代码440*****8016JB*****,权利人为佛山市南海区里水镇北沙村沈村股份合作经济社，证载用途为工业用地，证载面积2752.9㎡。该项目用地红线内未查到有房屋登记。

（2）经济发展办公室部门意见：

1、项目引进严格按照土地用途使用。

2、项目引进需按里府办〔2018〕137号《佛山市南海区里水镇人民政府办公室关于印发招商引资实施指导意见（试行）的通知》（附件）第四点“产业准入门槛”的要求执行，具体由属地经济社（属一级经济的则由经联社）监管。

3、本标的物禁止发展不符合有关法律法规规定、严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件、高投入低产出的落后工艺技术和项目，如传统大型仓储、第三方物流、印染、电镀、金属氧化、金属酸洗以及列入南海区和里水镇产业导向目录中禁止、淘汰类项目，具体由属地经济社（属一级经济社的则由经联社）监管。

附件：佛山市南海区里水镇人民政府办公室关于印发招商引资实施指导意见（试行）的通知（里府办〔2018〕137号）

（3）里水生态环境监督管理所部门意见：同意立项。但该处资产距民居近，不得作为生产厂房使用。

（4）应急管理办公室部门意见：该申请物业在北沙村沈村北沙路边。厂房建筑物为混合结构厂房，建筑面积合共约1497.4平方米，共二层。整个申请物业现在全部为空置状态，未见有生产经营行为。东面为民居，南面为耕地，西面为厂房，北面为道路。现场检查未发现有重大危险源与违规生产、储存危险化学品现象。

（5）消防办公室部门意见：项目引进必须符合消防安全有关规定，严格落实消防安全主体责任。

佛山市南海区里水镇北沙村沈村股份经济合作社“横大路仓库厂房”占地面积：1010.41㎡,建筑面积：1497.4㎡。检查发现该项目整体处于空置状态，厂房彩钢板已拆除，在该项目招标成功后，投标方必须按照相关法律及文件要求配备充足的消防器材，经第三方消防验收合格后方可投入使用。

（6）城市更新办公室部门意见：位于里湖新城范围，建议征询城区公司意见。

（7）城区公司部门意见：

①暂未纳里湖新城征收范围。

②建议征询城市更新办意见。

5、农村集体资产交易服务机构不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

三、竞投意向人准入条件

１、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、依法成立的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。

2、竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表人。

四、本次租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。

五、报名前竞投意向人需自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

六、报名注意事项：

（一）本项目不接受联合体报名。

（二）法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。

（三）竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

七、报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

（一）竞投人若为法人或其他组织：

1、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

2、法人授权委托书及法定代表人证明书原件两份(加盖公章)；（交易所收取一份）

3、参与人身份证原件和加盖公章的复印件；

4、报名单位公章（需现场填报报名表并盖公章确认）。

（二）竞投人若为自然人，本人必须亲自到场报名：

1、自然人本人二代居民身份证原件和复印件。

有意参加竞投的意向人可于2022年6月2日至2022年6月13日上午8:30—12:00，下午2:30—5:30（节假日除外），携带相关资料到里水镇公共资源交易所报名（未经报名不能参加竞投）。根据《关于进一步加强疫情防控期间公共资源交易服务工作的通知》的相关要求，在疫情防控期间进入公共资源交易场所进行现场开、评标的，须加强开、评标现场管理，严格做好人员进出登记工作。招标人（采购人、委托人、以及村（居）交易项目的监督代表和见证代表）、投标人（供应商、竞拍人）、评审（标）专家等办事人员进入交易所的需填写《佛山市南海区里水镇公共资源交易所疫情防控期间交易主体员、评审（标）专家疫情防控承诺书》。所有来访人员，均须落实信息登记、查验粤康码、戴口罩、测体温等防控措施，建立健全防疫工作管理台账。

八、竞投意向人请于2022年6月14日星期二，上午10时30分，携带相关资料到佛山市南海区里水镇公共资源交易所现场，逾期恕不接受。携带资料明细如下：

1、凡法人或其他组织竞租，须持有工商营业执照副本原件；参与人身份证原件；报名单位公章；凡自然人竞租，须持有本人身份证原件。

2、竞租保证金缴款凭证（以发包方开具的集体组织收据为准）。

3、在疫情防控期间，到场的竞投人须携带《交易主体人员疫情防控承诺书》（报名时由交易所提供），佩戴口罩并配合佛山市南海区里水镇公共资源交易所工作人员的登记检查工作。若竞投人未提供《交易主体人员疫情防控承诺书》或不配合交易所工作人员现场防疫工作（人员进出登记等）或竞投人未佩戴口罩的，招标人将拒绝其参与竞投或取消其竞投资格。

九、进场须知：

即日起，各交易主体进入交易所须凭一周内且不早于2022年5月15日零时后的核酸检测阴性结果方可出入，并严格执行“测体温、戴口罩、扫场所码、查验健康码和行程卡”。后续措施将根据疫情防控形势变化进行动态调整。为了您和全镇人民群众的健康安全，请严格落实以上要求。无正当理由拒不配合、妨碍疫情防控或造成其他严重后果的，将承担相应法律责任。

十、发布公告的媒介：本次交易信息通过佛山市公共资源交易中心南海分中心（http://ggzy.foshan.gov.cn/jyxx/nhq/index.html）及里水镇人民政府（http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/zj/lsz/xxgkml/）发布。

十一、联系方式

佛山市南海区里水镇北沙村民委员会

联系人:易小姐

联系电话：0757-********

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

联系地址：佛山市南海区里水镇新兴路15号行政服务中心二号楼1楼

联系人：潘小姐、李先生

联系电话：0757-********

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

2022年6月2日