金洞管理区湘江支流白水河综合治理项目—策划、规划、方案设计、初步设计招标公告

本招标项目永州市金洞管理区湘江支流白水河综合治理项目—策划、规划、方案设计、初步设计（项目名称）已由金洞管理区发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以金发改发[2020]4号文件和金发改发[2022]9号文件（批文名称及编号）批准建设，项目业主为永州市金洞生态旅游发展有限公司，建设资金来自银行贷款（资金来源），招标人为永州市金洞生态旅游发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的策划、规划、设计进行公开招标。

2.1项目名称：金洞管理区湘江支流白水河综合治理项目—策划、规划、方案设计、初步设计

2.2项目地点：永州市金洞管理区

2.3建设规模：楠木主题公园升4A景区（楠木文化集群）、漂流王国项目（漂流文化集群）及牛头山综合服务中心（含红军陈列馆、房车营地、帐篷营地、紫薇谷等）、珍稀植物博览园（科普研学集群）、楠王街、民宿康养集群（葫芦岐民宿、小黄司河民宿）。建筑设计面积不超过*****㎡，投资不超过1.5亿元，规划总面积325公顷。

2.4投资估算：项目总投资1.5亿元。

2.5资金来源及比例：银行贷款，100%。

2.6招标范围：项目整体的总体策划及运营策划、修建性详细规划、方案设计、初步设计。详见招标人提供的预算审核报告。设计内容包含部分在出具专项规划方案的基础上，结合项目参与方的意见，运用自己的专业知识和经验，根据实际情况进行构思设计，一般包括（且不限于）以下内容：

1、策划:总体策划和运营策划，包含：①区域风土资本梳理、区域旅游发展格局概览、旅游供需市场背景分析、国内外案例借鉴；②产品体系（项目特色、产品意向、重点产品开发规模建议）、游线设计、产品落位布局建议、投资测算及分期开发建议；③整个金洞旅游区整体定位、功能定位、形象定位、市场定位、客群定位、开发策略、节事与活动策划（包括活动体系、活动主题、活动流程、费用构成等）；④整个金洞旅游区后期运营组织架构、岗位职责、工作流程、服务标准、收益管理。

2、规划设计:修建性详细规划：总体空间规划理念、 空间规划结构图、 功能分区与主题特色、土地利用规划图与用地指标；规划设计说明书；规划地区现状图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视效果图、日照分析报告。用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。

3、方案设计:①总设计说明书；②总体方案分析图（包括项目基地区位分析图、产品功能分区与功能分析、建筑形态分析、交通流线分析、停车分析、消防分析等）、设计说明及主要经济技术指标、设计概念思路、初步设计策略、造型效果图、初步单体平面；概念主题分析、交通人流动线分析、景观栈道选线、景观视线分析、景观概念总平面图、重要节点景观意向图及模型效果图。③景观设计平面图（包括景观步道）、景观剖/立面图（包括景观步道）、场地标高示意 、局部主要节点放大方案设计 (主要展示各区设计语汇) 、节点效果图、人/车动线系统图 、主要的材料选择示意 、主要构筑物等的设计意向、植栽设计策略及意向图 、景观设计意向图片 、户外特色灯具小品设计 、室外灯光照明设计策略及分析。

4、初步设计：①建筑、结构、强弱电、给排水、通风、防雷、节能、消防、绿色建筑、城市海绵设计等专业、项目现场施工配合（次数以甲方实际需要为准）；最终总体平面索引图、最终总体平面放样图、最终总体平面标高图、最终排水及灌溉示意性平面图、最终物料平面图、最终总体植栽平面图及植栽表（乔木、灌木及草地物种与位置）、景观大样图、户外灯具平面布置图和灯具选型、景观等。②概算文件编制及各工种的所有报建手续设计资料；

2.7服务期限：设计服务期限60日，其中：

?策划:总体策划和运营策划20天

?规划设计:修建性详细规划15天

?方案设计:分项目集群分阶段在项目确定实施后的15天

?初步设计：分项目集群分阶段在项目确定实施后的10天。

□施工图设计：。

□后续服务：。

3.1投标人具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的策划、规划、设计、能力。

3.1.1策划单位投标要求：具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的策划能力。

3.1.2规划和设计单位资质要求：同时具备住房城乡建设主管部门颁发的①城乡规划编制丙级及以上资质②工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上、市政工程（给水工程、排水工程 ）专业设计丙级及以上、风景园林工程设计专项甲级资质三种资质，资质证书处于有效期；

3.2 财务要求：

□不提供。

?提供:近3年或成立至今（成立不足1 年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.3信誉要求：企业近三年没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录。

3.4类似工程业绩要求:

□不提供。

?提供:自招标公告发布之日起 5 年内不少于 2个（1 至 3 个）?已完成□正在实施□新

承接的类似工程业绩。

类似工程业绩是指:

策划单位至少提供1个项目总投资0.75亿元及以上（或单项合同额48万元及以上的）文旅类项目或大型景区（3A及以上）策划业绩，须提供合同协议书原件扫描件（加盖投标人公章）。

规划或设计单位至少提供1个类似业绩。

规划单位或设计单位业绩要求：具有项目总投资0.75亿元及以上或规划单项合同额49万元及以上文旅类项目的规划业绩或由设计单位提供具有项目总投资0.75亿元及以上（或单项合同额在90万元及以上的）且总建筑面积为*****平方米及以上的公共建筑设计业绩。

规划类似业绩以中标通知书（非招标项目可不提供）、合同作为证明材料，且需提供建设方认可的成果证明或相关单位的相关审批文件。

设计类似业绩以中标通知书（非招标项目可不提供）、合同及经建设行政主管部门批准的初步设计批复或施工图审查报告书为准，以上资料须同时提供；时间以初步设计批复（或施工图审查报告书）为准。初步设计批复或施工图审查报告书可提供经行政主管部门或建设单位加盖公章的彩色扫描件，作为业绩证明材料。

3.5 拟派项目负责人要求： 应具备一级注册建筑师及高级工程师及以上职称（且不得担任该项目专项负责人）。

3.6 其他主要人员要求：除项目负责人外，本项目组至少配备 4 人以上（含 4 人）主要人员，并应满足以下要求：

①规划单位需提供规划负责人：具有注册城乡规划师执业资格及高级工程师及以上职称；②设计单位需提供设计负责人一：具有一级注册建筑师或注册公用设备工程师（给水排水专业）执业资格及高级工程师及以上职称；③设计单位需提供设计负责人二：具备风景园林专业工程师及以上职称；④策划单位需提供策划负责人：具有操作大型文旅项目策划的经验。投标人须提供该负责人近5年以来具有投资额0.75亿元及以上（或单项合同额在48万元及以上的）文旅类项目策划业绩或大型景区（3A及以上）策划业绩。业绩证明材料为合同原件扫描件（包括双方名称、合同金额及盖章页等）。

3.7其他要求：若上一年的财务审计报告未出，可提供前 2 年的经审计的报告和上一年的财务报表。信誉要求不作资格要求。

3.8本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：

3.8.1本项目接受联合体投标（策划单位+规划单位+设计单位）。如果单一投标人具备投标人资格要求，可单独投标。如投标人不能同时满足上述要求，可组成不超过3个独立法人单位的联合体进行投标。

3.8.2联合体需提供联合投标协议，明确各方分工。联合体牵头人在投标文件中的所有承诺均代表了联合体各成员，对联合体各成员均具有约束力；联合体中标后，联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任。

授权联合体牵头方的人员作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体牵头人法定代表人签字并加盖企业法人公章。

3.8.3以联合体形式投标的，由联合体牵头人提交投标保证金。

3.8.4联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标 ，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果不给予（给予或不给予）经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用：/ 。

有投标意愿者请于2022年06月02日起在永州市公共资源交易中心网（电子招标投标交易平台名称及网址）下载本项目电子招标文件。

6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年06月27日09时30分，投标人应在截止时间前通过永州市公共资源交易中心网 （电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和_永州市公共资源交易中心网_（发布公告的媒介名称）上发布。

本次招标活动接受金洞管理区自然资源局（行政监管部门）的监督，联系方式：周够兵 138*****471 。

9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

9.2本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在永州市公共资源交易中心网（http\\ggzy.yzcity.gov.cn）下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

联合体投标人必须由联合体双方共同读取CA锁信息操作报名并下载招标文件和附件。如未按上述要求操作的报名视为报名不成功。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：

**********。

9.3由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前完成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询，咨询联系方式：139*****303 QQ:*********。

9.4开标注意事项：投标人自行完成投标文件解密，因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。因该项目为不见面开标项目，所以投标文件必须进入“不见面开标大厅”解密，其他形式操作的解密，“不见面开标大厅”系统均无法识别，后果由投标人自负。具体操作详见：“永州市公共资源交易中心网（https://ggzy.yzcity.gov.cn/）”的“不见面开标大厅操作指南”。

9.5 本项目投标保证金形式如下（投标单位自行选择其中一种缴纳方式）：

形式一：从投标人单位基本账户电汇或企业网银转帐；形式二：保函（包括：银行业金融机构保函、担保公司担保保函和电子保函）。具体详见招标文件。

招 标 人：永州市金洞生态旅游发展有限公司招标代理机构：永信和瑞工程咨询有限公司

地 址：金洞管理区人岭街5号地 址：永州市冷水滩区零陵南路倚山瑞府小区

邮 编：******邮 编：4*****

联 系 人：蒋臻强项目负责人：龙姣云

电 话：186*****792 电 话：135*****972/138*****352

传 真：/传 真：/

电子邮件：*********@qq.com电子邮件：**********@qq.com

（以上电话经本人同意公开，该联系人即为本项目负责人）