陆丰市东海镇农村集体资产资源交易中心受陆丰市东海镇经济联合总社的委托（该项目经陆丰市政府第十六届第十四次常务会议批准，东海镇党政联席会议、上海村民代表大会通过），定于2022年6月3日（星期五）上午九时30分在陆丰市东海镇农村集体资产资源交易中心，对“东海镇上海村上海外滩运营管理项目”进行公开招标，欢迎具备本招标公告相关条件的公司或企业前来竞投。< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

一、项目概况

1.招标单位：东海镇经济联合总社；

2.项目地址：东海镇上海村上海外滩；

3.项目概况：上海外滩现有设施、资源，公开选择综合实力强的公司或企业，实施对上海外滩的运营管理。

二、投标人资格要求

1.资格要求：具有独立法人资格，具有建设工程施工相关资质或具有管理运营旅游服务设施业务的公司或企业。

2.投标意向人企业注册资金要求：注册资金1000万元以上（含1000万元）。

3.联合体：不接受联合体投标。

三、项目收益：以评估报告收益纯利润的23%收益率归业主单位为底价进行招标。

四、合同期限及收益浮动：

1、合同期限为30年；

2、合同期前10年以中标价为基准，10年后每二年递增1%。

五、竞价方式

1、以项目收益纯利润的23%归业主单位，作为业主单位收益为招标底价。

2、竞价方式以现场提交业主单位收益纯利润收益率的报价方式进行竞价（报价表）。

3、中标人确定原则：以提交报价表归业主单位收益率高者得的原则确定中标人。

六、报名须知

1.报名时间：2022年5月27日至2022年6月2日，每日上午9:00至11:00，下午15:00至17:00。

2.报名地点：东海镇农村集体资产资源交易中心。

3.报名方式：企业（公司）法定代表人本人或企业（公司）法人授权委托人到指定报名地点进行现场报名。

4.报名资料：报名时投标意向人必须持法定代表人本人持身份证（授权委托的持法定代表人身份证复印件及被授权人身份证原件）、企业营业执照（副本）、银行基本账户开户许可证、税务登记证（副本），以上材料须提供复印件一式二份加盖公章，原件备查，复印件存档。

5.招标人不组织进行项目现场踏勘及召开招投标预备会，由投标人自行对项目的场地和周边环境进行调查。

6.交易保证金10万元。投标意向人必须在2022年6月2日下午5时前将交易保证金以转账方式汇入指定账户，账户名称：陆丰市东海镇人民政府，开户银行：中国工商银行陆丰支行，账号：2009 0026 0902 6410 661。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在陆丰市农村集体资产资源交易网发布。

八、说明事项：

1. 该项目上海外滩范围：以界定红线图为准；

2.该项目红线图范围内资产资源使用收益分配比例参照本次中标价，具体细节在合同中另行约定；

3.涉及国有资源使用等相关法律法规规定需上报办理相关手续的，依法依规向上级主管部门申办，取得相关许可手续方可使用。

九、联系方式

陆丰市东海镇农村集体资产资源交易中心（东海镇南堤路100号）

联 系 人：蔡思伟

联系电话：159*****513

陆丰市东海镇农村集体资产资源交易中心

2022年5月26日