复地广州公司/复星南方总部项目南地块/零星结构及绿化工程
招标公告
我司将在近期组织复星南方总部项目南地块零星结构及绿化工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：复星南方总部项目南地块零星结构及绿化工程
2、工程地点：广州市海珠区琶洲琶醍珠江啤酒厂东门
3、项目简介：复星南方总部项目南地块的总用地面积：
*****.5㎡，总建筑面积：
******㎡，地上：
******.94㎡，地下：
*****.6㎡。业态为写字楼和商铺；地下室与区域地下市政综合管廊连通。因受市政综合管廊施工影响，本项目首层西侧、北侧区域的部分园建结构及绿化工程未施工，面积约600㎡；东侧、南侧首层及下沉广场的部分绿植效果不佳，需进行更换。
4、招标范围：本次招标范围包括首层西侧、北侧约600㎡零星结构及绿化工程和东侧、南侧首层及下沉广场零星绿植更换，内容包含但不限于：图纸范围内施工面现有面砖及构件拆除、废料清理外运、场地平整、种植土换填造坡、土壤改良、苗木选型、苗木挖运、栽种、保活、养护、支撑架等；更换绿植的挖除、清理、外运、种植区恢复及土壤改良等；树池及室外座椅区域的素土夯实、混凝土垫层、砌筑及抹灰、钢筋制安、混凝土浇筑、防水砂浆、石材铺贴及石材压顶等；按图纸设计要求完成水电管线敷设及设备安装、园林灯具、开关插座及音频广播系统安装、手孔井及装饰井盖制安、取水阀及地漏安装等；负责承包范围内所有材料、设备、苗木的采购、运输（含包装及装卸车）、搬运、保管、所供材料见证取样检验、安装调试、苗木维护、成品保护、场地清理清洁、完工验收及移交等，以及完成上述承包内容所必要的一切施工措施费、安全文明措施费；配合招标人完成政府有关部门验收工作，确保所承包的工程通过验收。本工程合同按图纸总价包干(以招标文件中工程量清单及图纸为准)。
5、标段划分及中标原则；一个标段，最低价者中标。
6、工期要求：总工期为60日历天；
开工日期：2022年7月1日（开工时间若有变更则以甲方指令为准）；
竣工日期：2022年8月30日；
验收及移交完成日期：2022年9月15日。
7、付款方式：（1）无预付款；
（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%支付，并扣除发包人、分包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；（每年6月份和12月份的进度款延迟到下个月内支付）
（3）工程竣工验收合格后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%
（4）结算完成，并完成工程竣工移交后支付至结算价的95%；
（5）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。
（6）履约担保：合同签订后，中标单位缴纳合同金额10%的履约保证金或银行开具的履约保函。履约保证金或履约保函在工程竣工验收合格移交后退还。
8、投标保证金：3万元，收款人信息（名称：广州市星健星穗房地产有限公司、开户行：中国工商银行股份有限公司广州南方支行及账号：
360*****092********）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2022年6月15日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：城市园林绿化施工三级及以上（按行业最新标准执行）；
2、注册资本金要求：200万元及以上（人民币或等额外币）；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年内同类工程业绩2个及以上，至少有一项业绩已通过竣工验收，可接受招标人考察；
4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
投标人历史合同执行过程中，未因质量问题而造成大量返工（指同一合同中返工数量或金额占合同总量的10％及以上）或影响项目进度，并且经营过程中不存在违法违规行为，合同执行过程中，未因工程和/或投标人图纸的交付拖延问题而影响项目进度。
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过（住宅、商业、酒店、办公、综合体项目）园林景观工程，合同金额大于300万元（需提供2份以上合同复印件，合同原件备查）。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2022年6月13日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：广州市星健星穗房地产有限公司
联系人：邹志远
联系电话：
159*****180邮箱地址：zouzhiyuan.gz@forte.com.cn
办公地点：广州市海珠区海州路复星南方总部项目部
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
**********投诉电话：021-
********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com
感谢您的支持与配合！
