一、招商人：中国铁路昆明局集团有限公司昆明车务段

二、招商项目名称：石林西站商务候车室招商。

三、招商项目编号：KMCWDZS2022-02

四、招商项目概况、底价和竞商保证金：

石林西站商务候车室对外提供使用服务。

注：场地提供的水、电等技术接入条件及附属设施设备按现状交付。招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本场地竞商，即视为对场地的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。

五、使用期限、使用服务费、用途：

1.使用期限：自合同生效之日起至2年满止。

2.费用：按照《商务候车室建设经营合同》条款，向使用方一次性核收。

3.用途：主要用于开展与铁路旅客商务服务及全域旅游相关业务。

六、招商依据

《中国铁路昆明局集团有限公司关于印发 <昆明局集团公司经营开发招商管理实施办法（试行）>通知》（昆铁经开〔2021〕238号）。

七、招商方式

采用公开招商方式，由昆明车务段按规定组织，意向使用方达到3家及以上时即举行公开竞价；意向使用方少于3家时，由昆明车务段报昆明局集团有限公司招商办审批，采取邀请招商或商务洽谈方式招商。

八、竞商人资格及其他要求

1.在中华人民共和国境内依法注册的企业、单位，并接受《商务候车室建设经营合同》所有条款（附件）。

2.竞商人应有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜纠纷，在昆明局集团公司内没有竞商违规行为和合同违约行为，在昆明局管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠房租、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）。

九、报名、资质审核及竞商规则

1.报名方式：

本次招商只接受线上报名，线上报名网址http://zs.*****.cn/中国铁路*****铁路招商平台。

注：线上报名方式（打开国铁招商平台（http：//zs.*****.cn）注册→登录→成功登录系统后在首页右上角可点击“工作台”，进入系统工作台→选择拟参与的包件报名。若线上报名操作困难可以到昆明车务段机关一楼109号办公室委托授权工作人员协助办理。）

2.报名时间：2022年6月7日9:00时至2022年6月15日17:00时。

3.资质审核

①企业报名需提供：营业执照原件、法人代表或经营者身份证复印件，如授权代理人前往报名的还需提供授权委托书原件。

4.交纳保证金：

资质审核通过后每名竞商人需交纳竞商保证金0.1万元，2个工作日内将保证金交昆明车务段财务。

户名: 中国铁路昆明局集团有限公司昆明车务段

账号: 250*****090********

开户行:工行牛街庄支行

未中商人的保证金在确定中商人后的十五个工作日内无息退回。中商人的保证金在签订合同并交费后十五个工作日内无息退回。为便于退款，竞商人应提供保证金退款的户名、开户行、帐号、联系人、联系方式等资料。

竞商人发生下列情形之一的，招商人有权不退回其保证金：

(1) 不执行竞商报价的；

(2) 无正当理由放弃中商的，或中商后不按相关规定签订合同或缴纳费用的；

(3) 在竞商期间，不服从招商人、组织单位或昆明局集团公司的具体安排，严重扰乱竞商秩序或采取不正当手段干扰竞商正常运行的；

(4) 提供虚假资料，或竞商过程中有其他不正当竞争行为的。

5.竞商时间：

昆明车务段根据意向使用人数量，将以电话方式告知公开竞商或者商务洽谈、邀请招商的时间。

竞商过程实行底价竞价，每次以加价的方式进行竞拍，在规定时间内出价最高者中商。竞价中必须选择跟价或升价竞拍，否则视为放弃。

十、使用人承担的义务

使用人需按合同约定承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费、物业管理费等费用。并履行使用场地对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。使用人使用场地之日起，场地的使用安全、防火责任由使用方负责。

十一、竞商结果公告：

竞商结束后将在*****铁路招商平台公示竞商结果。公示期为竞商结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。

十二、特别约定：

竞商人中商后，须在两个月内与招商人完成合同签订和费用核收。如中商人违约未在规定时间内签订《货运场地使用服务合同》，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报上级业务主管部门列入黑名单。

十三、本项目招商解释权归招商单位。

合同响应条款