按照《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都市武侯区仁居荟置业有限公司决定对“悦湖菁领汇名邸”采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

项目名称：悦湖菁领汇名邸

建设单位：成都市武侯区仁居荟置业有限公司

1、本建筑区划位于成都市武侯区九架车巷478号，四至范围：东至黄堰河；西至规划道路；南至九架车巷；北至规划道路。

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅

3、本建筑区划总建筑面积******.96平方米，其中地上计容建筑面积*****平方米：住宅建筑面积*****.56平方米，公厕81.76平方米，地上物管用房（含49.69平方米业主委员会活动室）220.68平方米，门房10平方米。

地上不计容建筑面积1744.74平方米：首层架空部分401.46平方米，外墙保温层1051.41平方米、地下室附建设施（风井）291.87平方米。

地下室建筑面积*****.22平方米：地下机动车库*****.03平方米，地下非机动车库1385.66平方米，设备用房5276.08平方米，地下住宅（储藏室）2581.33平方米，地下物管用房210.96平方米，垃圾房116.80平方米，开闭所319.36平方米。

机动车位总数1101辆，非机动车位总数920辆，电梯数量44台。

容积率：1.50、建筑密度：29.95%、绿地率：30.00%

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：建筑面积431.64平方米位于28号楼1层101号、28号楼地下1层；

2、业主委员会议事活动用房：建筑面积49.69平方米位于28号楼1层101号物管用房内；

三、招标人

招标人：成都市武侯区仁居荟置业有限公司

联系电话：028-*******联系人：王女士

招标代理机构：成都菩提愿物业管理有限公司

联系电话：028-******** 联系人：陈工

四、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标代理机构报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2022年06月09日至2022年06月10日17时前（上午9:00—12:00，下午13:30—17:00）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2022年06月09日17时前（上午9:00—12:00，下午13:30—17:00）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、发布公告的媒介

本次招标公告发布在《成都市物业管理协会》（http://www.cdpma.cn）、成都市武侯区人民政府门户网站（http://www.cdwh.gov.cn/）。

六、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）参加本次投标活动前三年内，未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

七、投标报名时间

1．于2022年06月07日至2022年06月08日17时前（工作日内上午9:00—12:00，下午13：30—17：00）成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中打印的信用信息说明原件一份（二维码扫码查验），参加本次投标活动前三年内未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

3.每套资格预审文件收取工本费800.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币，售后不退。

八、报名截止后，招标人将通知投标申请人是否取消资格预审程序，投标申请人接招标人通知后按照本公告时间、地点获取招标文件/资格预审文件；招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都市武侯区仁居荟置业有限公司

招标代理机构：成都菩提愿物业管理有限公司

2022年06月06日