一、项目基本情况

项目编号：SZZJ2022-GQ-G-001-001

项目名称：纳米城Ⅱ区纳米健康产业园物业管理服务

预算金额：人民币8,400,000.00元

最高限价：人民币8,400,000.00元

采购需求：

1、标的名称：纳米城Ⅱ区纳米健康产业园物业管理服务。

2、数量：1项。

3、简要技术需求或服务要求等：

基础物业服务管理内容包含客户服务（入驻、退租、清场手续办理等）、安保服务、保洁服务、工程维修服务、绿化养护、疫情防控、增值服务（增收节支服务开展）等。

合同履行期限：二年（暂定2022年7月1日-2024年6月30日）。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1、合格供应商的一般条件

1.1具有独立承担民事责任的能力。

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2、本项目的特定资格要求：

???（1）投标单位自2019年以来（2019年1月1日以来，以合同签订时间为准）具有类似非住宅类物业项目（公共物业）管理经验，单个项目物业管理建筑面积不低于6万平方米。（提供完整版合同扫描件）

???（2）拟派项目经理具有类似单个建筑面积不低于6万平方米非住宅类物业项目（公共物业）管理经验。（提供完整版合同扫描件，合同中未体现项目经理的，应提供第三方证明材料）

三、获取招标文件

???时间：2022年6月8日至2022年6月14日。

???地点：苏州工业园区公共资源交易中心网站。

???方式：供应商使用电子营业执照登录苏州工业园区公共资源交易中心网站（http://www.sipac.gov.cn/dept/ggzyjyzx/）首页右侧 “政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

???电子营业执照办理及“政府/国企/集体企业采购系统”操作手册详见“苏州工业园区公共资源交易中心”网站―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。

???遇到无法申领电子营业执照的情况，供应商应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标单位（供应商）自身原因导致时，请及时与苏州工业园区公共资源交易中心联系，联系电话：0512-********（盛工）、********（谢工）、********（郑工）。经苏州工业园区公共资源交易中心核查确认后，供应商可办理CA证书并先至交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况可能办理使用CA证书）都需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。

4、售价：本项目免费下载电子招标文件。

5、未依照采购公告要求获取招标文件的供应商，视为未参加该项采购活动，不具备对该采购项目提出质疑的法定权利。

????6、更正（补充）公告及附件的获取：供应商应及时关注采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的响应失败或损失由供应商自行负责。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

????1、提交投标文件：

截止时间：2022年6月28日14：00时止（北京时间）。

地点：苏州工业园区公共资源交易中心网站-政府/国企/集体企业采购系统。

方式：投标文件网上递交，供应商不需到现场参加开标会，不需提供纸质标书。

2、开标：

时间：2022年6月28日14：00时（北京时间）。逾时视作自动放弃。

地点：苏州工业园区公共资源交易中心（苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2楼）。

五、公告期限

???自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

???1、疫情防控期间必须要进行采购的理由：原服务期即将到期，为保证日常工作的正常开展，迫切需要尽快恢复采购工作，需在疫情期间正常开展此项目的采购活动，确保项目按时顺利完成。请各投标单位做好疫情防护工作。

请各供应商做好疫情防护工作，并及时关注最新疫情防控通告（疫情防控期间具体入场要求请关注园区公共资源交易中心网站发布的提示），需赴采购现场的参加采购活动的供应商，可能存在因不满足最新疫情防控要求而导致不能进场的风险，供应商应按最新的疫情防控要求提前做好相应准备，否则由此造成的一切后果由供应商承担。

???2、制作电子投标（响应）文件：本项目采用电子网上招投标，供应商应线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；请使用“苏州园区投标文件制作软件”制作电子投标（响应）文件，详见“苏州工业园区公共资源交易中心”网站―“办事指引”―“采购类——电子投标文件制作工具下载及操作手册-供应商”栏目。使用指南见苏州工业园区投标文件制作操作手册。电子投标（响应）文件制作完成后请于投标（响应）截止时间前成功上传，未按要求线上递交电子投标（响应）文件即为未递交投标（响应）文件。详细内容请查阅采购文件第二章投标（响应）须知---电子投标（响应）文件的编制与提交。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标（响应）文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

3、技术支持

①招投标工具及电子招投标平台技术支持：新点客服

服务时间及方式：8:00-21:00×7天

客服电话：**********；电话：0512-********；手机：151*****200

②网络中断故障技术支持：园区公共资源交易中心

服务时间及方式：8:00-21:00 *7天

电话： 0512-********；手机：173*****859

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息：

名称：苏州敏创智慧健康科技发展有限公司。

地址：中国（江苏）自由贸易试验区苏州片区苏州工业园区兴浦路333号。

联系方式：史侃。

电话0512-********。

2、采购代理机构信息：

名称：苏州正杰招投标咨询服务有限公司。

地址：苏州市平泷路251号苏州城市生活广场B座1557室。

联系方式：电话0512-********。

3、项目联系方式

（1）采购人：苏州敏创智慧健康科技发展有限公司。

项目联系人：史侃。

电话：0512-********。

（2）采购代理机构：

项目联系人：沈鹰、陈晓梦、周昀烨。

电话：0512-********。

苏州正杰招投标咨询服务有限公司

2022年6月7日

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