济宁医学院********日照校区文体馆对外招租公告

济宁医学院资产管理处按照学院的部署，拟就对“济宁医学院********日照校区文体馆对外租赁”项目进行公开招标，欢迎广大符合我院本次招标要求的公司积极参与，欲投标单位请与济宁医学院资产管理处联系报名事宜。

一、招标编号：JYZB-********-092

二、招标项目：济宁医学院********日照校区文体馆对外租赁

三、投标时间、地点：2014年11月17日(周一)上午09时，济宁医学院日照校区办公楼九楼会议室（地点如有变化，另行通知）

四、投标保证金：人民币￥30000.00（大写叁万圆整）

必须在2014年11月17日(周一)上午09时前以公司名义，将款项存入或汇款到我校财务帐户（汇款须注明投标内容相关字样），亦可持“银联”卡到我校财务处刷卡（推荐）。否则报名无效，不得参与投标。中标后可转为履约保证金，不中标者20日内无息退还至企业账户。我院账户信息如下：

开户名称：济宁医学院

开户行：山东省济宁市建行西城支行

银行帐号：****************1170

五、开标前必须携带资质材料：营业执照（原件）、税务登记副本（原件）、 企业组织机构代码证（原件）、相关经营许可证（原件）、法人身份证复印件、法人授权委托书（签章）、投标方身份证（原件）、保证金交款证明等进行资格预审查；投标保证金以当日开标时是否到达我院帐户为准。

六、开标时间：2014年11月17日(周一)上午09时

七、开标地点：济宁医学院日照校区办公楼九楼会议室（地点如有变化，另行通知）

八、技术咨询：陈科长 ****-*******

九、联系方式：

地址：山东省济宁市北湖旅游度假区荷花路16号

济宁医学院北湖校区 邮编：272000

电话：150*****029 联系人：王老师

济宁医学院资产管理处

2014年10月16日

投标方须知

一、招标内容及场地概况

济宁医学院********日照校区文体馆对外租赁，济宁医学院日照校区文体馆坐落在日照校区西大门南侧，总建筑面积5000平方米，中间为体育场地，两侧配楼各三层。中标方须在确保招标方体育教学、文体活动和师生集会等日常使用的前提下，向社会开展经营性文体服务活动。

本次文体馆对外租赁项目年租金底价：人民币捌万元，低于底价的报价视为无效报价。

二、合同期限

期限壹年，视合作情况，双方可协商续签。

三、投标单位资格要求

1、投标方资质要求：具有相应产品经营资质的企业法人。

2、具备较强的服务能力。

3、具备同类服务业绩，诚信服务，无不良行为记录者优先考虑。

4、投标单位能提供符合财务制度要求的正规、有效发票。

5、任何不符合招标文件要求的投标文件，招标人可予以拒绝，招标方不承担接受任何人投标义务。

6、投标方应遵守招标方各项规章制度。

四、中标方责任

1、中标方在中标后须对馆内所有设施进行安全检查，自行消除安全隐患，并对承租期间发生的安全事故承担全部责任。

2、中标方须在确保招标方体育教学、文体活动和师生集会等日常使用（免费）的前提下，向社会开展经营性文体服务活动。

（1）体育教学活动，是指招标方每学年根据体育教学需要，在文体馆内开设的篮球、羽毛球、乒乓球、健美操等体育教学活动。

（2）文体活动，是指在每学期开学初、元旦、三八国际妇女节、五四青年节等时间节点前后，由招标方工会、团委以及各院系组织举办的大型文艺演出、教职工体育竞赛等活动。

（3）师生集会活动，是指由招标方组织的开学典礼、毕业典礼等全校性大型会议活动。

3、招标方教职工凭本人“一卡通”在规定时间内可免费进入文体馆开展健身活动。

4、中标方不得变动或修改文体馆的布局、建筑结构和基础设施，或对其他影响上述事项的任何部分进行变动或修改。在承租期间，中标方如需在文体馆内的柱子、墙面或廊道等建筑物上进行装修、设计或张贴，须事先得到招标方书面许可，否则招标方有权不需通知即可拆除上述物品。中标方须负责拆除和恢复修理所产生的一切费用。

5、租赁期间，中标方应保持文体馆的整洁和畅通。中标方负责对其自身财产进行保管，承担租赁期间文体馆场地、设施、设备维修费用。因管理不善造成的场地、设施、设备损毁的，应及时维修更换，确保文体馆场地、设施、设备能够正常使用。租用期限届满，中标方在合同终止日期前要向招标方返还文体馆的场地、设施、设备并使其保持租用前的状况，损坏的设备、设施等，须按照原规格、质量重置。

6、中标方应确保其工作人员自觉遵守甲方有关规章制度，服从管理，不得与师生员工、外来访客发生矛盾冲突，并为其工作人员对招标方师生实施的侵权行为承担连带赔偿责任。

7、中标方在文体馆内面向社会开展的经营性文体服务活动不得影响招标方正常的教学管理秩序。

8、未经招标方书面同意，不得在文体馆外进行广告宣传。如需进行广告宣传，应向招标方提供广告宣传方案，同时向招标方支付相应的费用。广告宣传如果涉及需要有关政府部门批准的，中标方应负责申请办理相关审批并承担相关费用。

9、租赁期间，中标方对其租赁范围内的发生的一切人身伤亡、财产损失事故承担法律责任。中标方应在租赁合同签订日前向保险公司投保活动建筑物责任险、工作人员责任险及第三者责任险，将招标方列为受益人之一，并向招标方提供保险单复印件。保险公司的理赔不足以支付招标方所受损失的，招标方有权对中标方进行追偿。

10、严禁中标方或其他单位、个人使用招标方的名称、标识等带有误导性的信息。

11、中标方工作人员必须符合国家相关的法律法规的要求，参加相关的专业知识培训，国家有特殊规定的必须持证上岗。中标、招标双方在特殊情况下均需利用文体馆开展活动时，中标方须优先满足招标方需求。双方须按照国家有关规定按期对文体馆进行安全检查。

12、招标方向中标方提供用水、用电等基本服务，满足文体馆日常运转需要，确保中标方在租赁期限内正常使用文体馆。相关水、电等费用，由中标方自行承担。

13、中标方经营过程中，外来车辆停放事宜须服从招标方管理。

14、中标方须严格遵守招标方各项规章制度，服从招标方管理。

15、中标方自行办理相关经营许可证件等其他正常营业需要办理的证书。

五、特别说明

1、中标方工作人员在校服务期间必须服从招标方统一管理，遵守招标方各项规章制度。

2、招标书中未尽事宜，经招标方和中标方协商后，由合同约定。

六、投标文件要求

投标方应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提供投标文件。并保证所提供的全部资料的真实性、准确性和完整性，以使其投标对招标文件做出实质性响应。否则，其投标有可能被拒绝。

1、一般要求

（1）投标文件计量单位

投标文件中所使用的计量单位，应采用国家法定计量单位。

（2）投标文件的语言

投标文件及投标方与招标人之间与投标有关的来往、通知函件和文件均应使用中文；

（3）投标书组成（装订成册）

① 目录

② 公司简介

③ 法定代表或其授权人签署的投标书（统一格式）

④ 法定代表授权书（统一格式）；

⑤ 营业执照副本复印件（加盖公章），税务登记证副本复印件（加盖公章）；

⑥ 资质证书、质量认证书、业绩证明的复印件；

⑦ 业绩证明等。

⑧ 投标方的报价、服务方案、质量保证措施、合理化建议和认为需要提交的其他文件。

（4） 投标报价说明 【非常重要】

① 所有投标报价中的单价和总价全部采用人民币；

② 最高报价不作为中标的唯一保证；

③ 各投标方须严格按照招标文件报价表的格式，报出最优惠价格；故意扰乱开标秩序的，予以废标，招标人有权没收投标方投标保证金。

④ 本项目为一次性报价，开标现场如无特殊情况，无再次报价机会。

（5）投标文件的签署及规定

① 投标方应填写投标单位全称，同时加盖公章；

② 投标文件必须由法人代表或授权代表签署。

2、技术报价要求

（1）报价按照本招标资料要求提交报价文件；

（2）对供货能力作出书面承诺；

（3）报价文件中不得加行、涂改或改写；

（4）投标单位应将标书密封后加盖公章，电报、电话、传真、电子邮件等形式的报价概不接收。

3、投标文件份数：正本一份，副本六份，投标资料以正本为准。

十、投标文件的递交

1.投标文件和资格证明文件应同装一袋，并密封，封皮上写明投标方邮政编码、名称、地址。联系电话，于投标截止前交至报名处。

2.投标截止时间：2014年11月17日(周一)上午09时前，招标因故推迟投标截止时间，招标人和投标方的权利和义务将受到新的截止时间的约束。

3.投标文件在由投标截至之日起60日内有效。

十一、开标

1.招标人将于规定的时间和地点举行开标会议，参加开标的投标方代表应签名报到，以证明出席开标会议。投标方法定代表人（须持本人身份证）或委托代理人（须持有委托书及本人身份证）必须出席开标会议。

2.开标会议由招标人组织主持。对出席开标会的投标方的法定代表或委托代理人身份证进行验证，对投标文件进行检查，确定其文件签署是否正确。

3.投标方的法定代表人（或委托代理人）未按时参加开标会议的视为自动弃权。投标文件有下列情况之一者将被视为废标。

（1）投标文件未按规定标志、密封的；

（2）未按招标文件要求签字盖章的；

（3）未按规定的格式填写（内容不全或字迹模糊辨认不清的）的；

（4）投标截至时间以后送达的投标文件的；

（5）投标方利用地方及其关系向招标人及评委成员施加压力及影响的。

5.报价次数：

（1）招标方按标书正本唱标一览表唱标。

（2）如无特殊情况，本次招标现场无再次报价机会。

（3）如各投标人报价中最高报价出现两家或两家以上并列的情况，则并列各公司单独进行再次报价，若再次并列，则以此类推，直至决出一家最高报价。

（4）投标方竞价阶段必须以“人民币壹仟元”的整数倍进行加价；再次报价不得低于其上一次报价，否则视为中途弃标，招标方将没收投标人投标保证金。

十二、评标

1.公开开标后，直到宣布授予中标方合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的所有资料，有关授予合同信息，都不应向投标方或与评标无关的其他人泄漏。

2.在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中，投标方对招标人和评标委员会或评标委员施加影响的任何行为，都将导致取消其投标资格。

3.评标组织

招标的开标、评标、定标，由评标委员会组织实施，并接受学院审计处、工会的监督、指导。评标委员会完成评标后，根据现场报价等情况综合评审，每标段确定一家或多家合格的中标方。

4.评标原则和办法

（1）“公平、公正、公开、诚实信用”为本次评标的基本原则。

（2）对所有投标方的投标评估，都采用相同程序和标准。

（3）评标严格按一下评分标准进行：

（4）评标纪律及规定

① 评标人员不得与任何投标方或与招标结果有利害关系的人员进行私下接触。不得随意在评标地点与外界通讯、会客等。

② 所有评标人员应忠于职守，廉洁自律、秉公办事、不徇私情。

十三、授予合同

1.最终审查

最终审查内容是对预中标方公司规模、技术力量、管理措施、服务质量、信誉程度进行必要了解。对有关问题进一步考察。接受最终审查的预中标方须如实回答和接受招标方的询问和技术考察，并提供所需的有关资料。

2.中标通知

最终中标方将在投标有效期内，招标人以电话或书面形式通知所选定的中标方，宣布中标结果后投标方如有毁约或者转包者，一切后果由投标方承担责任。招标方应及时将未中标结果通知其他投标方，办理投标保证金退还业务。

3.签订合同

中标方应在接到中标通知后3日内，在规定时间、地点与济宁医学院签订合同，未在规定时间内签订合同的，招标方有权废除中标方中标资格，并没收投标保证金。

十四、投标保证金

1.投标方应在投标截止前足额交纳保证金。

2.对于未按要求提交投标保证金的投标方，招标人视为不响应投标而予拒绝。

3.未中标的投标方的投标保证金，将在投标结果公示结束后20日内无息退还。

4.中标方按要求签署合同后投标保证金转为房屋、设备押金；待中标方合同履行完毕后，无违约行为，且甲方房产、设备完好，房屋、设备押金无息退还。

5.如中标方有下列情况，本保证金不予退还；

（1）投标方在中途放弃投标，无故不参加开标会议者或其他原因造成开标失败者；

（2）投保人在投标有效期内撤回其投标文件；

（3）中标方未能在规定期限内签署合同协议的；

（4）合同履行完毕，文体馆内招标方设备损坏的。

十五、租金交纳方式

中标方接到招标方中标通知后，须于三个日历日内向招标方全额交纳当年房租，方可签署租赁合同。

十六、特别要求

中标方服务人员须文明服务，不得对招标方人身、财产造成影响或损坏，不得影响师生的正常学习、生活秩序，遵守招标方各项规章制度，服从招标方管理。

投 标 书

济宁医学院：

1.根据已收到的招标编号为：JYZB-********-092 “济宁医学院********日照校区文体馆对外租赁”竞争性谈判文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，我单位经考察现场和研究上述招标文件后，我方愿意按照文件要求和规定参加投标。

2.我方提交投标文件，正本一份，副本六份，并交纳人民币 30000.00 元的投标保证金。

3.如果我方中标，我方保证在按我们投标文件中的承诺按期、守规、尽责、优质做好服务工作。并同意将投标保证金转为履约保证金。

4.除非另外达成协议，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。

5.我们理解，最高报价不是中标的唯一条件，你们有选择中标方的权力。遵守贵机构有关招标各项规定。

6.我方愿按《中华人民共和国合同法》履行自己的全部责任。

投标方（盖章）： 单位地址：

法定代表人（委托代理人）（签字、盖章）：

邮政编码： 电 话： 传真：

开户银行名称： 银行账号：

开户地址： 电 话：

年 月 日

法定代表人资格证明书

单位名称：

地址：

姓名： 性别： 年龄： 职务：

系 的法定代表人。为投标“济宁医学院********日照校区文体馆对外租赁”采购项目签署投标文件，进行合同洽谈，签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明

投标方（盖章）：

年 月 日

授 权 委 托 书

本人授权委托书声明：我 （姓名）系（投标方名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我公司委托代理人，以本公司的名义参加“济宁医学院********日照校区文体馆对外租赁”采购项目投标活动。委托代理人在开标、评标、合同洽谈及签字过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事处。我均予以承认并承担相应的权力和义务。

委托代理人无转委托。

特此委托

委托代理人： 性别： 年龄：

单位： 部门： 职务：

投标方（盖章）：

法定代表人（签字、盖章）：

年 月 日

唱标一览表

投标方名称（盖章）：

法定代表（委托代理人）签字：

关于投标保证金的收缴、退还程序

1、收缴投标保证金程序

凡参与投标的单位，山东省以内投标单位可以用支票或电汇缴款，山东省以外的投标单位必须使用电汇缴款，且支票、电汇需提前三天到银行办理转账手续，财务处以投标单位资金到户为依据开具发票。如果投标单位的保证金未到户，财务处将不予开具发票，投标单位将失去投标资格。财务处一般情况下不收取现金。

2．退还投标保证金程序

凡未中标方，由招投标管理办公室主任签字后方可办理退款手续，招投标当天不予退还投标保证金。投标单位缴纳的保证金一律按照投标单位的名称以转帐的方式退款。

凡中标的单位，按照正常程序办理。

济宁医学院账户信息：

户名：济宁医学院

账号：****************1170

开户行：济宁市建行西城支行

投标方认可签字：

若贵公司未中标或有其他特殊原因，为及时稳妥地退还贵公司投标保证金，请仔细填写以下内容：

户 名： （须为投标公司账户）

开户银行：

银行账号：

委托代理人： 性别： 年龄：

单位： 部门： 职务：

投标方（盖章）：

法定代表人（签字、盖章）：

联系方式（手机）：

年 月 日