竞争性磋商公告

项目概况

施甸县第一完全中学物业管理服务采购项目的潜在磋商申请人应在云南省公共资源交易中心（http://116.55.195.54:8001/#/homePage）获取采购文件，并于2022年04月22日09时00分（北京时间）前提交响应文件。注：潜在磋商人须到现场或用电话向施甸县政府采购和出让中心报名。

一、项目基本情况

1.项目编号：SDCG2022-006-JC003

2.项目名称：施甸县第一完全中学物业管理服务采购

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额：108万元

5.采购需求：

物业管理人员人数、服务时间

(一）物业管理人员人数：物业服务管理人员30人；

(二）服务时间：一年。

服务内容、范围及要求

(一）服务内容：认真履行施甸县第一完全中学校园巡视员、校园安全保卫人员、门卫、宿管员职责，严格按一日流程工作；

1、宿舍管理：

(1)按时开、锁宿舍门。每逢节假日放学前，宿舍管理员应根据各宿舍学生的住宿情况，指定留校住宿生带好本宿舍门的钥匙，对无人住宿的宿舍及时锁门和开门。

(2)在学生午休、晚休期间，要对各宿舍的纪律、人数等定时检查，要求学生按时熄灯，保持安静。宿舍熄灯后，还应不定时抽查宿舍纪律。对未按时到宿舍的学生要如实登记，查明去向，并通知相关的班主任。禁止非住宿生入舍休息。宿管员要求住校，24小时轮流值守。

(3)教育住宿生爱护公共财物，讲究个人卫生及公共卫生，指导住宿生打扫与保持好宿舍卫生，每天的卫生检查不少于两次，在早上上课前和下午上课时，必须检查宿舍卫生等情况。

(4)禁止学生带易燃易爆物品、管制刀具等危险品进入宿舍，禁止学生在宿舍内私拉乱接电线、玩火、生活取暖、点蜡照明。禁止在宿舍内追逐打闹或从事赌博等非法活动。

(5)管理员坚持24小时值班制度，坚守工作岗位，遵守工作纪律，深入责任宿舍，经常性地对宿舍内电路、电器、墙体、顶棚、床架、学生储物柜、宿舍周围的水沟进行安全检查，发现问题，及时报告学校。

(6)关心住宿生的生活和健康。经常与学校分管宿舍领导、值周人员和舍长保持工作联系，遇异常情况，及时采取得力措施，或向班主任、学校分管领导汇报。

(7)认真做好宿舍管理记录，协助学校搞好文明宿舍、优秀舍长的评选工作。

(8)认真履行《宿舍管理员职责》，宿舍管理员履行职责情况，平时由学生会和值周组考核登记，与岗位责任制挂钩。若因宿舍管理员玩忽职守而造成学生人身及财产损失者，依据有关规定，追究管理人员责任。

(9)认真学习安全知识，积极贯彻上级关于学校安全的文件精神，增强对学校事故发生的防范能力。经常演练消防用器的使用技能与自救、自护技能。

(10)宿舍内卫生经常打扫，保持室内整洁，每天早晨宿舍内保持通风2小时，每周宿舍内喷洒一次药物进行消毒，确保室内清洁、整洁、无异味。

(11)宿舍管理人员请假须向分管领导打招呼，并落实临时性宿舍管理责任。要进行巡查，不得蹲在办公室内，以防校外人员进入宿舍滋事斗殴或其它事件发生，制止、教育、处理学生中的违规违纪行为，并将情况转告班主任，如有失职现象，责任自负。

(12)严格交接制度，认真做好值班记录，保证记录真实有效，干净清晰。定期对宿舍内的各项安全设施（楼梯灯、消防栓、灭火器、应急灯等）进行检查，发现安全隐患要及时上报。

（13）按6T模式进行宿舍管理，遵守学校规定的各项规章制度，完成学校交给的其他临时任务。

2、安全保卫：

(1)持证上岗，提升校园保安威严形象，震慑不法分子使其不敢以身试法。

a、严格着装规定，执勤时必须携带统一配备的保安器材且禁止吸烟、攀谈或有影响形象的行为；

b、严禁在工作期间、工作场所会友及从事与本职工作无关的事

c、团结教师员工、共同协手，搞好校园安保工作，形成强有力的校园安保组织。

(2)上、下学期间，与教师员工配合，要校门处监视学生出入情况及周边环境，预防突发事件发生。

(3)定期对学校重点部位和场所进行巡查；下课时，重点对校门、围墙等处进行巡查；夜间还应对学校重点部位、师生住宿区域等不间断的进行巡逻、检查，将校园保安力量摆在公众面前，提升学校师生的安全感。

(4)对进出学校的外来人员携带的物品进行登记，对可疑物品要进行检查，严禁易燃易爆、剧毒、管制刀具等危险物品进入校园，学校因教学需要购买的化学试验药品，必须经校长认可，进行详细登记后方可入校。

(5)在学生上学、放学时段，需对校门出入口进行清理，清除摆摊设点及障碍物，并禁止车辆出入。

(6)师生上课期间，禁止外来人员进入校门，谢绝访客。若学生有紧急情况需要出校时，必须持有其班主任批准的假条；若外部车辆或人员来访，须联系相关人员确认并按要求登记后方可入校。

(7)根据各级和学校疫情防控工作要求，配合学校做好疫情防控工作。

(8)主动完成学校交给的其他安保工作任务。

(二）做好施甸县第一完全中学及周边安全防范工作（即“四防”安全工作：防火、防盗、防爆炸、防治安事故）。

(三）着制服上岗，坚守岗位，作息时间按学校规定执行，严禁脱岗。

(五）遵守学校规章制度，服从学校管理和调度，严守保密纪律，严禁泄露单位秘密。

(六）安保、宿管人员年龄要求：男50岁以下（含50岁），女45岁以下（含45岁）。

5.1服务地点：采购单位指定地点

6.合同履行期限（服务期限）：合同约定。

7.本项目不接受联合体磋商。

二、申请人资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.1具有独立承担民事责任的能力；在中华人民共和国境内注册，营业执照在有效期内且具有实施此次采购的供货服务能力。

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；须提供2020年度或2021年度经第三方专业审计机构出具的财务审计报告或2021年度财务报表。新成立单位可不提供。（复印件加盖鲜章）

1.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；须提供2021年至今任意3个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料。（复印件加盖鲜章）

1.4参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1扶持中小企业政策：评审时小型、微型企业提供的产品（提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物）价格给予6%的扣除。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型和微型企业，其产品在评审时给予相同的价格扣除。执行政策文件：《中华人民共和国中小企业促进法》、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、 《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）、《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号） 。

2.2落实强制采购节能产品、鼓励节能政策：对国家公布的节能产品政府采购清单中属于强制采购的产品，予以强制采购。属于非强制采购的产品，在技术、服务等指标同等条件下，予以优先采购。执行政策文件：《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发[2007]51号）。

3.本项目的特定资格要求：

3.1磋商申请人在采购公告发出日期之前未被列入“信用中国”网站“失信惩戒对象”、“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人”、“政府采购不良行为记录”，未被列入中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”，由采购人及采购代理机构将按照以上条款对参与磋商的各磋商申请人的信用信息进行查询，有不良记录的磋商申请人将被拒绝；

3.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同磋商申请人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

三、获取采购文件：

1.时间：2022年04月08日至2022年04月22日（五个工作日）

2.地点：磋商申请人在云南省公共资源交易中心（http://116.55.195.54:8001/#/homePage）下载电子采购文件。

3.方式：磋商申请人请于本公告规定竞争性磋商文件获取时间内，需登录云南省公共资源交易中心（http://116.55.195.54:8001/#/homePage），凭单位数字证书（CA）在网上投标确认并免费获取电子竞争性磋商文件（格式为*.ZCZBJ）及其它采购项目相关资料，未办理数字证书（CA）的磋商申请人请登录保山市公共资源交易电子服务系统（ggzy.baoshan.gov.cn）进行注册并在网上申请办理证书，以便获取竞争性磋商文件。（数字证书（CA）办理流程详见网页、办理咨询联系电话157XXXX3557）。

4.售价：￥0.00元。

四、响应文件提交：

1.截止时间：2022年04月22日09时00分（北京时间）。

2.地点：施甸县公共资源交易中心第一开标室（云南省保山市施甸县人民路10号四楼）。

注：本次采购采用在云南省公共资源交易中心（http://116.55.195.54:8001/#/homePage）上进行采购与递交响应文件，磋商响应文件递交要求如下：

（1）网上递交：磋商申请人网上递交需登录云南省公共资源交易中心（http://116.55.195.54:8001/#/homePage），须在磋商响应文件提交截止时间前完成所有电子竞争性磋商响应文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传文件回执”，磋商响应文件递交截止时间前未完成文件上传的，视为撤回磋商响应文件。

（2）现场递交：纸质磋商响应文件（一正一副）；网上递交磋商响应文件后，还须把电子竞争性磋商响应文件备份光盘（格式为*.ZCTBJ、同时携带CA）递交至施甸县公共资源交易中心磋商会场，逾期送达的或者未送达指定地点的，视为撤回磋商响应文件，采购人不予受理。

五、响应文件开启：

1.时间：2022年04月22日09时00分（北京时间）。

2.地点：施甸县公共资源交易中心第一开标室（云南省保山市施甸县人民路10号四楼）。

六、公告期限：

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜：

1.本项目磋商保证金金额：￥*****.00元。

2.本项目磋商保证金形式为转账或银行保函或保证保险或其他非现金方式（不接收现场缴纳现金），采用转账的方式提交磋商保证金的，磋商保证金缴纳账户如下：

3.公告发布媒体

3.1本项目竞争性磋商公告发布媒体：云南省政府采购网（www.yngp.com）、云南省公共资源交易中心（http://116.55.195.54:8001/#/homePage）。

3.2磋商申请人在参加磋商申请之前务必认真阅读竞争性磋商公告全部内容；竞争性磋商公告或竞争性磋商文件如有变更，将在以上网站或以书面形式发布。

3.3本项目不收取招标服务代理费用。

4. 监督电话：施甸县财政局政府采购管理科：0875-*******

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名称：施甸县第一完全中学

地址：甸阳镇甸阳中路001号

联系方式：0875-*******

2.名 称：施甸县政府采购和出让中心

地 址：施甸县甸阳镇人民路10号四楼

联系方式：0875-*******

3.项目联系方式

采购人项目联系人：杨从香

电 话：150XXXX3226

采购代理机构项目联系人：杨女士

电 话：180XXXX3616