东江雅苑项目设计、施工总承包招标公告

本项目为东江雅苑项目（下称本项目），已由东源县发展和改革局立项备案，建设资金来自企业自筹资金，项目资金已落实（未要求施工企业带资情况），资金到位率达不到规定的比例的项目可根据《河源市住房和城乡规划建设局关于推行施工过程结算和工程款支付担保制度的通知》（河规建通〔2018〕340号）实行工程款支付担保。招标人为河源市城市开发投资有限公司，招标代理机构为深圳市国际招标有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目设计、施工总承包进行公开招标。

2.1 工程名称：东江雅苑项目设计、施工总承包。

2.2 项目代码：2112-******-04-01-******。

2.3 建设地点：广东省河源市东源县东环路与洋谭西路（规划路）交界处，广东技术师范大学河源校区用地西北侧，北面紧邻洋谭西路，西面紧邻东环路。

2.4 工程规模及内容：项目规划用地面积约1.97万平方米，总建筑面积约9.61万平方米，包括：人才周转房约2.4万平方米（共300套）、人才安居房约1.2万平方米（共100套）、幼儿园约0.34万平方米、商品房约2.4万平方米、商铺及配套约0.55万平方米、地下车库约2.51万平方米（约625个地下车位）及架空层0.2万平方米。项目估算总投资约*****.84万元，其中建安工程费约*****.10万元（详见本工程主要项目建安工程费估算表）。

2.5 本项目招标最高投标限价为*********.00元（含税），其中：

（1）工程费（即建安工程费）以*****1000.00元（该费用包含一切不可预见费及税金，具体详见本工程主要项目建安工程费估算表）为最高投标限价。工程费包含本次招标范围全部施工内容的造价，投标人必须承诺工程费报价为包含本次招标范围全部施工内容的造价。

（2）设计费以*******.00元为最高投标限价（设计费按照建安费1.5%80%计取，含人防设计、装修设计及含税费用）。本项目绿色建筑设计费另行结算，按最终设计费结算价的3%进行结算，绿色建筑设计费取费费率3%不下浮。设计费包含本次招标范围施工内容的全部设计费用，投标人必须承诺设计费报价为包含本次招标范围施工内容的全部设计费用。

（3）本项目实行全过程限额设计，限额施工，限额投资。投标报价高于对应最高投标限价的为无效投标，最终的结算金额以招标人委托第三方有资质的造价咨询公司审核并经招标人确定后的预算金额（1-中标下浮率）为准。

2.6 工期要求

总工期800日历天。其中①设计工期：中标人应在合同签订后，20日历天内完成初步设计，初步设计审查批准后60日历天内完成施工图设计并达到施工图审查合格。②施工工期：总工期720日历天（实际工期从监理单位发出的开工令次日或开工令指定的起算日起计）。

2.7 招标范围

完成工程初步设计、施工图设计、采购、施工至工程竣工验收、备案、移交，完成并配合相关单位进行图纸和概、预算、结（决）算等送审、审计、工程保修等工作，具体包括但不限于以下事项：

2.7.1设计服务内容：完成本项目所有专业的设计工作等，本工程的设计包括但不限于初步设计、施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场服务工作、专业设计配合服务。设计内容包括但不限于：建筑工程、装饰工程、绿色建筑、海绵城市、室内外给排水工程、电气工程（含外接市政电网）、弱电工程（含外接部分）、消防工程、通风及防排烟工程、排洪渠（含红线外部分）、空调工程、电梯工程、人防工程、燃气工程（含外接市政燃气管道）、小区道路广场（含外接市政道路）、绿化景观工程、室外亮化工程、室外管网工程（含外接市政管网）、围墙、小区大门、土石方工程设计、所有边坡支护及基坑支护等为达到本项目竣工所需的各项专业设计及其它配套工程的设计总承包。对工程项目进行设计，编制建设工程设计文件。

2.7.2项目施工前相关工作：协助办理施工许可证、质量监督、消防人防等报审报批工作；负责建安工程一切保险，施工临时及永久性水源、电源、通讯施工及水土保持工程、环境维护工程建设等相关工作。

2.7.3工程施工内容：工程概、预算编制、结（决）算编制、场地清表（含影响本项目实施的所有原有旧建筑、构筑物清拆及林木砍伐）、五通一平（含外接市政部分）、建筑工程、装饰工程（装修要求详见装修清单）、室内外给排水工程、电气工程（强电）、弱电工程（含外接部分）、消防工程、通风及防排烟工程、空调工程、电梯工程（电梯设备采购前须经招标人确认同意）、人防工程、燃气工程、小区道路广场、绿化景观工程、边坡支护及基坑支护（含红线外所必须实施的专项施工部分）、土石方工程（含红线外所必须实施的专项施工部分）、室外亮化工程、室外管网工程（含外接市政管网）、围墙、小区大门、排洪渠（含红线外部分）及必须纳进本项目的其他配套工程等全部施工设计图纸及工程量清单等有关资料范围内的施工总承包。具体以招标人的要求为准。如在施工过程中招标人不再实施某个专业工程时，中标人不得向招标人提出任何形式的补偿。中标人需与专业分包单位签订专业分包合同，并配合做好施工管理工作，同时，中标人须按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目工程总承包管理。其中配电、燃气、用水、有线电视、电话、网络等应由项目所在地相关单位实施的专业工程由总承包单位在项目实施中根据当地政策及实际情况确定纳入工程施工范围；确保小区供水、供电、供气接入市政管网，由供水、供电、供气企业抄表到户、计量到户、服务到户（如涉及外接市政管网需要对接相关单位的，由此产生的费用由中标人负责）。工程施工临时场地及产生费用由中标人负责。

2.7.4工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。中标人无偿无条件配合建设单位办理项目办证报批，对各种材料、构件、设备设施等的现场检测工作，负责完成资料汇总、存档等。

2.7.5竣工验收工作：办理消防验收、人防验收、环保验收、污水排放验收、防雷接地验收、档案达标验收、货物设备验收、规划验收、总体竣工验收（备案）等相关工作，办理相应批文等。

2.7.6本项目要求施工图设计、施工总承包，全过程均按规划一流标准设计、施工及管理。

最终招标范围内容以招标文件（含招标答疑、澄清文件）、经审定的设计图纸、经审定的施工图预算内容及项目总承包合同为准且包括招标人发出的与本工程有关的一切文件。当中标人出现严重违约情况时，招标人有权对实施项目的承包范围和内容进行调整，中标人不得有异议。

2.8 工程质量要求

2.8.1设计质量要求：设计符合《建设工程质量管理条例》及《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章，达到《建筑工程设计文件编制深度规定》及现行行业相关规范、技术标准及本项目设计任务书要求。

2.8.2施工质量要求：施工符合国标《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB*****-2013）、《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008）、《给排水构筑物工程施工及验收规范》（GB *****-2008）、《园林绿化工程施工及验收规范》（建设部CJJ/T82-2012）、《河源市房屋建筑工程常见质量问题治理实施办法》（河规建通[2017]40号）及现行有关规定达到验收合格。

2.9质量目标：验收合格。

3.1 投标人（联合体各方）均具有独立法人资格。

3.2 投标人同时具有建设行政主管部门颁发的承接本项目所需的（1）、（2）企业资质证书：

（1）设计资质要求：具备工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。

（2）施工资质要求：具备建筑工程施工总承包二级（或以上）资质，并具有有效的《安全生产许可证》。

3.3 主要本项目负责人资格要求：

（1）拟派设计项目负责人（1名）：具备一级注册建筑师资格（必须注册在本单位，且注册有效期必须有效）。

（2）拟派施工项目负责人（1名）：具有建筑工程专业一级注册建造师资格，并具有有效的《安全生产考核合格证》（B类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。

（3）拟派施工专职安全员（3名）：具有有效的《安全生产考核合格证》（C类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。

3.4根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》粤建市〔2015〕52号规定，广东省省外企业须提供在进粤企业和人员诚信信息登记平台挂网的企业和人员信息网页打印件（如联合体投标的，联合体各成员均需提供）。

3.5拟派本项目的所有管理人员必须是本公司正式员工，并提供2021年08月至2021年10月的人员社保证明。

3.6投标人未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)以下记录名单：①记录失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单，须提供查询结果页面打印件，如相关失信记录已失效，需提供相关证明资料。

3.7本项目接受联合体投标，关于联合体投标：

（1）允许联合体投标，但只接受最多2家单位联合投标。联合体投标的，应以承接施工任务的一方为牵头人。联合体投标的应签订联合体投标协议，联合体投标协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。

（2）参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将全部被拒绝。

（3）投标人拟派本项目施工项目负责人、设计项目负责人，必须是联合体中对应分工成员的正式员工。

（4）联合体牵头人负责本项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作，包括为完成本项目的所有工程实施直至竣工验收所需的项目管理和配合移交场地、提供检测条件及辅助设施、相关资料等服务。

备注：《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2020〕298号）规定，住房和城乡建设部和广东省各级住房城乡建设主管部门核发工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日，在此期间相关资质证书均视为在有效期内，企业可持该资质证书用于经营活动。广东省外由各省各级住建主管部门核发资质证书过期的，如能提供该省有关顺延资质资格有效期有关文件且符合文件规定的，则视为在有效期内。

4.1本项目采用网上报名，潜在投标人必须在投标报名截止时间前，登录河源市公共资源网上交易平台办理网上投标报名（联合体报名的，以联合体牵头人名义负责申报）。

注明：网上投标报名程序如下：

（1）网上报名须提前办好入库手续，尚未在系统中登记注册的投标单位请尽快登记注册入库并办理CA数字证书。具体请参考《主体诚信库申报操作手册》操作手册。

（2）已入库并办理CA数字证书的投标人须自行在网上报名。具体请参考《建设工程-投标人》操作手册。

（3）报名成功后自行打印报名回执表。

4.2凡有意参加投标者均可报名参加该招标项目的投标。

4.3报名时间：2021年12月10日08:30至2021年12月16日17:30止。

5.1获取时间：同报名时间。

5.2网上获取地址：河源市公共资源网上交易平台（网址：http://14.215.227.219:81/）。

5.3招标文件费用为每套人民币500元，售后不退。报名成功后，需在网上支付费用并下载电子招标文件。

5.4招标文件获取方法：投标企业报名成功后，需在网上下载电子招标文件（电子招标文件格式为：.HYZF）。招标文件一经在河源市公共资源网上交易平台发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应在报名后及时下载电子版招标文件及相关资料。否则所造成的一切后果由投标人自负。

注：已报名的投标人未在河源市公共资源网上交易平台网上缴付招标文件费用给招标代理机构的，视为自动放弃投标权利。招标人及招标代理机构不予受理其投标。符合上述情况的投标人同时须按照《河源市住房和城乡建设局关于进一步加强房屋市政工程招投标活动的通知》（河住建通〔2020〕56号）规定以书面形式报行政监督部门及交易中心登记，否则依法处理。

6.1资格审查方式：采用资格后审，资格审查不通过的投标文件将被否决。

6.2评标办法：本项目评标采用综合评估法。

6.3投标人必须提交50万元投标保证金，投标保证金提交方式：为银行保函或保证保险或银行转账。银行保函需开具给招标人（必须是公司基本账户开户银行出具的银行保函），银行保函有效期不少于150日历天。保证保险需开具给招标人（受益人也必须是招标人，开具保证保险的保险费必须由投标人基本账户银行，转账汇入保险公司指定账户），保证保险有效期不少于150日历天。银行转账的由各投标人登录河源市公共资源网上交易平台后，在填写报名信息页面，可自行查询到该项目投标保证金交纳账户信息（每个项目都有独立投标保证金子账户）。银行转账的投标保证金必须由投标人基本账户银行转账汇入指定邮政储蓄银行账户或广发银行账户。投标保证金提交时间：2021年12月10日08:30至2021年12月16日16:30止。没有按规定提交投标保证金的投标人资格审查不予通过。联合体投标的，由联合体牵头人提交。

6.4本项目实行网上电子投标，网上开评标。投标企业需办理企业信息入库、核验通过后办理CA证书和电子签章，办理完成后方可进行网上报名。

报名成功的投标人须在网上购买和下载招标文件，在投标准备期内需采用投标文件制作软件（河源市电子投标文件制作软件及操作手册和XML工程量清单操作手册，网址：http://14.215.227.219:81/xzzx/******/********/fb518caa-04e2-479f-a3d7-2f2fff7aa3e5.html）制作电子版投标文件，投标时须按招标文件要求提交电子投标文件。电子投标文件在解密和评标过程中，非投标人原因造成电子投标文件解密失败和无法对所有电子投标文件进行评审的，招标人应当申请重新组织招标或评标。

特别提醒：

（1）制作电子版投标文件需插入CA数字证书进行加密，投标截止时间后，投标人可以对电子投标文件进行远程线上解密，远程解密开始时间以招标人在系统公布投标人名单时间为准，解密时长为（60）分钟，远程解密具体操作请参照附件《投标人远程解密操作流程》；递交电子投标文件后可在递交上传页面对CA锁进行模拟解密成功与否来验证锁与投标文件是否一致，确保使用正确的CA锁，以免因使用错CA锁导致解密失败的投标人将被拒绝。

（2）投标人上传标书后请不要对CA锁进行续费、补办、延期等操作，因这些操作会导致解密钥匙序列号发生变化，从而出现投标文件无法解密的情况。

（3）投标人远程解密前请先检查电脑办公环境是否符合要求，具体要求详见附件《建设工程项目远程解密电脑环境要求》。为保证电脑环境一致性，建议使用制作电子投标文件时使用的同台电脑进行远程解密。

（4）投标过程中有软件问题请及时联系技术人员提供指导。技术支持联系方式，网址：http://14.215.227.219:81/xzzx/******/********/fb518caa-04e2-479f-a3d7-2f2fff7aa3e5.html。远程解密期间如遇系统问题，可拨打开标1室电话（0762-*******）和招标代理电话进行咨询。

6.5投标人在投标过程中所提交的所有资料必须是真实的、有效的，若有虚假一经查实，将取消其投标或中标资格，投标保证金不予退还，并向行政主管部门予以通报同时记入企业不良行为记录。

6.6按照《注册建造师管理规定》，注册建造师不得同时在两个及两个以上的建设工程项目上担任施工单位项目负责人，如发现拟派本工程项目负责人已在其他在建项目担任项目负责人则取消其投标资格或中标资格。

6.7按照国务院《保障农民工工资支付条例》（国令第724号）的要求，实行工程款支付担保制度。建设单位（即业主单位和招标人）的建设资金到位率达不到规定的比例的项目，建设单位应向施工总承包单位提供等额工程款支付担保。项目一律不得以施工企业带资承包的方式进行建设，严禁将带资承包等内容写入工程承包合同及补充条款。建设单位和施工单位一律优先保障农民工工资的支付，不得以工程款未到位等原因为由克扣或拖欠农民工工资。

6.8根据《河源市住房和城乡建设局关于进一步加强房屋市政工程招投标活动的通知》（河住建通[2020]56号）规定：凡网上报名成功的潜在投标人，确有正当理由不参加投标的，应在开标前5日书面报行政监督部门及交易中心登记，未报告又不参加投标的，其投标保证金不予退还。无故放弃投标（不提交投标文件、不参加开标会）的，将在河源市建筑业信用信息平台上扣除其企业信用分，当企业信用分为70分或以下时，其信用等级降为C级，1年内不得参与我市投标活动。

7.1投标文件递交的截止时间为2021年12月30日9:30，递交方式：电子投标文件统一采用网络上传的形式，投标人需登录河源市公共资源网上交易平台-会员端（网址：http://14.215.227.219:81/）在递交投标文件截止时间前完整上传至河源市公共资源网上交易平台。

7.2逾期上传的或者未上传到指定网站平台的电子投标文件，招标人不予受理，在递交投标文件的截止时间后送达的补充或者修改的内容无效。

注：电子标书递交截止时间以河源市公共资源网上交易平台服务器从中国科学院国家授时中心取得的北京时间为准。

8.1本次招标公告在广东省招标投标监管网（网址：http：//zbtb.gd.gov.cn/login）、河源市公共资源网上交易平台（网址：http://14.215.227.219:81/）上发布。

9.1根据《河源市住房和城乡建设局关于推进建筑市场复工复产的通知》和《河源市公共资源交易中心关于做好疫情防控期间公共资源交易活动的通知》，减少人群聚集原则，本项目不设置现场开标环节，如对开标过程有异议的，可申请调看现场监控。请相关人员严格执行河源市防疫指挥部疫情防控相关要求。

招标人：河源市城市开发投资有限公司

联系人：陈先生

电话：0762-*******

传真：0762-*******

地址：河源市东城中片区红星东路东边、永康大道北边时代国际中心名苑综合楼B1702

代理机构：深圳市国际招标有限公司

联系人：陈先生

电话：0762-*******

传真：0762-*******

地址：河源市区205国道东面、文明路北边商汇大厦24层2406

河源市公共资源交易中心

联系人：张先生

电话：0762-*******

地址：河源市永和东路85号