一、招标条件

本北塘街道欣雅苑小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人天津市滨海新区北塘街道欣雅苑业主大会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：具体内容详见技术需求书。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)北塘街道欣雅苑小区物业管理服务项目;

三、投标人资格要求

(001北塘街道欣雅苑小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：

1、投标人须为在中华人民共和国注册的，具有独立法人资格，营业执照副本且在有效期内；

2、投标供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；提供2020年度或2021年度审计报告或者投标截止时间前近3个月内银行出具的资信证明；

3、拟担任物业小区经理具有5年以上管理类似综合住宅小区物业管理小区经理岗位工作，具有项目经理资质证书；经验和能力丰富，熟练使用计算机进行管理，无不良执业记录，具有大专以上学历或者中级以上技术职称；

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。各投标单位需提供工商登记机关出具的股权关系证明文件或从“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn/index.html）中提取类似的相关证明材料；

5、企业信用要求：根据最高人民法院国家发展改革委员会工业和信息化部住房和城乡建设部交通运输部水利部 商务部国家铁路局中国民用航空局 关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知（法【 2016 】 285 号）要求，投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人名单，若出现存在失信被执行人情况的，将按照废标处理。

6、投标人须由法定代表人或其委托代理人参加投标,投标人若为法定代表人，须提供法人资格证明书（需由法定代表人签字或盖章）和法定代表人身份证原件；投标人若为委托代理人投标，须提供法人资格证明书、法定代表人代表授权书（需由法定代表人签字或盖章）和委托代理人身份证原件。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2022 年 06月08日 09 时 00 分到 2022 年 06月 14日 16 时 00 分

获取方式：凡有意参加投标的单位，须携带“三、投标人资格要求”中的证明材料前往天津建滨工程咨询有限公司（天津经济技术开发区第五大街41 号（开泰科技园）C 区8 号2层）领取文件。

1. 投标文件的递交

   递交截止时间：2022 年06月 28日 09 时 00 分

   递交方式：天津经济技术开发区第五大街41号（开泰科技园）C区8号2层纸质文件递交

   六、开标时间及地点

   开标时间：2022年 06月28日 09 时 00 分

   开标地点：天津经济技术开发区第五大街41号（开泰科技园）C区8号2层

   七、其他

1、服务地点：天津市滨海新区；

2、质量要求：符合国家和行业相关标准规定；

3、服务周期：自合同签订之日起三年；

4、落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）促进中小企业发展：根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181 号以及津财采〔2019〕1 号）的规定，本项目对小型和微型企业产品的价格给予6%的扣除。

（2）支持监狱企业发展：根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业产品的价格给予 6%的扣除。

（3）促进残疾人就业：供应商享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位的，本项目对残疾人福利性企业产品的价格给予 6%的扣除。

（4）强制、优先采购节能产品：按照《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9 号）、《市场监管总局关于发布参与实施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告》（2019 年第 16 号）、《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19 号）等相关文件要求，对节能产品政府采购品目清单的产品实施强制采购和优先采购的评审方法。

（5）优先采购环境标记产品：优先采购环境标记产品明细：按照《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9 号）、《市场监管总局关于发布参与实施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告》（2019 年第 16 号）、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18 号）等相关文件要求，对环境标志产品政府采购品目清单内的产品实施优先采购的评审方法。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为无。

九、联系方式

招 标 人：天津市滨海新区北塘街道欣雅苑业主大会

地 址：天津市滨海新区

联 系 人： 刘主任

电 话： 137*****709

电子邮件：/

招标代理机构：天津建滨工程咨询有限公司

地址：天津经济技术开发区第五大街41号（开泰科技园）C区8号2层

联系人：刘克宇、许振青

电话： 186*****017

电子邮件：bhzx518@126.com