“信安创业广场”非住宅物业项目，由天津海明置业有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市滨海新区规划和国土资源管理局备案,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况

1、本项目业态类型：写字楼、酒店型公寓。

2、本项目坐落地址：天津市滨海新区滨海海洋高新技术开发区海缘路以东，汇祥道以南。

3、本项目物业管理区域四至范围：东至海缘东路、南至滨宇道、西至海缘路、北至汇祥道。

4、本项目总用地面积：58090.60平方米

本项目总建筑面积：162143平方米

本项目建筑面积（即招标面积）：116179平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积116179平方米。包括5-6层的多层写字楼22971平方米；8层的中高层写字楼4620平方米；9层到顶11层的高层写字楼16447平方米；10-20层的高层写字楼39381平方米；21-25层的高层酒店型公寓32437平方米；1层的公共变电站183平方米；地下车库地上部分140平方米。

地下建筑面积构成为：总建筑面积45964平方米。包括地下车库35958.26平方米；人防10005.74平方米。

本项目的建筑密度为20%；容积率2；本项目内共含建筑物13幢。包括5-6层的多层写字楼4栋；8层的中高层写字楼1栋；10-20层的高层写字楼4栋；21-25层的高层酒店型公寓3栋；1层的公共变电站1栋。

5、绿化指标：绿化率20%，绿地面积12200平方米。

6、停车场库：

本项目规划建设机动停车位1402个。包括地上停车位305个，地下停车位1097个。

7、开发建设分期情况：一期。

8、项目总体竣工时间：2015年4月30日

二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、投标资格条件

1、必须是具有国家一级物业管理资质的物业服务企业；

2、物业服务企业必须具备写字楼物业管理经验；

3、拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》；

4、拟派驻项目经理必须具备写字楼类型物业管理经验。

五、报名时间、地点及携带资料

1、申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内；

2、申请报名地点：天津市滨海新区房屋管理中心，

地址：天津经济技术开发区太湖路60号，

联系电话：********，

邮编：300457，网址：http://www.wyztb.cn/

3、投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）等；

六、投标申请人较多时的筛选

在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1、资质等级优先；2、管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

特此公告

招标人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

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备注：招标公告的内容为虚线以上的全部内容。