为尽快推进宜宾高铁枢纽门户区深度城市设计的规划深化工作，确保2023年渝昆高铁（成自宜段）通车前展现渝昆高铁宜宾站枢纽城市门户形象，宜宾发展产城投资有限公司决定对渝昆高铁宜宾站站前BQ33-06地块、BQ31-09地块、BQ33-03地块及凤凰溪景观规划深化进行招选，兹邀请符合本次招选要求的单位参与竞争。

一、规划深化范招选项目的名称、内容：

（一）项目编号：YBFZZD-YKGT-ZB-FW-006

（二）项目名称：渝昆高铁宜宾站站前BQ33-06地块、BQ31-09地块、BQ33-03地块及凤凰溪景观规划深化

（三）工程概况：渝昆高铁宜宾站站前BQ33-06地块、BQ31-09地块、BQ33-03地块及凤凰溪，拟建商业综合体、城市绿芯、人才公寓、及凤凰溪景观打造等，具体规划设计条件内容如下：

（1）BQ33-06地块：用地性质为交通商业混合用地，规划用地面积约*****㎡，容积率不大于1.5，建筑密度不大于60%，绿化率不低于10%，建筑高度不大于24米，总建筑面积约22.4万平方米（其中地上建筑面积约7.8万平方米，地下建筑面积约14.6万平方米），室外附属及景观面积约5万平方米（其中景观及凤凰溪盖板面积约4万平方米，步行廊道含过街人行天桥面积约0.5万平方米，天幕面积约0.5万平方米）。拟建站前综合商业街及高铁站配套停车场等。车位配比允许按照宜宾市规划管理技术规定下浮20%，并另行为高铁站配建1600个地下机动车车位。

（2）BQ31-09地块：用地性质为广场商业混合用地，规划用地面积约*****㎡，容积率不大于0.5，建筑密度不大于25%，绿化率不低于50%，建筑高度不大于24米，总建筑面积约6.1万平米（其中地上建筑面积约3.7万平米，地下建筑面积约2.4万平方米。），室外附属及景观面积约9.2万平方米（其中景观面积约6.7万平方米，步行廊道含过街人行天桥面积约1.1万平方米，天幕面积约1.4万平方米）。拟建站前中央绿芯公园，文化艺术中心等。车位配比允许按照宜宾市规划管理技术规定下浮20%。

（3）BQ33-03地块：用地性质为二类居住用地，规划用地面积约*****平方米（31.57亩），容积率2.0，建筑密度不超过40%，绿地率不低于30%，建筑限高60米，总建筑面积6.4万平方米（其中地上计容建筑面积约4.2万平方米，地下建筑面积约2.2万平方米），室外附属及景观面积约1.25万平方米（其中景观面积约1.2万平方米，步行廊道面积约0.025万平方米，天幕面积约0.025万平方米）。拟建人才公寓。

（4）凤凰溪景观：对凤凰溪流经渝昆高铁宜宾站站前范围内的景观进行提升打造，长度约918米，面积约3.2万平方米。

（四）资金来源：企业自筹。

（五）规划深化范围及内容：

1.设计范围：包括渝昆高铁宜宾站站前BQ33-06地块、BQ31-09地块、BQ33-03地块及凤凰溪景观的建筑单体和建设区域室外附属（包括地块内廊桥和天幕、与周边地块联系的过街人行天桥和天幕、BQ33-06地块与宜庆路连接的结构盖板等）及景观规划深化。

2.设计内容：

（1）完成渝昆高铁宜宾站站前BQ33-06地块、BQ31-09地块、BQ33-03地块及凤凰溪景观建筑规划深化并完成报批报建工作，提交建筑规划深化相关文件（包括但不限于各专业设计图纸、编制说明、做法表、主要材料表及用量等），配合业主单位完成概算清单编制；

（2）完成建设区域室外附属及景观工程规划深化并完成报批报建工作，提交室外附属及景观工程规划深化相关文件（包括但不限于各专业设计图纸、编制说明、做法表、主要材料表及用量等），配合业主单位完成概算清单编制。

（3）具体内容见第六章设计任务书。

二、参选人资格：

参选人应具备以下要求：

1.具有中华人民共和国独立法人资格，营业执照合法有效；

2.具有城乡规划编制乙级资质、建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；

3.近三年（2019年1月1日至今，以合同签订时间为准）承担过一项建筑

面积在15万平方米以上的房屋建筑设计项目（住宅、厂房及宿舍除外）类似业绩；同时，承担过1个用地面积为100亩以上的景观规划设计项目类似业绩。

4.本项目接受联合体参选，联合体成员不超过两家；若为联合体参选，须在参选文件中提供联合体协议书，并明确联合体牵头单位。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；若为联合体成员中有境外机构的，相关的营业执照或法人证书、企业资质、人员执业资格与职称以及企业业绩以国内机构提供的为准。

三、获取规划深化招选文件时间、地点：

请于2022年6月10日至2022年6 月17日（上午9：00～12:00,下午14：30～17：00，双休及节假日除外），到四川省宜宾市叙州区南岸三江路中段2号（长江桥下长江公园内2楼-宜宾发展产城投资有限公司成本合约部办公室)持以下资料购买规划深化招选文件，费用200元整：

1.法定代表人身份证明，及身份证复印件（适用法定代表人参加）；

2.法定代表人授权委托书，及委托代理人身份证（适用授权委托人参加）；

3.法人证照；

4.资质证书。

注：以上资料除法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书留原件外，其余资料留复印件，复印件需加盖单位公章鲜章。原则上招选人不接受远程报名。由于疫情原因，潜在参选人确需远程报名的，可以电子邮件方式进行报名，电子邮箱：*********@qq.com；同时潜在参选人将报名资料以快递方式邮寄给招选人。地址：四川省宜宾市叙州区南岸三江路中段2号（长江桥下长江公园内2楼-宜宾发展产城投资有限公司成本合约部办公室)；收件人：李先生；联系方式：159*****400。）

四、参选文件递交截止时间（开选时间）、参选文件递交地点（开选地点）

1.参选文件递交截止时间（开选时间）：2022年6 月22日下午15.00时；逾期送达的参选文件不予接收。

2.参选文件递交地点（开选地点）：四川省宜宾市叙州区南岸三江路中段2号（长江桥下长江公园内2楼-宜宾发展产城投资有限公司会议室)。

五、最高限价：本次招选最高限价为1563.85万元。

六、设计期限：

规划深化总设计期限为中标后40个日历天前提交正式设计成果，最迟不超过2022年8月6日。

七、发布公告的媒介

本公告在宜宾市公共资源交易信息网E路阳光购销平台发布。

八、其他事项

见《规划深化招选文件》

九、联系方法：

招选人：宜宾发展产城投资有限公司

联系人：李先生

电话：159*****400

邮箱：*********@qq.com

邮编：******

日期：2022年6月9日