长春复远房地产开发有限公司/长春卡伦湖生态新城项目/业主食堂装修工程招标
招标公告
我司将在近期组织长春卡伦湖生态新城项目业主食堂装修工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：长春卡伦湖生态新城项目业主食堂装修分包工程
2、工程地点：长春市九台区卡伦湖大街与机场大路交汇
3、项目简介：长春卡伦湖生态新城项目一期（本项目建筑业态有：高层住宅、多层住宅、一层地下室及物业服务类配套用房等。总建筑面积约20.8万M2(具体以开发商实施要求为准)
4、招标范围：长春卡伦湖生态新城项目业主食堂装修工程。总施工面积约540平米。（具体以招标文件为准）
5、标段划分及中标原则；一个标段。先投技术标，经评选技术标合格进入商务标；第一轮商务标总价最低排名前3家进入第二轮商务投标，第二轮商务标最低价者中标。详见“评标办法”
6、工期要求：暂定2022年7月10日至2022年9月7日（暂定工期，最终以合同为准）
7、付款方式：7.1付款方式：转账、支票、商业承兑汇票、保理、工程款抵房，或前述几种的组合
（1）无预付款；
（2）每月根据合同节点按已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；
（3）装修工程全部验收合格后支付至已完合同金额的80%；
若采用保理支付方式，以上每个节点应付金额=节点工程审核确定值+上个月进度款采用保理支付所产生的额外费用（暂定为5.5%，实际发生支付时按实际费率计算）并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；
（4）装修工程经发包人竣工验收合格且竣工结算完成后，支付至结算价的95%；
（5）结算价的5%为质保金，保修期为2年，质量保修期自工程经发包人竣工验收合格之日起计算，质保期满2年后无息支付质保金。
（6）发包人在每次支付工程款时，须扣除指定分包人违约罚金等（如有）应扣款项后进行支付，且分包人须按扣款前金额开具发包人工程所在地税务当局认可的一般计税的有效增值税专用发票；
（7）上述之支付，均以分包人提出付款申请,且先行向发包人提供项目所在地税务当局认可的有效增值税专用发票为前提。其中，在申请上述（4）款之结算价款时，首先应提供合同结算总价全额的相应增值税专用发票，否则，发包人有权拒付。
（8）工程款的支付方式为：可接受保理；采用保理支付方式，承包人应按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的额外费用（暂定为5.5%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，不计入合同总价，但结算时按实际发生计入结算总价中。因保理费用开具的额外发票对应的税款由发包人承担。例如当期保理支付工程款100万元，税率为9%，则发包人应承担的费用包括：a.保理贴息费=100万*5.5%;b.因保理费用开具的额外发票对应税款=100万元*5.5%*9%。
7.2履约保证金/保函：
中标单位应在收到中标通知后3日内缴纳合同金额5%作为履约保证金，或按合同金额的10%提供银行履约保函，履约保函的有效期至工程竣工验收通过。
8、投标保证金：2万元，收款人信息（名称：长春复远房地产开发有限公司、开户行：中国建设银行股份有限公司长春卡伦支行及账号：
220*****241*********）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2022年6月19日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：需具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具有安全生产许可证；
2、注册资本金要求：人民币200万元及以上（涉外的加上等额外币）；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年内与知名房地产公司合作同类工程业绩2个及以上或与复地有良好合作过的同类工程业绩2个及以上。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；
4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗，未经甲方同意擅自更换项目经理的，违约金按5万元/次处理；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
无
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过装修工程，建筑面积大于500平或合同金额不少于200万元的项目。项目业绩的时效从合同签署之日起算
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2022年6月19日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：成本管理部
联系人：康娜
联系电话：
132*****266邮箱地址：kangna.cc@forte.com.cn
办公地点：长春市经济技术开发区吉林大路6088号万豪东方D栋写字间-2105室
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
**********投诉电话：021-
********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com
感谢您的支持与配合！
