项目编号

GY042*****708

出租方基本情况

出租方名称

深圳外贸物业管理有限公司

地 址

深圳市罗湖区中兴路235号外贸大厦二楼

挂牌起始时间

2022年06月10日

挂牌期满时间

2022年06月23日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限 5个工作日，最多不超过 3周期。）

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市南山区南头街道兴业工业区，有房地产证。

计算租金面积

1365.32㎡

出租用途

厂房

出租期限

3年

免租期限

1个月

租金挂牌价格（人民币）

35元/㎡/月（不含管理费；租价第三年起递增5%)

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

承租方应具

备的资格条件

1.承租方需为合法注册并正常运营的独立法人企业或组织；

2.承租方在工商信息登记中无异常记录（提供工商信息查询单复印件，加盖公章）；

3.承租方须承诺经营范围符合本次招租物业用途（提供承诺函，格式自拟，加盖公章）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.营业执照副本复印件（核原件）；

4.工商信息查询单；

5.法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

6.法人授权委托书（或负责人）及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7.承租物业用途说明；

8.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.承租方承租期间不得转租，应按出租房屋用途合法使用本物业，并承担因违法违章而导致的一切法律责任和经济损失。承租方对本物业的装修方案须招租方同意后方可实施，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。

2.若最终获得承租权，承租方应在深圳联交所通过网络竞价确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》次日起的10个工作日内，或在 “成交公示”截止次日起10个工作日内，与出租方签订租赁合同，并不得修改合同内容条款，且签订租赁合同的公司名称须与报名文件一致，若属承租方的原因未能按期签约或拒不签约，则出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。

3.承租方负责物业使用期间的消防安全，承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规等要求。

4.承租方不得以水、电等设施不齐全、未能满足其需求等为由而向出租方提出赔偿（补偿）或拒交迟交租金、水电物管等费用。

5.承租方需按时缴纳租金、水电费等各项因使用承租物业时产生的费用。

6.到期退租的，承租方应按时缴清租金及各项费用。

7.租金支付方式：每月5号前以银行转账方式支付。

特别事项说明

1.意向承租方若需实地查看该物业的，可到物业所在地与出租方联系。

2.若承租方需办理消防批文的，须承租方自费、自行向政府相关部门申报与实际使用用途相符的消防批文，若因承租方未能办理相关手续而导致未能营业的，造成的一切损失由承租方自行承担，与出租方无关。

3.承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：

（1）承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；

（2）与其他竞价人进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

（3）提供虚假的主体材料和其它证明文件的；

（4）存在其它违约情况的。

4.若遇政府征收或城市更新的，出租方有权解除租赁合同，但出租方需提前三个月书面通知承租方，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。

5.该物业房地产证过期，不能到租赁所办理鉴定合同，租赁所不予备案，承租方不能因房地产证过期及租赁所不予备案的事由提出任何异议及索赔。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间17:30

保证金金额

（人民币）

15万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行

开户账号

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业务咨询电话

赖先生：0755-******** 侯小姐：0755-********

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